Дело № 2-1614/2025
УИД: 93RS0007-01-2025-003233-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мариуполь 28 августа 2025 года
Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Челпановой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каширы ФИО6 к Управе Ильичевского внутригородского района города Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированным в реестре за №, что подтверждается Извлечением из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества ей было выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что на основании п.9 ч.1 ст.26 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» не представлены (не поступили) документы ( сведения, содержащие в них), запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам, а в дальнейшем получено Уведомление об отказе государственной регистрации прав от №
В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель Управы Ильичевского внутригородского района города Мариуполь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, доказанными и такими, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частями 1-5 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела Договор дарения жилого дома на спорное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре за №, поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Аналогичные правовые нормы содержатся в ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.
Согласно статье 4 Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированным в реестре за №, что подтверждается Извлечением из Государственного реестра сделок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, номер сделки №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>А, данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что для регистрации права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно действующему законодательству, истец обратилась в территориальный отдел Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике с заявлением о регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена на основании п.9 ч.1 ст.26 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащие в них), запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Уведомление об отказе в государственной регистрации прав № КУВД-101/2025-293909/2 на основании п.9 ч.1 ст.26 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащие в них), запрошенные органом регистрации по межведомственным запросам.
В соответствии п.1 ч.1 ст. 27 ЗУ «Про государственную регистрацию имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» государственная регистрация права собственности проводится на основании заключенного в установленном законом порядке договора, предметом которого является недвижимое имущество, имущественные права на которое подлежат государственной регистрации.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляют коммунальные предприятия — бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) по местонахождению объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов, за счет средств лица, обратившегося в БТИ.
Для осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество собственник (собственники) или уполномоченное лицо подает заявление установленной формы. При подаче заявления о регистрации прав собственности физическое лицо должно предъявить документ, удостоверяющий его личность, а и случае подачи заявления представителем физического или юридического лица — документ от имени этих лиц. Лицо, представляющее нерезидента Украины, предъявляет документы, легализованные в установленном действующим законодательством Украины порядке. Вместе с заявлением в БТИ о регистрации прав собственности подаются правоустанавливающие документы, их копии, а также другие документы. Правоустанавливающими документами являются: договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, соглашения о разделе наследственного имущества, о разделе совместного имущества супругов, удостоверенные государственными и частными нотариусами.
Согласно Договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированным в реестре за №, право собственности на недвижимое имущество за ФИО1, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, пгт.Сартана, <адрес>А возникло на основании действовавшего в указанный период законодательства Украины, однако зарегистрировано в установленном законом порядке не было в соответствии с Законом Украины №-IV ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений», который предусматривал обязательную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
Проанализировав указанные нормы, суд приходит к выводу об отсутствии у истца ФИО1 иного способа защиты права истца без признания за ней права собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Исходя из изложенного, оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что у истца возникла правовая неопределенность для произведения государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
решил:
исковые требования ФИО1 к Управе Ильичевского внутригородского района города Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, СНИЛС: № 76, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 года.
Судья подпись А.А. Мартынов
Копия верна
Судья А.А. Мартынов