К делу №

ФИО6 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО7

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 мая 2023 г. <адрес>

ФИО6 городской суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО «ФИО6 Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в обоснование которого указала, что она является наследником имущества ее дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержания которого, ее дядя завещал ей все то имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> №. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства, однако, наследство ей не было выдано, в связи с тем, что имущество не было зарегистрировано на имя наследодателя согласно данных ЕРГН, о чем нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Однако, завещанное ей имущество в виде дома принадлежало наследодателю на праве собственности, о чем следует из Похозяйственных книг, выданных в <адрес> сельского поселкового округа. Отказ в выдаче ей свидетельства о праве собственности нарушает ее право наследования гарантированное законом, ссылается в обоснование на положения подп.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ст.1113 ГК РФ согласно которой, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ), и п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец и ее представитель истца в судебное заседание не явились, просили удовлетворить иск с учетом заключения эксперта, именно, установленную экспертом площадь жилого дома, составляющую 45,37 кв.м, как надлежаще установленную, ссылаясь на представленные в дело письменные доказательства.

Представитель ответчика Администрации МО «ФИО6 Майкоп» к судебному заседанию представила заявление о рассмотрении без их участия.

Третье лицо, надлежаще извещенное, в суд не явилось, о причинах неявки суд не уведомило и суд, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заключение эксперта, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, составлено завещание серия <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО3 завещал ФИО5 все принадлежащее ему имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти, актовая запись 170№.

Как следует из материалов дела, наследник ФИО5 своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, то есть приняла наследство в установленном порядке, однако, ей было отказано в оформлении наследственных прав, в связи с тем, что право собственности на жилой <адрес>, не было зарегистрировано в ЕРГН, о чем следует из постановления нотариуса НО «Нотариальная палата Республики ФИО7» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, сведения о принадлежности жилого <адрес> наследодателю ФИО2 следуют из содержания Похозяйственной книги № за период с 2002 г. по 2006 г. из содержания Похозяйственной книги № за период с 2008 г. по 2012 г., из Похозяйственной книги № за период с 2013 г. по 2015 г., следует что ФИО4, наследодатель, указан владельцем жилого <адрес> в <адрес>, и владельцем хозяйства по этому же адресу и указанные данные в отношении земельного участка, находящегося в пользовании, мерою 0,12 га. Согласно справки –подтверждения №, выданной МОО «Территориальное общественное самоуправление № муниципальное образование «ФИО6 Майкоп», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жил по адресу <адрес> 1960 г. до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, действительно, имя владельца дома и участка по <адрес> № в <адрес>, не указано.

Однако в силу п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании также выданной органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

В силу ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на наследственный дом в ЕРГН за ФИО2, не умаляет право наследодателя на его имущество, на жилой <адрес> в <адрес>, так как являясь собственником, он не был обязан регистрировать свои права собственности в ЕГРН, это было его правом, а не обязанностью.

Как следует из Дела № по инвентаризации домовладения и Технического описания, составленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, к жилому дома произведена пристройка Лит.а, в отношении возведения которой не имеется сведений о разрешении возведения данной пристройки.

В целях разрешения спора, в порядке ст.ст.79,156 ГПК РФ судом, по ходатайству истца, была назначена судебно- строительная экспертиза.

Согласно выводам Заключения эксперта №.05.-23, жилой <адрес> в <адрес>, находится в ограничено работоспособном техническом состоянии, не исчерпал свой нормативный эксплуатационный ресурс, и может использоваться после проведения мероприятий по устранению дефектов и приведенных экспертом мероприятий. Также указано, что при обследовании не обнаружено нарушений строительных норм и правил (с учетом использованных для возведения объекта материалов и технологий) и соответственно в целом, с учетом приведенных экспертом рекомендаций по проведению ремонтно - восстановительных работ, требования строительных норм соблюдены и угрозы жизни и здоровью граждан не создается, площадь жилого дома составляет 45,37 кв.м.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гласит, что требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участником, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ «Наследство открывается со смертью гражданина».

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО5 приняла наследство.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в дело доказательств, подтверждается что ФИО5 имеет право наследовать имущество наследодателя ФИО2, состоящего из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судом усматривается, что во во внесудебном порядке, истца не имелось возможности реализовать права наследования. Иных сведений в материалы дела не представлено.

С учетом положений ст.12 ГК РФ, восстановление права возможно в том числе посредством признания права.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию, на имущество по предмету иска, состоящее из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> в <адрес>, в отношении которого свидетельство о праве на наследстве истцу не было выдано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрации МО «ФИО6 Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на жилой дом общей площадью 45,37 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО7 через ФИО6 городской суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023г.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

.

УИД 01RS0№-85

Подлинник находится в материалах дела №

в ФИО6 городском суде Республика ФИО7