Дело №2-2441/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003522-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 ноября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер: № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный жилой дом; признать за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на спорный жилой дом; указать, что решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить соответствующие записи в ЕГРН в отношении жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в сумме 5 300 рублей, из них: оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина - 300 рублей, оплата за составление искового заявления в суд - 5 000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 1974 года. От брака у них имеются совершеннолетние дети. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и решением Гулькевичского райсуда Краснодарского края от 24.04.2001 их брак был расторгнут. В период зарегистрированного брака ими совместно было приобретено недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка общей площадью 434 кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно определения Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 25.07.2001, которым было утверждено мировое соглашение, по которому: ФИО2 получает имущество в виде: спального гарнитура «Елена», уголка для отдыха, ковра размером 2х3 м., швейной машины «Чайка», паласа размером 2х3 м., паласа размером 1х2,5 м., телевизора «Чайка Ц 280 Д», шести табуреток, стола обеденного, 20 листов оцинкованных, 1,5 шт. ламинированной плиты, 3 доски необрезной по длине 1,5 м., пяти листов ДВП, земельного участка с домовладением в <адрес> а, земельного участка по адресу: <адрес>, со стройматериалами, домовладения по адресу: <адрес>, с комнатами №3 - 20,5 кв.м., №2 - 13,0 кв.м., №5 - 5,7 кв.м., пристройки с погребом под литером п/а, размером 2,60х7,70 м., гаража под литером Г-3, 2/3 части сарая под литером Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ), с признанием права собственности на данное имущество. ФИО1 получает мебельную стенку «Нива», ковер размером 2х3 м., палас размером 2х3 м., телевизор «Горизонт – 736», стол-тумбу, тумбочку под телевизор, секретер, шкаф трехстворчатый, буфет, стол кухонный, шкаф навесной для посуды, столик тумбочку для посуды, сервиз столовый на 6 персон, 1,5 шт. плиты ламинированной, 5 листов ДВП, прихожую состоящую из двух шкафов, автомобиль «Запорожец» ЗАЗ – 968 М государственный номер №, 1984 года выпуска, мотороллер «Муравей», 1993 года выпуска, государственный номер №, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты №1 - 10,4 кв.м., №4 - 11,1 кв.м., кухни №7 - 9,4 кв.м., ванной комнаты №6 - 4,3 кв.м., 1/3 части сарая литер Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ, технического паспорта БТИ) с признанием права собственности на данное имущество. Определение Гулькевичского райсуда от 25.07.2001 вступило в законную силу 06.08.2001, но о его существовании она не знала, так как не присутствовала в судебном заседании, в связи с ее отъездом за пределы края. По ее возвращению в г. Гулькевичи ей стало известно, что право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения по адресу: <адрес> (земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозпостройками), зарегистрировано на имя ответчика ФИО2 в полном объеме (вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность № -№ 02.03.2022). Ответчик стал ей угрожать тем, что продаст недвижимое имущество и оставит ее без жилья, поскольку все документы оформлены на его имя и после расторжения брака раздел имущества не производился. Она вынуждена была обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества в Гулькевичский районный суд. В процессе подготовки искового материала для его подачи в суд, выяснилось, что жилой дом и хозпостройки были поделены между ними определением об утверждении мирового соглашения от 25.07.2001, кроме земельного участка. Решением Гулькевичского районного суда от 06.07.2022, земельный участок - кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, признан общим имуществом супругов М-вых и произведен его раздел: признано за нею и ответчиком за каждым право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка; прекращено за ответчиком ранее зарегистрированное право собственности на указанную недвижимость в целом. В настоящее время, ответчик полностью отрезал все коммуникации (отопление, электроэнергию, водо- и газоснабжение) в комнатах определенных ей определением от 25.07.2001, чем препятствует в пользовании этим имуществом. Подключить все необходимые коммуникации не представляется возможным, так как право собственности на жилой дом в целом 02.03.2022 также было зарегистрировано на имя ответчика. Вышеуказанное определение об утверждении мирового соглашения от 25.07.2001 видимо не было предъявлено ответчиком в Росреестр при регистрации права собственности на жилой дом, в связи с чем, право собственности на домовладение в полном объеме было зарегистрировано на имя ответчика. В связи с чем, были нарушены ее права, которые не могут быть защищены иными способами (виндикация, признание права).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела судом. В заявлении, поступившем в суд, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении поступившим в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские прав и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 6 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, план приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы.

Статья 12 ГК РФ определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными в законе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указывается в п.52 вышеуказанного Постановления №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Судом установлено, что определением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 25.06.2001 утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1, по которому: ФИО2 получает имущество в виде: спального гарнитура «Елена», уголка для отдыха, ковра размером 2х3 м., швейной машины «Чайка», паласа размером 2х3 м., паласа размером 1х2,5 м., телевизора «Чайка Ц 280 Д», шести табуреток, стола обеденного, 20 листов оцинкованных, 1,5 шт. ламинированной плиты, 3 доски необрезной по длине 1,5 м., пяти листов ДВП, земельного участка с домовладением в <адрес> а, земельного участка по адресу: <адрес>, со стройматериалами, домовладения по адресу: <адрес>, с комнатами №3 - 20,5 кв.м., №2 - 13,0 кв.м., №5 - 5,7 кв.м., пристройки с погребом под литером п/а, размером 2,60х7,70 м., гаража под литером Г-3, 2/3 части сарая под литером Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ), с признание права собственности на данное имущество. ФИО1 получает мебельную стенку «Нива», ковер размером 2х3 м., палас размером 2х3 м., телевизор «Горизонт – 736», стол-тумбу, тумбочку под телевизор, секретер, шкаф трехстворчатый, буфет, стол кухонный, шкаф навесной для посуды, столик тумбочку для посуды, сервиз столовый на 6 персон, 1,5 шт. плиты ламинированной, 5 листов ДВП, прихожую состоящую из двух шкафов, автомобиль «Запорожец» ЗАЗ-968 М государственный номер № 1984 года выпуска, мотороллер «Муравей», 1993 года выпуска, государственный номер №, домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты №1 - 10,4 кв.м., №4 - 11,1 кв.м., кухни №7 - 9,4 кв.м., ванной комнаты №6 - 4,3 кв.м., 1/3 части сарая литер Г-4 (согласно плана выкипировки и справки БТИ, технического паспорта БТИ) с признанием права собственности на данное имущество.

Определение Гулькевичского райсуда от 25.07.2001 вступило в законную силу 06.08.2001.

Решением Гулькевичского районного суда от 06.07.2022 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. Признан земельный участок, площадью 434 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 Произведен раздел указанного общего имущества супругов: признано за ФИО1 и ФИО2 за каждым право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. Прекращено за ФИО2 ранее зарегистрированное право собственности на указанную недвижимость в целом.

При рассмотрении указанного выше гражданского дела судом установлено, что стороны по делу состояли с 1974 года в зарегистрированном браке, который прекращен 24.04.2001. В период брака по договору купли-продажи ФИО2 приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации г. Гулькевичи от 06.11.1992 №737 ФИО2 в период брака с ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение бесплатно земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии 02.03.2022 на основании вышеуказанного акта государственного органа произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО2 Жилой дом, расположенный по спорному адресу, подлежал разделу между бывшими супругами, был признан общим совместным имуществом супругов и разделен.

Исковые требования, предъявленные в рамках настоящего дела, основаны на заключенном между истцом и ответчиком мировом соглашении, утвержденном вступившим в законную силу определением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 25.07.2001 в рамках гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества, в соответствии с которым за истцом было признано право собственности на недвижимое имущество в виде: домовладения по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты №1 - 10,4 кв.м., №4 - 11,1 кв.м., кухни №7 - 9,4 кв.м., ванной комнаты №6 - 4,3 кв.м., 1/3 части сарая литер Г-4. Однако в настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество в целом зарегистрировано за ФИО2

На запрос суда из межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступил ответ от 28.10.2022, согласно которому право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) было зарегистрировано 02.03.2022, номер государственной регистрации права - 23/259/2022-1, на основании представленных ответчиком ФИО2 документов, а именно договора купли-продажи жилого дома от 23.10.1987 состоявшимся между ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что при регистрации права собственности на спорное домовладение 02.03.2022, ответчиком в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии были представлены документы о возникновении у него права собственности на спорный жилой дом, датированные до 05.07.2001, в связи с чем, его право собственности было зарегистрировано в целом на жилой дом, без учета определения Гулькевичского районного суда от 25.07.2001.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2022, площадь спорного жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 74,4 кв.м.

В соответствии с определением Гулькевичского районного суда от 25.07.2001 за истцом признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из: комнаты №1 - 10,4 кв.м., комнаты №4 - 11,1кв.м., кухни №7 - 9,4 кв.м., ванной комнаты №6 - 4,3 кв.м., всего площадь - 35,2 кв.м., что составляет 473/1000 доли; за ответчиком признано право собственности на: комнату №3 - 20,5 кв.м., комнату №2 - 13,0 кв.м. и комнату №5 - 5,7 кв.м., всего площадь - 39,2 кв.м., что составляет 527/1000 доли.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны по делу являются общими совместными собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, право собственности ФИО2 и ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации по праву общей совместной собственности.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 19.10.2022.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из размера исковых требований, которые удовлетворены, с учетом требований разумности и справедливости, суд, произведя оценку объема и качества оказанных юридических услуг, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, считает, что подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, всего 5 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

установил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер: № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер: № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить соответствующие записи в ЕГРН в отношении жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 18 ноября 2022 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко