Дело № 2-1204/2025

УИД 42RS0001-01-2025-001469-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 15 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 В,А, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что <дата> умер ее сын – Н,В,В.. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.

1/3 доли принадлежала умершему на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 25.05.2016 и акта приема-передачи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> от 11.12.2016.

Однако право собственности наследодателя на обьект недвижимости при жизни зарегистрировано в ЕГРН не было.

После смерти сына наследство было принято истцом по всем основаниям при обращении в нотариальную контору, как наследником первой очереди, заведено наследственное дело №.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, что подтверждается разъяснениями нотариуса Анжеро-Судженского городского округа от 25.03.2025 №.

Просила суд признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по предъявленным исковым требованиям не имеет, о чем представила письменный отзыв (л.д.25).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского Кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского Кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО2 (до заключения брака - Н,В,В.) является матерью Н,В,В., <дата> г.р. (л.д.8).

Как следует из материалов дела Н,В,В. на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 25.05.2016 (л.д.10-17) и акта приема-передачи жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес> (л.д.18).

Н,В,В. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЛО № от <дата>.

Как следует из справки нотариуса от <дата> № после смерти Н,В,В., последовавшей <дата>, заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства обратилась ФИО3 Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.19).

По сведениям филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженского городского округа от 22.04.2025 № по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 54,8 кв.м., жилая – 43,2 кв.м., комнат – 3. Процент износа жилого дома на дату инвентаризации 18.07.2016 – 0 %. Инвентаризационная стоимость квартиры на 2025 год – 189 059 руб. (л.д.20).

Судом установлено, что Н,В,В., ФИО2, Б,С,А, являлись участниками долевого строительства жилого дома, расположенного <адрес>, дом был возведен в 2016 году.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2025 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, другая 1/3 доли – Б,С,А, (л.д. 29-31).

То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на 1/3 доли квартиры, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом того обстоятельства, что право собственности наследодателя возникло на основании договора № участия в долевом строительстве жилого дома от 25.05.2016 (л.д.10-17) и акта приема-передачи жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с приведенными нормами права, суд считает законным и обоснованным признать за истцом право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В,А, к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить:

Признать за ФИО1 В,А,, <...>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя (сына) Н,В,В., последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 22.09.2025.