Решение по делу № 2-434/2023 от 24.04.2023 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании стоимости неотделимых улучшений.

УИД 36RS0032-01-2022-001743-33

Дело № 2-434/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года р.п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Кожуховой М.В.,

при секретаре Клетрове И.В..

с участием истца ФИО1, представителей истца адвоката Клюева А.Н.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании стоимости неотделимых улучшений,

установил:

ФИО1 обратилась в Рамонский районный суд Воронежской области с требованиями к ФИО2 в которых просила о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.......> мотивируя тем, что она состояла в фактически брачных отношениях с ФИО5, который 14.12.2018 года купил для их совместного проживания у своей тетки ФИО6 указанный жилой дом и земельный участок за 100000 руб. Своих денежных средств у него было недостаточно для приобретения данной недвижимости, поскольку он являлся инвалидом 2 группы, в связи с чем, денежные средства для приобретения данных объектов недвижимости были предоставлены ей (ФИО7), поскольку она является пенсионером и работает. Между ними была достигнута устная договоренность, по которой впоследствии данные дом и земельный участок будут переоформлены на ее имя.

31.05.2022 года ФИО5 умер, не успев переоформить на истца указанные выше объекты недвижимости. Единственным наследником данного имущества является ответчик по делу, который в добровольном порядке отказался переоформить дом и участок на ее имя.

Кроме того, она (истец) помимо покупки земельного участка и дома произвела за свои денежные средства неотделимые улучшения в данном доме, а именно: установку и замену окон (с деревянных на пластиковые).

В связи с изложенным просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, общей площадью 2500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в части предмета, истец, в дополнение к ранее заявленным требованиям, просила прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <.......> взыскать с ФИО2 в ее пользу стоимость неотделимых улучшений в жилом доме в виде установки в нем пластиковых окон в размере 57610 руб.

Впоследствии истец требования уточнила, просила о взыскании стоимости неотделимых улучшений в жилом доме в виде установки пластиковых окон, гипсокартонных стен, замены электропроводки, и иного имущества в размере 80394,90 руб.

В окончательном виде истец, уточнив требования, просила взыскать стоимость неотделимых улучшений в жилом доме в виде установки пластиковых окон, гипсокартонных стен, замены электропроводки, сантехнического оборудования, оплаты газификации домовладения в размере 151998,39 руб.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 просила об удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца Клюев А.Н. просил об удовлетворении заявленных требований, обратил внимание, что наследодатель не обладал достаточными средствами для приобретения данного недвижимого имущества, что подтверждается выписками из его банковского счета и документами, подтверждающими продажу недвижимости в Хохольском районе в с. Костенки, в связи с чем, стоимость неотделимых улучшений просят взыскать с ответчика, при этом полагали, что недвижимое имущество должно принадлежать ФИО1 Истец и умерший ФИО5 состояли в фактически брачных отношениях с 2012 года и в 2018 году совместно приобрели у тетки ФИО8 данную недвижимость за 100000 руб. на денежные средства истца, поскольку у умершего ни каких денежных средств не имелось, он был инвалидом 2 группы. Между ними была устная договоренность, что данная недвижимость будет переоформлена на ФИО7, однако при жизни ФИО8 это сделать не успел. В добровольном порядке ответчик отказывается переоформить это имущество. Право собственности на данное имущество у истца возникло поскольку оно приобретено на ее денежные средства.

Ответчик ФИО2 полагал заявленные требования необоснованными, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Сообщил, что при жизни отцу он предоставлял финансовую помощь, а денежные средства на приобретение спорной недвижимости были предоставлены отцу бабушкой ответчика по настоящему делу, матерью умершего ФИО5 Бабушка умерла 13.12.2020 года и подтвердить данную информацию не сможет. Лично он давал отцу 75000 руб. на ремонт данного дома, помогал отцу делать проводку, систему отопления в доме. Он же нес расходы по похоронам отца и 02.12.2022 он вступил в наследство. При жизни его отец работал, получал пенсию. Это подтверждается и тем, что пришли повестки с суда, в которых он, как наследник указан в качестве ответчика по взысканию материального ущерба, причиненного при исполнении трудовых обязанностей его отцом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей:

ФИО9, сообщила, что ФИО7 и ФИО8 она знала еще по Чистой Поляне, где у ее семьи была дача, которые проживали совместно лет 10-12, проживали и у них на квартире. У ФИО7 и ФИО8 был дом в с. Костенки, который они продали и купили дом в Чистой Поляне. Знает, что Светлана должна была продать свой дом в Костенках и на эти деньги строиться в Чистой Поляне. О финансовом состоянии ФИО5 она ни чего не знает, знает, что он мог выпить, что со здоровьем у него было не очень хорошо.

Свидетель ФИО10 пояснила, что является сестрой истца, 14.12.2018 ФИО5 и тетя Нина оформили сделку купли-продажи дома в МФЦ на ул. Маршака г. Воронежа, при этом ФИО1 передавала деньги тете Нине по договору. ФИО5 ни какие денежные средства, ни кому не передавал. Она (ФИО10) знает, что у ФИО1 в Костенках был домик, который она продала за 600000 руб. Знает, что ФИО5 не работал, только подрабатывал, имел инвалидность, вначале 3, а потом 2 группы. На его книжке было всего 14000 руб., и ему не откуда было взять деньги на покупку недвижимости.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что 14.12.2018 года между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 53,5 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <.......>. Общая сумма по договору составляет 100000 руб., которые покупатель уплатил продавцу до подписания договора.

По договору произведена государственная регистрация права собственности 22.12.2018 ( л.д.8,9).

Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи 14.12.2018 ( л.д. 10).

ФИО5 являлся инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой МСЭ – 2012 № 1427110 (л.д. 11). Инвалидность установлена повторно 01.01.2014 на срок до 01.01.2015.

Согласно выписки из ЕГРН: жилой дом, расположенный по адресу: <.......> общей площадью 53,5 кв.м., 1978 года завершения строительства на праве собственности зарегистрирован за ФИО5 на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 2500 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу также на праве собственности принадлежат ФИО5 (л.д. 12-14, 15-17).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего 31.05.2022, представленного нотариусом ФИО11 следует, что оно начато 03.11.2022 по заявлению ФИО2 (ответчика по настоящему делу). В материалах представлена копия свидетельства о смерти III-СИ №800897 (л.д. 34).

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2022 в отношении наследственного имущества, состоящего из: земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, жилого дома, расположенного по адресу: <.......>, денежных средств, на счетах и вкладах. Нотариусом было установлено, что завещания, составленного ФИО5 не имеется.

В подтверждение наличие у нее денежных средств ФИО1 представлена справка клиентской службы Хохольского района Отделения Пенсионного фонда, из которой следует, что она состоит на учете и является получателем страховой пенсии по старости с 04.01.2018 и фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости с учетом повышений фиксированной выплаты к указанной страховой пенсии, которые составляют – 9263, 33 руб. с 01.01.2022 по 01.07.2022, в сумме 9507,80 руб. с 01.08.2022 по 01.11.2022. Сумма определенная к выплате за период составила 102874,51 руб.

Суду представлен договор купли-продажи от 08.04.2014 года заключенный между ФИО1 и ФИО12, по условиям которого был продан индивидуальный жилой дом, общей площадью 15,6 кв.м. расположенный по адресу: <.......> земельный участок по вышеназванному адресу площадью 2800 кв.м. Указанное недвижимое имущество оценено сторонами в 320000 руб., из которых жилой дом оценен в 100000 руб., а земельный участок – 220000 руб. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО1 представлена справка о доходах за 2018 год, из которой следует, что ее доход составлял 314252,58 руб.

Ей же представлены сведения о движении денежных средств в 2019 году по ее счету в ПАО «Сбербанк», из которой следует, что на ее имя 12.09.2019 года открыт депозитный пополняемый счет, с остатком денежных средств на 31.12.2019 – 95594,64 руб., с суммой поступивших за 2019 год денежных средств в размере 65746,64 руб. Также в справке отражены имеющиеся счета на ее имя, поступление денежных средств и их остаток на 31.12.2019.

Из справки администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района следует, что ФИО5 захоронен на кладбище села Чистая Поляна. Похороны произведены сыном ФИО2

Из представленной выписки о движении денежных средств по счету ФИО5 следует, что на 06.01.2020 остаток денежных средств по вкладу «Пенсионный плюс СБ РФ» составлял 10054,65 руб., ежемесячно, начиная с февраля 2020 на указанный счет поступили зачисления пенсии с размере 9193,93 руб. и 2782,67 руб., единовременно 09.11.2020 поступили денежные средства в размере 275000 руб., из которых 10.11.2020 было израсходовано 25000 руб., 14.11.2020 - 50000 руб., 16.11.2020 – 6000 руб., 17.11.2020 – 12000 руб.. В этот же день 17.11.2020 списано 10000 руб., а 23.11.2020 произведен расход 5000 руб. 28.12.2020 было израсходовано 80000 руб., а 31.12.2020 – 15000 руб. Далее шло расходование денежных средств размещенных на вкладе. На момент смерти остаток денежных средств составлял 13028,88 руб.

Представленные фотоматериалы подтверждают факт началичия окон в домовладении, который сторонами не оспаривается.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <.......> истец указывает, что данное имущество приобретено умершим ФИО5 на ее денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 данного Кодекса, если иное не установлено этим же кодексом (пункт 2).

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Указание в законе на цель действия свидетельствует о волевом характере действий участников сделки.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В соответствии с пунктом 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех сторон.

На основании статей 420, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, то есть повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов 14.12.2018 года между ФИО6 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 53,5 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу: <.......>. Общая сумма по договору составляет 100000 руб., которые покупатель уплатил продавцу до подписания договора.

По договора произведена государственная регистрация права собственности 22.12.2018.

Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи 14.12.2018.

Допрошенные в судебном заседании свидетели указали, что о данном договоре знала ФИО1 Данное обстоятельство не оспаривается и истцом в ходе рассмотрения дела.

Договор купли-продажи не оспорен, по своей форме, содержанию и волеизъявлению сторон отвечает требованиям, регулирующим договор купли-продажи недвижимости, данный договор подписан продавцом и покупателем, они принимали участие на всех стадиях сделки. Стороны оспариваемого договора сознательно избрали форму сделки в виде купли-продажи, приняв на себя все юридические последствия. В связи с изложенным, ставить под сомнение содержание данного договора и выраженную в нем действительную волю сторон на заключение договора купли-продажи именно ФИО5 не имеется.

Из буквального толкования договора следует, что денежные средства продавцом получены до подписания данного договора (п.4 Договора).

Допустимых, достаточных доказательств внесения денежных средств по данному договору иным лицом, не ФИО5 суду не представлено.

Согласно статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.......> прекращении права собственности ФИО2, получившего данное имущество в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ФИО2 стоимость неотделимых улучшений в жилом доме суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из пояснений ФИО1 и доказательств обратного не представлено, она и ФИО5 проживали совместно в домовладении по адресу: <.......>, принадлежащим на праве собственности ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником после его смерти является его сын ФИО2, ответчик по настоящему делу, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежащее при жизни ФИО5.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала, что проживала в спорном жилом доме вместе с ФИО5, в котором с целью улучшения жилищных условий они произвели ремонт именно на ее денежные средства. Поскольку на момент проведения ремонтных работ истец не являлась собственником данного дома, то просила взыскать с ответчика денежную компенсацию в виде неосновательного обогащения.

ФИО1 в подтверждение несения расходов на неотделимые улучшения в спорном домовладении представлены: бланк заказа от 11.10.2019 года, составленного на ее имя, договор купли-продажи от 11.10.2019 между ИП ФИО13 в лице представителя и ФИО1 в соответствии с которым был приобретен товар –окна 3 шт., стоимость договора составляет 31110 руб.

Так же, ею представлен бланк заказа от 13.10.2020 на изготовление окон (3 шт), договор купли-продажи от 13.10.2020 заключенный между ИП ФИО13 и ФИО1 о приобретении окон на сумму 26500 руб.

Кроме того, представлены квитанции и товарные чеки, в соответствии с которыми приобретались товары для ремонта.

Так суду представлен товарный чек на приобретение:

- 27.01.2021 саморезов 50 шт., клея для ГКЛ 1 меш, гипсокартона 3 листа на сумму 1066,50 руб. и чек об оплате за данный товар наличными денежными средствами;

- товарные чеки от 06.09.2019 на приобретение АнВ ПВХ 3 цветов, общим количеством 32 шт., ПВХ Бемит Профиль 3 шт., профиля стоечного – 30 шт., подвеса прямого 100шт., удлинителя профиля - 10 шт. на общую сумму 8866,70 руб. и плинтуса – 15 шт., клея полимерного 1 шт., на сумму 947,70 руб. с чеком об оплате от 06.09.2019 года наличиными денежными средствами;

- товарный чек от 07.08.2021 на приобретение шнура полипропиленового плетеного на сумму 280 руб., плиты ДСП – 6 листов на сумму 4620 руб., саморезов для гипсокартона 0,5 кг., колеса резинового на общую сумму 896 руб. и кассовый чек на оплату данного товара на общую сумму 5796 руб. наличными денежными средствами;

Кроме того, ФИО7 представлены товарный чек от 18.03.2022 на сумму 19620 руб. на приобретение смесителей для ванны, раковины, унитаза, мойки, акриловой ванны и чек об оплате 51923,49 руб. от 22.02.2022 наличными денежными средствами ОАО Газпром Газораспределение.

Ответчик в ходе рассмотрения дела указывал, что по просьбе отца проводил ряд ремонтных работ в домовладении, бесплатно в качестве помощи, предоставлял отцу финансовую помощь для ремонта данного домовладения в размере 75000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что требования о взыскании неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств несения расходов на проведение ремонтных работ именно истцом суду не представлено. То обстоятельство, что договор об изготовлении и установки окон заключен с ФИО1 не свидетельствует о том, что именно за ее денежные средства была произведена оплата по заключенным с ней договорам.

Представленные товарные и кассовые чеки об оплате товара не содержат сведений о лице, приобретшим товар, на адрес по которому оно должно быть доставлено, ни на лицо, оплатившее товар.

Суд не может принять в качестве доказательства произведенных неотделимых улучшений товарный чек от 24.07.2021 на приобретение выключателей, шита, кабелей и иных комплектующих на сумму 3935,00 руб. и 1385 руб., оплаченных банковским переводом ФИО1 в сумме 1385 руб., что подтверждается представленным чеком по данной операции, поскольку приобретение товаров на сумму 1385 руб. подтверждает факт производства неотделимых улучшений. Кроме того, данный чек не может служить подтверждением, что данный приобретенный товар использовался именно в этом домовладении.

Представленный суду чек об оплате зонта и пакета майки на сумму 788,00 руб.17.10.2022, после смерти ФИО5, также не может свидетельствовать о произведенных неотделимых улучшениях в домовладении.

Таким образом, доказательств, что именно на денежные средства истца произведены неотделимые улучшения в жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, ФИО1, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в рамках избранного им способа защиты права не представил суду доказательств, свидетельствующих о вложении в спорное домовладение собственных денежных средств в качестве неотделимых улучшений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании стоимости неотделимых улучшений - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Рамонский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кожухова

Мотивированное решение

изготовлено 03.05.2023