38RS0035-01-2022-005217-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Бутухановой Ю.А., с участием представителя истца ФИО9, ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя ответчика ФИО3 - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и расходов,

УСТАНОВИЛ :

В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Вместе с ним проживают в квартире ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые собственниками не являются, но зарегистрированы в данной квартире. Вместе с тем, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами ответчики оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается карточкой лицевого счета №. Как следует из карточки лицевого счета по указанному адресу задолженность составляет ........, размер пени ......... Истец просил суд взыскать в пользу АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с учетом начисленной пени за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в размере .........

В судебном заседании представитель истца АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО9, действующая на основании доверенности, изменённые исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО3 ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признали, заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционален размеру общей площади помещения, находящегося в собственности лица (часть 1 статьи 37 ЖК РФ), определяемого в пропорции к общей площади всех помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, осуществляет АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры по адресу: Адрес, является ФИО1

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника квартиры и зарегистрированы в указанной квартире с Дата, соответственно в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность.

Для оплаты оказываемых услуг в АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» на жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........, из них: основной долг ........, размер пени .........

Суд, для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принимает расчет, произведенный истцом, который согласуется с данными лицевого счета № и платежных документов и соответствует требованиям ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ответчиками, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Доказательств тому, что ответчики потребляемые услуги оплачивали непосредственно в ресурсоснабжающие организации, материалы дела не содержат. Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» ответчиками суду не представлено. При этом, ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы возражений ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимаются, поскольку при рассмотрении дела, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, истцом требования были изменены и заявлены в пределах срока исковой давности с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился в суд с настоящим иском Дата, следовательно срок исковой давности по изменённым требованиям АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата не пропущен.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Дата истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков, в связи с неполной и не своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Дата мировым судьей судебного участка № Адрес был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с Дата по Дата

Определением мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ отменен.

Таким образом, на основании ст.204 ГК РФ период с Дата по Дата (100 дней) в связи с обращением истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен Дата, подлежит исключению из расчета срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и приходит к выводу о взыскании в пользу АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме .........

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание период просрочки оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма пени не соразмерна последствиям нарушенного обязательства и подлежит снижению, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени за период с Дата по Дата, размер которых суд полагает правильным уменьшить, с учетом положений ст.333 ГК РФ, до .........

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ (платежное поручение № от Дата), а также почтовые расходы в размере ........ (почтовые квитанции от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» -удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме ........, пени в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в размере .........

Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 10 января 2023 года.

Судья Островских Я.В.