Дело № 2-6219/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Веденеевой С.Е.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права пользования жилым помещением на квартиру по адресу: 143900, <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ее отцу ФИО1, как военнослужащему, от Министерства обороны РФ. Истец и её несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, она оплачивает коммунальные услуги. Ответственным квартиросъемщиком по вышеуказанному адресу являлся ФИО1 (отец истицы), который скончался ДД.ММ.ГГГГ. У истца возникли трудности при оформлении квартиры на неё в качестве квартиросъемщика, поскольку архив, где находился ордер на квартиру, сгорел, в архивном отделе администрации г.о.Балашиха его также не имеется.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха, в судебное заседание не явился, извещен, в письменных возражениях на исковое заявление просил в иске отказать.
Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в квартире по адресу: 143900, <адрес>, зарегистрированы истец ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, на квартиру открыт лицевой счет (л.д.8,9).
Согласно доводам иска, квартира была предоставлена отцу истца, ФИО1, как военнослужащему, от Московского военного училища Гражданской обороны по ордеру.
Ответственным квартиросъемщиком по вышеуказанному адресу являлся ФИО1 (отец истицы), который скончался 03.06.2022 года (л.д.12).
В подтверждение доводов истцом представлен послужной список ФИО1
Как пояснила истец, у неё возникли трудности при оформлении квартиры в качестве квартиросъемщика, поскольку архив где находился ордер на квартиру сгорел, в архивном отделе администрации г.о.Балашиха его так же не имеется, что подтверждается ответом из Архивного отдела Администрации г.о.Балашиха (л.д.14)
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из послужного списка ФИО1, адресом семьи офицера является квартира по адресу: <адрес>.
В данном случае, первоначальный квартиросъемщик жилого помещения проживал вместе со своей дочерью ФИО2, которая являлась членом семьи, к которой по смыслу закона и перешли права по договору социального найма после смерти ФИО1
При этом отсутствие договора социального найма, а также ордера или иного документа, подтверждающего законность вселения, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой, в установленном законом порядке открыт финансовый лицевой счет на всю квартиру, истец оплачивает коммунальные услуги за пользование всей квартирой, указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры судом не установлено, доказательств самовольного и незаконного вселения истца в квартиру ответчиком суду не представлено.
В этой связи суд считает возможным признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Поскольку судом установлены основания для заключения договора социального найма с истцом, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В рамках настоящего дела были рассмотрены требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, с учетом отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в квартиру (ордера).
При этом, не имеется отказа Администрации г/о Балашиха в заключении с истцом договора социального найма.
Администрация при формировании своей позиции руководствовалась имеющимися документами.
Таким образом, обращение истца в суд с иском не вызвано незаконностью действий и нарушением ими прав истца.
В этой вязи судебные расходы взысканию не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В удовлетворении требований о взыскании госпошлины, почтовых расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.
Федеральный судья: Е.А.Беседина
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
_________________________________