№2(2)-239/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года с. Матвеевка
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Миргалеева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она, ответчик и заинтересованное лицо ФИО4 от Северных электрических сетей «Оренбургэнерго» в порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №, получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ их брак с ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ бывший супруг уехал, оставив расписку в получении денежных средств за 1/3 долю в квартире. С тех пор она его не видела и никакой связи с ним не поддерживает. Она своего места жительства не меняла, единолично с 1995 года по настоящее время оплачивает коммунальные платежи, провела капитальный и косметический ремонт в квартире, на собственные средства построила гараж для автомобиля, оформила земельный участок под квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме третье лицо ФИО4 привлечена в качестве ответчика.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд определить доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,88 кв.м. между ней и ответчиком ФИО4, в равной степени по 1/2 доле соответственно.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 – адвокат Миргалеев А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал уточненные требования истицы и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам её семьи ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,88 кв. м, в том числе жилой площадью – 40,1 кв.м. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Абдулинской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Матвеевском сельском совете под №, зарегистрирован в БТИ г. Абдулино в реестре №.
Согласно выписке из ЕГРН спорной квартире присвоен кадастровый №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», усматривается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 70,5 кв.м. Ей присвоен инвентарный №
На момент заключения договора истица ФИО2 (ранее ФИО7) и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Ответчик ФИО4 приходится дочерью истицы и ответчика.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие Закона. Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244-252 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ранее ФИО7), ФИО3 и ФИО4 получили спорную квартиру в общую совместную (без определения долей) собственность.
Из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 дал своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО4 в равных долях. Правовые последствия отказа ФИО3 от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры ему известны. Содержание статей 153-156, 166, 170, 177 и 178 Гражданского кодекса РФ нотариусом ему разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 61,88 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.И.Фролова
*************