УИД 86RS0010-01-2025-001648-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2025 года Дело № 2-1235/2025 город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Микалиной З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Мегиона о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо потребительский гаражный кооператив «Сигнал»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация г.Мегиона о признании права собственности на гаражный бокс №<данные изъяты> обосновывая свои требования тем, что является членом указанного гаражного кооператива с 2019 года и с этого времени открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, полностью уплатил за него паевой взнос. Считает, что в соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ фактически приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. В связи с отсутствием у ответчика необходимых документов на земельный участок, истец не может оформить право собственности на данный объект недвижимости.

Определением суда от 20.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен потребительский гаражный кооператив «Сигнал».

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 2019 года является членом ПГК «Сигнал», который образован в 2023 году.

Согласно техническому плану здания, <данные изъяты>, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости указанного здания с кадастровым номером земельного участка <данные изъяты> здание состоит из одного этажа, наружные стены сооружены из бетона, год завершения строительства – 2019.

Исходя из cправки ПГК «Сигнал» от 18.07.2025, ФИО1 является членом гаражного кооператива с 2019 года, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос оплачен полностью.

Справкой специалиста ООО «Судебно-Экспертная палата» определено, что рыночная стоимость гаражного бокса № может составлять 700000 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 к администрация г.Мегиона о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо потребительский гаражный кооператив «Сигнал», подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрация г.Мегиона о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо потребительский гаражный кооператив «Сигнал», удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Л.Г. Коржикова

Копия верна. Судья Л.Г. Коржикова