Дело № 2-1849/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якоби ФИО4 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО ПСК «Зодчий» был заключен договор №-г на долевое участие в строительстве, согласно которому застройщик обязался построить за счет средств истца и выделить в жилом доме по <адрес> гаражный бокс № площадью 36,95 кв.м., цена договора составила <данные изъяты> руб. Истец полностью произвел оплату по договору. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию. После произведенной инвентаризации по акту приема-передачи истцу был передан гаражный бокс площадью 35,2 кв.м. с присвоением адреса <адрес>, гаражный бокс №. В ЕГРН также внесены сведения о характеристиках объекта недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, объекту присвоен кадастровый №, площадь помещения 35,2 кв.м. однако право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано не было, в связи с имеющимися противоречиями в представленных документах – договор аренды земельного участка заключен позднее, чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку в ином порядке не может зарегистрировать право собственности, просил суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении не явились, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности, в силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСК «Зодчий» и ФИО1 был заключен договор №-г на долевое участие в строительстве 8-ми квартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому застройщик обязался построить за счет средств истца и выделить в жилом доме по <адрес> гаражный бокс № площадью 36,95 кв.м., цена договора составила <данные изъяты> руб.

Истец полностью произвел оплату по договору, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного дома.

После произведенной инвентаризации по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан гаражный бокс площадью 35,2 кв.м. с присвоением адреса <адрес>, гаражный бокс №.

В ЕГРН также внесены сведения о характеристиках объекта недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, объекту присвоен кадастровый №, площадь помещения 35,2 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Якоби ФИО5 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Якоби ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>,8, общей площадью 35,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: