дело №2-356/2022г.
УИД (М) 55RS0025-01-2022-000479-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Одесское 05 сентября 2022 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об исключении сведений о квартире и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области об исключении сведений о квартире и признании права собственности на жилой дом, указав, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ основание: Договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 № В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости выданных ей после проведения государственной регистрации жилое помещение имеет наименование квартира, хотя по факту отдельно стоящий жилой дом.
Просит признать за ней ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив, что обращается с иском в суд, поскольку она оформляет документы на догазификацию и ей необходимо, чтобы в документах значился жилой дом, а не квартира.
Просит прекратить её право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности на квартиру, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского
муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав в судебном заседании истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «продавцы» и ФИО6 «покупатель», продавец продал, а покупатель купил земельный участок адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, площадью 710 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и помещение, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, площадью 48,6 кв.м., назначение жилое помещение, наименование: квартира. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не было (л.д.19-21).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,6 кв.м.. На праве собственности принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17-18).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 710 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На праве собственности принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31).
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, жилое помещение, расположенное по указанному адресу имеет площадь 48,6 кв.м. фактически представляет собой жилой дом (л.д.14).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.26).
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Омской
области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Одесским клиентским офисом Общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» ФИО6 проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате за электроэнергию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно справке выданной Одесским абонентским участком АО «Омскоблводопровод» ФИО6 проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате за водопотребление за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «Тепловик» Одесского муниципального района <адрес> ФИО5 проживающая по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за 2022 год (л.д.13).
В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО6 владеет и пользуется жилым домом площадью 48,6 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение-квартиру общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности на квартиру, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО6 к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о
прекращении права собственности на жилое помещение-квартиру, признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение-квартиру общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № и запись о регистрации права собственности на квартиру, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский