№ 2-2632/2025

УИД № 30RS0004-01-2025-004773-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в Трусовский районный суд г.Астрахани с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности. В обоснование поданного иска истец указывает, что Администрацией МО «<адрес>» было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "<адрес>" долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера А) по <адрес>». Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО6 к администрации МО «<адрес>» о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества удовлетворены, однако не было принято решение о признании права собственности за администрации МО «<адрес>» права собственности на <адрес>.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать за администрацией муниципального образования «<адрес>» право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Городской округ город Астрахань» не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО4 к Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» о взыскании компенсации, судебных расходов, удовлетворены частично.

Возложена обязанность на Администрацию МО «Город Астрахань» изъять принадлежащее ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности жилое помещение — <адрес>, долю земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома литер «А» по <адрес>, путем выкупа по рыночной стоимости недвижимого имущества, с прекращением за ними права собственности на указанное недвижимое имущество.

Взыскано с Администрации МО «<адрес>» за счет средств бюджета МО «<адрес>» в пользу ФИО3, ФИО6 в счет компенсации: стоимость изымаемого жилого помещения в виде <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> в размере 1117790 рублей 00 копеек; стоимость доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома литер «А» по <адрес> в размере 93627 рублей 00 копеек; материальные затраты (убытки), связанные с изъятием объекта для муниципальных нужд в размере 35210 рублей; компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома пропорционально стоимости доли <адрес> – 123056 рублей, всего 1 369 683 рублей.

Взысканы с Администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО3 судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 12500 рублей, расходы, связанные с оценкой имущества, в размере 4000 рублей, а всего 16500 рублей.

Взысканы с Администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО6 судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 12500 рублей.

В соответствии с пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение указанных норм законодательства ответчиками не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом требований.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,67, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.12.2025.

Судья Д.Г. Мухтарова