Решение по делу № 2-1086/2022 от 17.10.2022 - о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, прекращении обременения в виде аренды земельных участков.

Городищенский районный суд (Волгоградская область)

Категория дела О расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Карповский» (далее

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> по доверенности <ФИО> исковые

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что исковые требования не подлежат

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых заявлений <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1086/2022

УИД34RS0012-01-2021-001115-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 17 октября 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Королевой Ж.С., Чирковой А.М.,

с участием:

представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по доверенности ФИО12,

представителя ответчика - директора общества с ограниченной ответственностью «Совхоз Карповский» ФИО13,

представителя третьего лица ФИО14 и истца ФИО15 по доверенности ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Карповский» о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, прекращении обременения в виде аренды земельных участков,

установил:

ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Карповский» (далее также по тексту ООО «Савхоз Карповский») о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО51, ФИО18 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 18 от 03.10.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО42, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО51 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО44, ФИО52, ФИО46, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО20, ФИО36, ФИО15, ФИО28, ФИО29 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 11 от 12.01.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО20, ФИО51, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 10 от 01.12.2010 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО61, ФИО11, ФИО7, ФИО62, ФИО63, ФИО9, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №14 от 04.03.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО32 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Совхоз Карповский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между ООО «Совхоз «Карповский» и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> к.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они являются собственниками земельных участков, переданных ООО «Савхоз Карповский» в аренду по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

По условиям договоров аренды, арендатор ООО «Савхоз Карповский» принял на себя обязательство по своевременной выплате арендных платежей, которая вносится арендатором ежегодно в размере, определенном в п. 2.1 договоров аренды.

В пункте 7.1 договоров аренды сторонами, помимо прочего, согласовано, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земли.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 ноября 2020 года по делу № А12-5317/2020 ООО «Савхоз Карповский» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него конкурсного производства.

Обязательства по уплате арендной платы ООО «Савхоз Карповский» с 2020 года не исполняет, земельные участки по целевому назначению не используются.

Направленные в адрес ответчика претензии, а также соглашение о расторжении договоров аренды оставлены без ответа, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с исковыми заявлениями.

Ссылаясь на положения п.1 ст. 614, ст. 619 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ, истцы полагают, что договоры аренды должны быть расторгнуты в судебном порядке, поскольку поведение ответчика, выраженное в невыплате арендных платежей на протяжении длительного времени, в использовании земельных участков с нарушением правил рационального использования земель, является существенным нарушением условий договоров аренды.

Определением Городищенского районного суда Волгоградской области от 07 июля 2022 года, возбужденные на основании поданных ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО51, ФИО18, ФИО1, ФИО4, ФИО52, ФИО46, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО20, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО64, ФИО11, ФИО7, ФИО62, ФИО63, ФИО9, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32 исков гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением Городищенского районного суда Волгоградской области от 05 сентября 2022 года произведена замена стороны истца ФИО36, ФИО39, ФИО34, ФИО38, ФИО40, ФИО42, ФИО33, ФИО37, ФИО41, ФИО35, ФИО47, ФИО43, ФИО46 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО44 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО45 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО48, ФИО17, ФИО54 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО55 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО52 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО59 (в связи с продажей долей земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО4, ФИО53, ФИО56, ФИО60, ФИО2, ФИО7, ФИО63, ФИО61, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО62, ФИО9, ФИО57, ФИО58 на ФИО1, в порядке процессуального правопреемства в соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Этим же определением Городищенского районного суда Волгоградской области от 05 сентября 2022 года, ФИО36, ФИО39, ФИО34, ФИО38, ФИО65, ФИО42, ФИО33, ФИО37, ФИО41, ФИО35, ФИО47, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО48, ФИО17, ФИО54, ФИО55, ФИО52, ФИО59, ФИО4, ФИО53, ФИО56, ФИО60, ФИО2, ФИО7, ФИО63, ФИО61, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО62, ФИО9, ФИО57, ФИО58 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования.

В этой связи, а также в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО32 исковые требования уточнили, просили расторгнуть договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером 34:03:190005:340 площадью 534 105 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 2,7 км по направлению на север от <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером 34:03:190005:74;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенный между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз -Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей и земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> к.м. расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №14 от 04.03.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №14 от 04.03.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- прекратить обременение права собственников в виде аренды земельных участков.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности в порядке ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Совхоз «Карповский» в лице директора ФИО13, в судебном заседании указал, что исковые требования частично обоснованы, поскольку задолженность по арендной плате имеется и погасить ее в настоящее время ответчик не в состоянии, земля не возделывается.

Представитель третьего лица ФИО14 и истца ФИО15 по доверенности ФИО16, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третьи лица: ФИО36, ФИО39, ФИО34, ФИО38, ФИО65, ФИО42, ФИО33, ФИО37, ФИО41, ФИО35, ФИО47, ФИО43, ФИО46, ФИО44, ФИО45, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО48, ФИО17, ФИО54, ФИО55, ФИО52, ФИО59, ФИО4, ФИО53, ФИО56, ФИО60, ФИО2, ФИО7, ФИО63, ФИО61, ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО62, ФИО9, ФИО57, ФИО58, представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, третье лицо ФИО14, финансовый управляющий третьего лица ФИО14 – ФИО66, третьи лица ФИО67, конкурсный управляющий ФИО68, ООО ЧО «Самсон» ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФГБУ «Управление Волгоградмелиоводхоз» ООО «МТС-Лидер», АО «Росагролизинг», ООО «Нова-Авиа», ООО «Фрито лей Мануфактуринг», ООО «Аксентис», ФГБУ «Администрация Волго-Донского бассейна внутренних водных путей», ООО «Альтернатива-Сервис», ООО «Агро-С» АО «Байер», ООО «Межрегионагрохим», ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 1 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, прошедшие государственный кадастровый учет, могут быть переданы в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 14 названного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (пункт 3).

На основании части 1 статьи 46 Земельного кодекс Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (часть 3 статьи 615 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, участники общей долевой собственности на земельные участки 25 сентября 2009 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1.

Предметом указанного договора аренды № 1 являются, в том числе:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО47, ФИО46. по 1/8 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 24 июня 2022 года является ФИО1,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО52, ФИО54, ФИО55, ФИО59 по 1/19 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 20 июня 2022 года является ФИО1,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО46, ФИО58, по 1/19 доли каждый, ФИО57 – 1/38 доли, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 20 июня 2022 года является ФИО1,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО4, ФИО56, ФИО53, ФИО60, ФИО44 по 1/19 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 20 июня 2022 года является ФИО1

Участники общей долевой собственности на земельные участки 01 декабря 2010 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 7.

Предметом указанного договора аренды № 7 являются, в том числе:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО1, ФИО38, ФИО34, ФИО36, ФИО39, ФИО40, по 1/12 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, были образованы: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 22 июня 2022 года является ФИО1; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 01 июля 2022 года является ФИО1

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО77 (7\36 доли), ФИО75, ФИО76, ФИО42 (по 8/36доли каждый).

Участники общей долевой собственности на земельный участок 01 декабря 2010 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 10.

Предметом указанного договора № 10 являются, в том числе:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО28, ФИО15,Э ФИО87, ФИО36, ФИО29, администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области – по 1/7 доли каждый, ФИО88, ФИО89 – по 1\14 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.,

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО51, ФИО21, ФИО87 – по 1/5 доли каждый, ФИО23, ФИО22 – по 1\10 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 234300 кв.м.

Участники общей долевой собственности на земельный участок 12 января 2011 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 11.

Предметом указанного договора в том числе являются:

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., долевые собственники которого: ФИО90, ФИО25, ФИО27, ФИО5, ФИО91 – по 4/26 доли каждый, ФИО24- 1/26 доли, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, образованы: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., долевые собственники которого: ФИО92 ФИО19 – по 1/6 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Участники долевой собственности на зеиельный участок 10 февраля 2011 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 13.

Предметом указанного договора в том числе являются:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> к.м., долевые собственники которого: ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО33 ФИО32 – по 3\20 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., 04 марта 2011 года заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 14.

Предметом указанного договора аренды № 14 являются, в том числе:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО2, ФИО7, ФИО63, ФИО61, ФИО8, по 1/7 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 24 июня 2022 года является ФИО1,

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО62, ФИО9, по 1/21 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 24 июня 2022 года является ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «Совхоз Карповский» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 18.

Предметом указанного договора аренды № 18 являются, в том числе:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, долевые собственники которого: ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО51 по 1/7 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, на основании договора купли-продажи с 01 июля 2022 года является ФИО1,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, долевые собственник которого: ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО17, ФИО51, ФИО18 по 1/7 доли каждый, приняли решение и произвели выдел долей, в связи с чем был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеназванных договоров аренды осуществлена государственная регистрация обременения в виде аренды земельных участков.

По смыслу части 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, обремененного договором аренды, не влечет прекращения обременения.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

При этом ни положения п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ ни нормы ГК РФ не содержат прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В силу вышеприведенных норм, в отношении выделенных земельных участков образованных в результате выдела долей участников долевой собственности, сохраняется право аренды на условиях ранее заключенных договоров.

Как следует из условий договоров аренды, арендатор ООО «Совхоз Карповский» принял на себя обязательство по своевременной выплате арендных платежей. Арендная плата устанавливается за долю в праве на земельный участок в виде предоставления арендатором определенного количества полученной в результате использования земельного участка продукции за земельную долю (от 700 кг до 1000 тонны (в зависимости от урожайности) фуражного зерна, 10 литров масла подсолнечника, 50 кг капусты, 50 кг картофеля, 30 кг моркови, 30 кг свеклы, 30 кг лука), 100% компенсации оплаты земельного налога. Арендная плата выплачивается арендатором арендодателям один раз в год, в виде продукции, в период с августа по декабрь по итогам соответствующего года (п. 2.1, п. 3.2.4 договоров аренды).

Согласно п. 2.6 договоров аренды, арендная плата может быть заменена вместо натурального вида оплаты частично или полностью на другие виды оплаты только по согласованию сторон по ценам, действующим на момент ее получения.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 ноября 2020 года по делу № А12-5317/2020 ООО «Совхоз Карповский» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него конкурсного производства.

Из материалов дела следует, что собственники земельных участков обращались к конкурсному управляющему ООО «Совхоз Карповский» с заявлениями о выплате в денежной форме арендных платежей за 2020-2021 годы, которые остались без ответа.

17 марта 2022 года участники общей долевой собственности обратились к ответчику с претензией с требованием о расторжении договоров аренды, в связи с невыполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы, а также неиспользованием земельных участков по целевому назначению. Одновременно в адрес ответчика было направлено соглашение о расторжении договоров аренды.

ООО «Совхоз Карповский» соглашение о расторжении договоров аренды не подписало.

В силу п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 ст. 14 названного Закона, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (п.3).

В п. 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30 января 2009 года № 1-Г1 «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обращено внимание на то, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей, долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в ст. 247 ГК РФ в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Вводя такое регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.

Поскольку Законом об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрена особая форма принятия решения о распоряжении земельным участком сельскохозяйственного назначения при наличии более пяти сособственников, соответственно, и принятие решения о расторжении договора аренды, в котором арендодателями выступают все сособственники такого земельного участка, даже в случае наличия предусмотренных законом оснований для прекращения арендных отношений, должно быть принято большинством голосов на общем собрании сособственников.

Таким образом, и учитывая специфику отношений по распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности, воля арендодателя (собственников земельного участка) на расторжение договора, а равно на заявление арендатору своего нежелания продлевать арендные отношения, может быть сформирована только по результатам проведения общего собрания участников долевой собственности в соответствии с установленной Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедурой.

При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность расторжения договора аренды в части (с учетом образованных в счет выдела долей земельных участков), за исключением случая прекращения действия договора, предусмотренного п. 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, к каковым рассматриваемая ситуация не относится.

В данном случае судом установлено, что численность участников долевой собственности по спорным договорам аренды земельных участков при множественности лиц превышает 5 лиц.

В материалы дела не представлено доказательств принятия собственниками спорных земельных участков консолидированного решения о прекращении действия договоров аренды или его расторжения, принятого в соответствии с установленной законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедурой, а равно направления арендодателями уведомления о расторжении договора в установленном законом и договором порядке.

Таким образом, общее собрание участников долевой собственности по вопросу о досрочном расторжении договора аренды сособственниками не проводилось.

В силу п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса РФ и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса РФ, пункт 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленного в материалы дела отчета конкурсного управляющего ООО «Совхоз Карповский» (далее также по тексту отчет), в порядке осуществления выплат по текущим платежам, 31 декабря 2020 года собственникам произведена выплата по договорам аренды земельных долей за 2020 год аренды земельных участков на сумму в размере 1 459 540 рублей.

Доказательств, опровергающих данные, отраженные в отчете, сторона истцов в материалы дела не предоставила.

При таких данных, суд считает необходимым принять отчет конкурсного управляющего ООО «Совхоз Карповский» в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Так как, согласно договорам, сторонами согласована разовая плата за год по договорам аренды, последняя выплата произведена в 2020 году, срок для внесения арендной платы за 2022 год не истек, суд приходит к выводу о том, что факт невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, применительно к приведенным нормам материального права и условиям заключенных договоров, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

При этом, данных о наличии у ответчика перед истцами задолженности по арендной плате в рамках договоров аренды спорных земельных участков, материалы дела не содержат.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что совокупность условий, необходимых для расторжения договоров аренды, заключенных между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз Карповский», по правилам п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ, в настоящем случае отсутствует.

Кроме того, оснований для расторжения договоров аренды по правилам п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ, суд также не усматривает, поскольку доказательств нецелевого использования арендатором спорных земельных участков, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцами не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что общее собрание участников долевой собственности по вопросу досрочного расторжения договоров аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей не проводилось, доказательств невнесения ответчиком арендной платы и нецелевого использования земельных участков истцом суду не представлено, суд приходит к выводу, что истцами не доказаны существенные нарушения ответчиком условий договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

При таких данных оснований для расторжения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения не имеется, следовательно, исковые требования истцов в указанной части не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцам в удовлетворении исковых требований о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения отказано, то не подлежат удовлетворению и производные от них требования о прекращении обременения права собственников в виде аренды земельных участков.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых заявлений ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО29, ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз Карповский» о расторжении:

- договора аренды земельного участков сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 7 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповскии» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 25.09.2009 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №1 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером 34:03:190005:99;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №10 от 01.12.2010 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенный между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповскии» части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз -Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №11 от 12.01.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей и земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенный между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповскии» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> к.м. расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №14 от 04.03.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №13 от 10.02.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №18 от 03.10.2011 года, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Совхоз «Карповский» в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате выдела долей из земельного участка с кадастровым номером №;

прекращении обременения в виде аренды земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022 года.

Судья Е.Н. Елистархова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →