Решение по делу № 2-2605/2023 от 29.09.2023

Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б.,

при помощнике судьи Тихонове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1995 году ее супругу ФИО3 как работнику совхоза «Петровский» на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, на состав семьи: муж ФИО4, жена ФИО5, сын ФИО3 Ордер на вселение в квартиру не выдавался. В этом же году они вселились и зарегистрировались в квартире по месту жительства.

В 2003 году ими с согласия директора СПК «Петровский» (правопреемник совхоза «Петровский») на основании договора мены с ФИО10 произведен обмен жилыми помещениями, после чего истец со своей семьей переехали в <адрес> в д. <адрес>, ФИО10 в свою очередь стала проживать по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>. Договор мены между ними не сохранился.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПСК «Петровский» заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ей и членами ее семьи предоставлено во владение и пользование по договору найма для проживания в нем изолированное жилое помещение, общей площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО4, ФИО3 зарегистрировались по данному адресу.

В 2018 году ее супруг ФИО4 умер. Ее сын ФИО3 переехал в другое место жительство. В 2020 году она вступила в брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, она зарегистрирована и проживает одна, несет бремя содержания спорной квартирой, задолженность по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением отсутствует, спорная квартира для нее является единственным жильем.

Правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> она не воспользовалась, спорное жилое помещение в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в 2003 году на основании договора социального найма истцу и членам ее семьи предоставлено жилое помещение. В 2010 году брак между истцом и ФИО4 расторгнут. В 2018 году ФИО4 умер. В спорной квартире истец проживает постоянно.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес> уведомлен надлежаще, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представлено.

Третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в с вое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что в реестре имущества <адрес> спорный объект недвижимости не значится.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав позицию участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Сведениями Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, о чем имеется соответствующая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>. Супруге присвоена фамилия ФИО13. В период брака у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3, о чем имеется соответствующая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Петровский» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., из содержания которого следует, что совместно с ФИО5 будут проживать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2010 году брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, о чем имеется соответствующая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>. Супруге присвоена фамилия ФИО12.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 55:20:170101:2467, расположен по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 55:20:170101:2719, общей площадью 63,3 кв.м, и с кадастровым номером 55:20:170101:2729, общей площадью 62,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости

жилое помещение - квартира с кадастровым номером 55:20:170101:2729, расположенная по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, площадью 62,2 кв.м. сведений о правообладателях не имеет.

Из содержания ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества <адрес> сведения об объекте недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бородинка, ул. центральная, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, в реестре имущества <адрес> «Единый банк данных объектов собственности <адрес>» данный объект недвижимости не значится.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ, представленного администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, следует, что в реестре муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, отсутствует. Информации о предоставлении указанного имущества ФИО1 не имеется, ордер на вселение не выдавался.

Как следует из копии лицевого счета №, архивной справки, представленных администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Также указано, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Д. Бородинка, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, составленным ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес> имеет общую площадь 62,2 кв.м., из них: жилая площадь - 45,5 кв.м., площадь подсобных помещений - 16,7 кв.м., лоджии - 14,8 кв.м.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на вселение истца в спорную квартиру (ордера на жилое помещение) не является препятствием в реализации жилищных прав.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статье 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. В реестре государственной собственности <адрес>, реестре федеральной собственности Российской Федерации, реестре муниципальной собственности Омского муниципального района и сельского поселения указанная квартира не значится.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

При установленных обстоятельствах, имеются правовые основания для приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 5220 №) право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 55:20:170101:2729, площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Бородинка, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.