№2-4550/23

уид 50RS0015-01-2022-007325-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Инжстрой» о признании недействительными решений общего собрания,

установил:

ФИО1 предъявил иск к СТСН «Инжстрой» о признании недействительными решений общего собрания СТСН «Инжстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ. является собственником участка № в СТСН «Инжстрой». В период <данные изъяты> правлением СТСН проведено несколько собраний с нарушениями Требований закона и Устава СТСН. Правление СТСН не сообщало всем членам СТСН о дате и месте проведения собраний. При организации собрания не учитывался факт отсутствия Реестра членов СТСН Инжстрой, По результатам собраний Протоколы не опубликовывались и не доводились, перед собраниями не доводилось до членов СТСН необходимые документы. На собраниях присутствовало не более 50-55 человек, что составляет менее 50 % от 177 членов ТСН: кворум возможен при 89.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представители ответчика пояснили:

ФИО2: мы просим отказать в удовлетворении требований. Кворум был. Оригиналы листов регистрации имеются.

ФИО3: бюллетени собирались нарочно, путем смс и лично. Собрание в очно-заочной форме вел ФИО6. По реестру 177 членов СНТ. Доверенности имеются. Паспорта предъявляли не все. Если бы мы проверяли все паспорта, люди бы не пришли. У нас остаются не все доверенности. О собрании было объявлено, в том числе кадастровым инженером.

Свидетель ФИО4 показала, что она собственник участка <данные изъяты> является членом СТСН «Инжстрой, была председателем <данные изъяты>. На собраниях <данные изъяты> была, было очное собрание, присутствовало 40 человек.

Свидетель ФИО5 показал, что у его супруги имеется участок, он не является членом СТСН, участвовал в общих собраниях по доверенности. <данные изъяты> он был на собраниях. На собрании <данные изъяты> присутствовало 28 человек на момент начала собрания, подошли еще несколько человек, всего было около 35 человек. <данные изъяты> была аналогичная ситуация. <данные изъяты> на собрании количество человек было примерно такое же, 35-36 человек.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что кворума не было.

Свидетель ФИО6 показал, что на собраниях присутствовал. На первом собрании было 100 человек, на втором 105, на третьем 120. Прибывших фиксировали, имеются списки и реестр, присутствующие расписываются в списках, контролирует этот процесс секретарь. знает всех членов СНТ лично, нет необходимости в предоставлении паспорта. В СНТ 177 человек.

Свидетель ФИО7 показал, что является членом СНТ. ДД.ММ.ГГГГ на общих собраниях был. В марте было примерно 90 присутствующих.

Свидетель ФИО8 показала, что я является членом СНТ, членом правления с ДД.ММ.ГГГГ На собраниях в ДД.ММ.ГГГГ присутствовала. Даты собраний не помнит. Многих знает в лицо. Я проверяла паспорта у тех, кого не знает.

Свидетель ФИО9 показала, что членом СНТ является с основания СНТ. <данные изъяты>. на собраниях была: <данные изъяты>. В <данные изъяты> на собрании не была. В <данные изъяты> на собрании было порядка 100 человек. В сентябре было больше 100 человек.

Свидетель ФИО10 показал, что членом СНТ не является, его жена является членом СНТ. На общие собрания ходит он по доверенности. В <данные изъяты>. я был на собрании в мае, сентябре, октябре. Доверенность находится в СНТ. ДД.ММ.ГГГГ он был на собрании, кворум был. В СНТ 177 члена. В мае пришло примерно 92-100 человек.

Свидетель ФИО11 показал, что членом СНТ является. В ДД.ММ.ГГГГ. был на собрании в сентябре. В сентябре было около 100 человек.

Суд не принимает показания свидетелей ФИО6, ФИО7 Щуклиной, ФИО9, ФИО10, ФИО11, так как членство в СНТ подтверждается не показаниями свидетелей, я решениями общих собраний о принятии в члены СНТ и списком членов СНТ, который не представлен, количество членов СНТ присутствовавших на собрании должно подтверждаться не субъективными показаниями свидетелей в документами, списком регистрации членов СНТ, который так же не представлен.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание СТСН «Инжстрой», в протоколе указано, что из 178 собственников присутствует 100 человек. Количество членов СНТ не указано.

Повестка собрания:

1.Приём новых членов. 2.Утверждение Реестра членов СТСН 2. Отчёт Председателя товарищества. 3. Годовой Отчёт Правления. 4. Выполнение сметы за 2021/22 финансовый год; 5. Отчёт Ревизионной Комиссии; 6. Выборы Правления 7. Выборы П/П 8. Выборы членов РК 9. Финансово-экономическое обоснование взносов. Утверждение Сметы на2022/23 финансовый год. 10. Капитальный ремонт внутренних дорог. 11. Межевание личных участков 12. О введении добровольного дежурства членами СТСН в качестве СД 13. О введении института самозанятых. 14. Долги по взносам 15. Субботник.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание правообладателей участков СТСН «Инжстрой», в протоколе указано, что из 177 собственников присутствует 100 человек. Количество членов СНТ не указано.

Повестка собрания не указана, указано: председательствующий зачитал повестку. Приняты решения : по изменению устава и другие.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее внеочередное очно-заочное собрание правообладателей СТСН «Инжстрой», в протоколе указано, что из 177 собственников присутствует 57 человек и заочно проголосовали 63 человека.

Количество членов СНТ не указано.

Повестка собрания не указана.

В подтверждение доводов ответчик представил копии списков присутствовавших на собрании.

Количество членов СНТ всего по списку не установлено, количество членов СНТ принявших участие в собраниях не установлено.

Исходя из количества собственников 177, определить наличие кворума не представляется возможным

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Кворум на собрании определяется н исходя из количества участков или собственников участков, а из количества членов СНТ.

На основании показаний свидетелей, исходя из копий протоколов общих собраний, реестров присутствовавших на собраниях, суд приходит к выводу что при проведении оспариваемых собраний кворум отсутствовал.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Согласно ст. 181.4 Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. (о приобретении товариществом земельных участков, о создании имущества общего пользования, о передаче земельных участков и объектов недвижимости, обращение с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости,определение размера и срока внесения взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ).

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Собственники участков принимали оспариваемые решения по таким вопросам как приём новых членов, утверждение реестра членов СТСН, отчёт председателя товарищества, правления, выборы правления, председателя, ревизионной комиссии, устава, регламент собрания, ввод новой должности.

Из решений общих собраний следует, что собственники земельных участков приняли голосование по вопросам не относящимся к компетенции собственников земельных участков.

Таким образом, решения приняты по вопросу не относящемуся к компетенции собрания и у лиц голосовавших отсутствовали полномочия.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания СТСН «Инжстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.