Решение по делу № 2-1413/2022 от 29.11.2022 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1413/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО2, принадлежал земельный участок площадью 0,0598 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В свидетельстве адрес земельного участка указан не полностью: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью 598 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Наследниками умершего по закону являлись супруга – ФИО3, и дети – ФИО4, ФИО1 Фактически наследство приняла супруга умершего ФИО3 Постановлением главы г. Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в правоустанавливающие документы, земельные участки, отведенные ранее гражданам, а именно, земельный участок ФИО2 считать земельным участком, площадью 598 кв.м по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО2 и матери ФИО3 Брат истца ФИО4 на наследственное имущество не претендовал, отказался от наследства в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО4 Для оформления документов на земельный участок, с целью уточнения конфигурации и местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 580 кв.м, что не соответствует сведениям ЕГРН. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ спорного земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности – ФИО6, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 12, 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, место государственной регистрации ОЗАГС г. Похвистнево Самарской области (л.д. 35).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка по адресу: <адрес>

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются его супруга – ФИО3 и истец.

Постановлением главы г. Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок: считать земельный участок отведенным на праве личной собственности для индивидуального жилищного строительства ФИО2, площадью 598 кв.м по пер. Тихий, 6 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС администрации г. Похвистнево Самарской области (л.д. 9).

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка по адресу: <адрес>

Решением Похвистневского районного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – брат истца и сын ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 10).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя ФИО1 свидетельства о праве на наследство не выдавались. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя ФИО1 свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 34).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 67).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 593 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.41)

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 580 кв.м. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка. Также отсутствует документ, определяющий местоположение земельного участка при его образовании. Местоположение определено по результатам геодезической съемки, с учетом границ смежных земельных участков, прошедших процедуру ГКН ранее. ПЗЗ городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и составляет 300 кв.м и 1500 кв.м соответственно. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. Согласно ч.2 ст. 43 Закона №218-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № который соответствует установленным на основании Закона 218-ФЗтребованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим, согласование границ <данные изъяты> смежных земельному участку с кадастровым номером № не требуется. На земельном участке истца находится здание с кадастровым номером № (л.д. 15-21).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершим наследодателям на законных основаниях и принято наследником ФИО1, принимая во внимание отсутствие споров о правах на наследственное имущество, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение точек

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02.12.2022.

Судья Ю.В. Карамзина