№ 2-1528/2025

УИД 18RS0005-01-2024-005015-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ГарантСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ГарантСервис» обратилось в Устиновский районный суд г. Ижевска УР с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что многоквартирный дом № по ул. ... находится под управлением ООО «УК «ГарантСервис» с 01 мая 2016 года. Собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., общей площадью 28,4 кв. м, являлась ФИО3, которая умерла -Дата-. Ответчик ФИО2 является наследником первой очереди, отвечающим по долгам наследодателя. Должнику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. В течение длительного периода времени обязательства по оплате жилой площади, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт собственником не выполняется. Общая сумма задолженности составляет 48 311,32 рублей, в том числе пени, а именно: долг наследодателя - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 09 августа 2022 года в размере 71,75 рублей, и долг наследника - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 38 586,81 рублей; пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 20 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 3 195,85 рублей; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 6 456,93 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 650,00 рублей, почтовые расходы в размере 345,40 рублей.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска УР от 20 декабря 2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – ФИО1, настоящее гражданское дело направлено на рассмотрение по подсудности в Индустриальный районный суд г. Ижевска УР.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствие истца, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 г. № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в МКД, расположенном по адресу ..., формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК ГарантСервис».

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом должны быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО «УК ГарантСервис».

На основании решения общего собрания собственников заключен договор управление № 5С от 30 марта 2016 года. Согласно п. 1.1 указанного договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг, а также иной деятельности в отношении многоквартирного дома по адресу ....

В соответствии с п. 2.3.1 договора собственники обязаны своевременно до 20 числа каждого следующего за расчетным месяцем, в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию дома и ремонту общего имущества ома, коммунальные и прочие услуги.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии ст. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК Российской Федерации.

ФИО3, являвшаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., умерла -Дата-, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Управлением ЗАГС Администрации ... -Дата-.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 № усматривается, что наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1 Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства в банках, недополученной пенсии наследодателя, квартиры по адресу ..., кадастровой стоимостью 1 042 486,75 рублей. Иные наследники, принявшие наследство в установленный законом срок, по материалам наследственного дела отсутствуют.

Собственником жилого помещения ФИО2 и наследником умершего собственника ФИО1, принявшим наследство, обязательства по оплате за оказанные услуги надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 38 586,81 рублей за период с 01 марта 2023 года по 30 июня 2024 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 6 456,93 рублей за период с 10 августа 2022 год по 30 июня 2024 года.

Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Суд также приходит к выводу о том, что между истцом и умершим собственником ФИО3 имелись договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. Следовательно, наследник ФИО1 должен отвечать по долгам умершей ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (при этом стоимость принятого наследства, превышает сумму задолженности, предъявленной к взысканию в качестве долга наследодателя), а также, вступив в наследство, будучи с момента открытия наследства собственником квартиры, исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязательства истцом исполнялись надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставлялись, тогда как предыдущий и нынешний собственники жилого помещения свои обязательства надлежащим образом не выполняли, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ в размере 38 586,81 рублей за период с 01 марта 2023 года по 30 июня 2024 года и задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 6 456,93 рублей за период с 10 августа 2022 года по 30 июня 2024 года, а также задолженности наследодателя по взносам на капитальный ремонт в размере 71,75 рублей за период с 01 июля 2022 года по 09 августа 2022 года.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, ответчиками не оспорен, а потому заявленные суммы пеней также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период 20 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 3 195,85 рублей.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 1 650 рублей и почтовые расходы в размере 345,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ГарантСервис» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ГарантСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 38 586,81 рублей, пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 20 апреля 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 3 195,85 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2022 года по 09 августа 2022 года в размере 71,75 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 6 456,93 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 650 рублей, почтовые расходы в размере 345,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова