Дело № 2-2436/2022 11 августа 2022 года

УИД: 29RS0023-01-2022-001669-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 оглы, ФИО1 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО1 к ФИО3 , действующей за себя, а также в интересах ФИО3 , Шиманскому об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 ., ФИО1 ФИО1 ФИО1 в лице законных представителей ФИО1 .о. и ФИО1 . обратились в суд с иском к ФИО3 действующей за себя, а также в интересах ФИО3 ., Шиманскому об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 4-5).

В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (далее – спорное жилое помещение), предоставлено истцам и ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения от 09 февраля 2022 года № 22099.

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей/жилой площадью кв.м.

Членами одной семьи истцы и ответчики не являются, возможности совместно пользоваться всем жилым помещением стороны не имеют, между нанимателями возник спор относительно порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, истцы просили суд определить между нанимателями порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцам жилую комнату площадью кв., ответчикам выделить жилую комнату площадью кв.м. В общем пользовании нанимателей оставить кухню, коридор, санузел, ванную.

Увеличив исковые требования, истцы также просили суд определить порядок и размер участия нанимателей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым истцы оплачивают 4/7 от размера начисленных платежей, ответчики оплачивают 3/7 от размера начисленных платежей (л.д. 67).

Истец ФИО1 ., являющийся также законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО1 представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования. Указали, что ответчики ФИО3 и Бабушкин в спорной квартире не проживают, постоянно проживают по иному адресу. В настоящее время между проживающими в квартире лицами сложился порядок пользования жилым помещением, при котором истцы проживают в комнате площадью кв., а ответчик ФИО4 проживает в комнате кв.м. Вместе с тем, когда истцы отсутствуют в квартире, ответчик ФИО4 . пользуется всем жилым помещении, спит на кровати истцов, пользуется их личными вещами. За жилищно-коммунальные услуги ответчики оплату не вносят. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 ФИО1 извещенные надлежащим образом (л.д. 72, 81), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 действующей также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3 извещенная надлежащим образом (л.д. 72), в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 на основании ордера (л.д. 52) – адвокат Плетенецкий А.А. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между нанимателями.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 . – Бабушкин . в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями. Подтвердил, что ФИО3 . и Бабушкин . в спорной квартире не живут, постоянно проживают вместе с ним в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не согласился с иском, указал, что спор относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует, поскольку он проживает в комнате площадью кв.м. и комнатой истцов не пользуется. Кроме того, истцы сами постоянно проживают в другой квартире и в спорном жилом помещении появляются крайне редко.

Третьи лица – администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск», Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили (л.д. 41-42, 71).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> дом , квартира предоставлено истцам и ответчикам на основании договора социального найма жилого помещения от 09 февраля 2022 года № 22099 (л.д. 8-9).

Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой жилой/общей площадью кв.м. Комнаты в квартире изолированы, имеют площадь кв.м. и кв.м. (л.д. 82-83).

Стороны по делу зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, однако в квартире постоянно проживают только истцы и ответчик ФИО4 . Ответчики ФИО3 . и Бабушкин в спорной квартире не живут, постоянно проживают в ином жилом помещении.

Истцы Ю-вы занимают комнату площадью кв.м., ответчик ФИО4 . занимает комнат площадью кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, не предусмотрена.

В соответствии со статьей 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В связи с изложенным, в силу положений статьи 7 ЖК РФ, к спорным правоотношениям, по аналогии закона, подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сходные правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, жилой/общей площадью кв.м. Комнаты в квартире изолированы, имеют площадь кв.м. и кв.м. соответственно.

Истцы Ю-вы занимают комнату площадью кв.м., ответчик ФИО4 занимает комнату площадью кв.м. Ответчики ФИО3 . и Бабушкин в спорной квартире не живут, постоянно проживают в ином жилом помещении.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, в связи с чем признается судом установленными.

Принимая во внимание, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, истцы и ответчики членами одной семьи не являются, при этом ответчики ФИО3 и Бабушкин ., приходящиеся сестрой и племянником ответчику Шиманскому в спорной квартире не проживают, суд полагает возможным выделить в пользование семье Ю-вых в составе четырех человек большую жилую комнату площадью кв.м., а ответчикам Шиманскому ФИО3 и Бабушкину выделить в пользование меньшую комнату площадью кв.м.

По мнению суда, указанный порядок пользования жилым помещением соответствует правам нанимателей жилого помещения, кроме того, не нарушает прав истцов и ответчиков.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в спорном жилом помещении проживают истцы Ю-вы и ответчик ФИО4 Ответчики ФИО3 . и Бабушкин в спорной квартире не проживают.

В ходе судебного заседания стороны по делу подтвердили, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцами и ответчиками не достигнуто, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют совместного бюджета, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска в части определения порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: ФИО1 и ФИО1 . (с учетом несовершеннолетней ФИО1 производят оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета в размере 3/5 части начисленных платежей, а также по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 3/7 части начисленных платежей; ФИО1 . производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/5 части начисленных платежей, а также по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 1/7 части начисленных платежей; ФИО3 (с учетом несовершеннолетнего ФИО3 .) производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 2/7 части начисленных платежей; ФИО4 . производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/5 части начисленных платежей, а также по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере 1/7 части начисленных платежей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с ответчика ФИО3 (с учетом несовершеннолетнего ФИО3 .) – 200 рублей, с ответчика Шиманского – 100 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, с ответчика ФИО3 (с учетом несовершеннолетнего ФИО3 – 200 рублей, с ответчика Шиманского – 100 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО1 к ФИО3 , действующей за себя, а также в интересах ФИО3 , Шиманскому об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, выделив в пользование ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 жилую комнату площадью кв.м.; в пользование ФИО3 , Бабушкину ФИО4 выделить жилую комнату площадью кв.м.; в общем пользовании сторон оставить помещение кухни, ванную, туалет, коридор.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица

ФИО1 , ФИО1 (с учетом несовершеннолетней ФИО1 ) производят оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета в размере 3/5 части начисленных платежей; по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 3/7 части начисленных платежей;

ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета, в размере 1/5 части начисленных платежей; по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/7 части начисленных платежей;

ФИО3 (с учетом несовершеннолетнего ФИО3 ) производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 2/7 части начисленных платежей;

ФИО4 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемых в соответствии с данными приборов учета в размере 1/5 части начисленных платежей; по статьям расходов, исчисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/7 части начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 , ФИО1 , ФИО1 ФИО3 , Шиманскому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей.

Взыскать с Шиманского в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (Сто) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей.

Взыскать с Шиманского в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 100 (Сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 18 августа 2022 года.