УИД 23RS0номер-15

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 05 сентября 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего Н.И. Трухан,

секретаря ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> обратилось в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

взыскать с ФИО2 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер, земельного участка с кадастровым номером номер, в размере 501 936,54 руб.

В обоснование требований истец указал, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике (далее - Межрегиональное территориальное управление) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером номер от ДД.ММ.ГГГГ номер. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки взаиморасчетов у ФИО2 по указанному договору аренды образовалась задолженность в размере 501 936,54 руб. В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме. Однако по состоянию на текущую дату задолженность ФИО2 не погашена. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике (далее - Межрегиональное территориальное управление) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером номер от ДД.ММ.ГГГГ номер.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки взаиморасчетов у ФИО2 по указанному договору аренды образовалась задолженность в размере 501 936,54 руб.

В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме.

Однако по состоянию на текущую дату задолженность ФИО2 не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.

Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении от ДД.ММ.ГГГГ номер Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы согласован сторонами в указанном договоре.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно подпункту 1.1. пункта 19 ст. 333.36 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, освобождено от уплаты госпошлины при обращении в судебные органы в защиту государственных интересов.

Таким образом, государственная пошлина в размере 15038,73 рублей подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер, земельного участка с кадастровым номером номер, в размере 501 936,54 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи сумму государственной пошлины в размере 15 038 рублей 73 копеек.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан