Дело 2-3003/2024
УИД 36RS0004-01-2024-004730-57
Строка 2.116 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г.Воронеж
Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Гринберг И.В.
при секретаре Коноваловой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>
Согласно действующему законодательству, ответчик обязан оплачивать, на счет истца, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу 97 703 руб. 25 коп. - сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 31.12.2023, а также просит отнести все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления, на ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Воронежской области ответчик зарегистрирован по адресу - <адрес>
ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, согласно которого судебная повестка вручена 02.05.2024 года.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.
Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).
Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 14.11.2014г. №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» дом № 21 по ул. Торпедо г. Воронежа внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.
В силу ч.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» указанный многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - фонд капительного ремонта.
На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п.3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013г. №107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:
-на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);
-на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);
-на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);
-на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);
-на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);
-на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);
-на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);
-на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);
- на 2022 год - в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 №11);
- на 2023 год - в размере 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 №285).
- на 2024 год - в размере 12,36 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 25.12.2023 № 392).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-21).
Ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате указанных взносов, что подтверждается справкой по лицевому счету № от 01.04.2024 года в размере 97 703,25 руб. (л.д.22).
Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье судебного участка №2 в Ленинском судебном районе Воронежской области с заявлением о взыскании с ФИО1 и в пользу Фонда капитального ремонта МКД задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2022 года по 31.12.2023 года в размере 97 703,25 руб., госпошлины в размере 1 565,55 руб.
При этом должник, получив судебный приказ, подал возражения о его отмене и определением мирового судьи судебного участка № 2вЛенинском судебном районе Воронежской области от 13.03.2024 года судебный приказ от 09.02.2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности – отменен (л.д.11).
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик располагал сведениями о том, что Фонд капремонта имел намерение взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств о погашении задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 года в размере 97 703,25 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа г.Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 131,10 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 года в размере 97 703,25 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа г.Воронежгоспошлину в размере 3 131,10 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.
Судья И.В.Гринберг
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2024 года