К делу № 2-250/2023 г.

УИД № 23RS0048-01-2023-000222-15

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 16 мая 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, указывая, что ответчик является собственником, на праве общей долевой собственности в 16-комнатной квартире (16/264 доли) общей площадью 396,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи доли № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик в установленный законом срок плату за жилое помещение и коммунальные услуги не произвел, то управляющая компания вправе требовать от собственников выполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке. Ответчик длительное время не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик был уведомлен об образовавшейся задолженности, но не предпринял действий, направленных на погашение задолженности. ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 84 г.Санкт-Петербурга о выдаче судебных приказов. Судебные приказы были выданы, впоследствии, в связи с поступлением возражений, отменены. Согласно учетным данным истца, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г. составляет 138 704,54 рубля. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г. за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 704,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 974 рубля.

Ответчиком подано в суд возражение относительно исковых требований, в котором он указал, что к исковому заявлению истец прикладывает расчет исковых требований за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г. на 03.02.2023 г. и выписку по лицевому счету с января 2014 г. по декабрь 2022 г., при этом период, за который обратилось за взысканием ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» исчисляется с 01.02.2016 г. по 321.12.2021 г. Исковая давность обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности составляет три года. То есть истец вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности за период не позднее трех лет от даты обращения, то есть с 06 февраля 2020 года. В доме по <адрес>, собственником <адрес>, в котором является ФИО1, на большинство услуг не установлены приборы учета, расчет производится арифметическим распределением по квартирам. При этом такой расчет к иску не прилагается. Проверить сумму задолженности не представляется возможным. В расчете исковых требований в столбце задолженность произведено суммирование всей задолженности за весь период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г., с иском о взыскании истец обратился без разбивки помесячно и по видам коммунальных услуг, что не позволяет вычленить сумму задолженности, на которую не распространяется срок исковой давности и проверить правильность расчета, а в приложенной по лицевому счету разбивка произведена за период с января 2014 г. по декабрь 2022 г., при этом сумма итого указана равной 186072 рубля 71 копейка, которая не соответствует заявленной сумме исковых требований. Кроме того, дата формирования выписки по лицевому счету 24.01.2023 г., а период, за который взыскивается задолженность с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г., расчет исковых требований произведен по состоянию на 03.02.2023 г..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также пояснение к исковому заявлении, в котором указал, что согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления МИД либо решением общего собрания членов жилищного объединения не установлен иной срок внесения платы. Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. В рамках настоящего дела срок начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года. Период задолженности составляет с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г.. Заявления о выдаче судебного приказа мировым судьей судебного участка № 84 были поданы 06.08.2018, 04.09.2019 и 21.02.2022 соответственно. Определения об отмене судебного приказа вынесены 21.10.2022 и 25.11.2022 г.. Исковое заявление в Староминской районный суд Краснодарского края направлено почтой России 16.02.2023 г.. Трехлетний срок исковой давности подлежит применению с даты подачи искового заявления с учетом ст.204 ГК РФ. Поскольку исковое заявление было подано в течение 6 месяцев с момента отмены судебных приказов срок исковой давности подлежит исчислению с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа (16.02.2018). Таким образом, требования с февраля 2018 г. подлежат судебной защите.

Представитель ответчика в судебном заседании просила суд применить срок исковой давности на платежи, ранее 01.02.2018 г.. Применить последствия срока пропуска исковой давности. Признает сумму задолженности, подлежащую взысканию с учетом применения срока исковой давности в сумме 90 355 рублей 30 копеек. Из следующего расчета, согласно искового заявления и полученных пояснений к иску и расчета исковых требований: согласно искового заявления задолженность ФИО1 за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г. составляет 138 704 рубля 54 копейки. По расчету, содержащемуся в таблице описательной части искового заявления задолженность за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 г.г. с учетом сроков судебной защиты: дата вынесения судебного приказа 10.08.2018 г., дата отмены судебного приказа 25.11.2022 г., составляет 48 349 рублей 24 копейки. Таким образом, исключая задолженность, которая не подлежит взысканию с учетом срока исковой давности до 01.02.2018 г., взысканию подлежит задолженность в сумме 138 704 рубля 54 копейки – 48 349 рублей 24 копейки = 90 355 рублей 30 копеек. Признает сумму задолженности, подлежащую взысканию с учетом применения срока исковой давности с 01.02.2018 г. по 31.12.2021 г. в сумме 90 355 рублей 30 копеек, признает расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы задолженности, подлежащей взысканию с 01.02.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере 2 911 рублей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником 16/264 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи доли № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно учетным данным ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», задолженность ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2021 г. составляет 138 704,54 рубля.

Период задолженности составляет с 01.02.2016 г. по 31.12.2021г.. Заявления о выдаче судебного приказа мировым судьей судебного участка № были поданы 06.08.2018, 04.09.2019 и 21.02.2022 соответственно. Определения об отмене судебного приказа вынесены 21.10.2022 и 25.11.2022 г..

По смыслу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаются срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не предусмотрено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ). После перерыва течения срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 ( в редакции от 07.02.2017г) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ).

Согласно п.21 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Истцом представлены пояснения исковому заявлению, в которых указано, что исковое заявление в Староминской районный суд Краснодарского края направлено почтой России 16.02.2023 г.. Трехлетний срок исковой давности подлежит применению с даты подачи искового заявления с учетом ст.204 ГК РФ. Поскольку исковое заявление было подано в течение 6 месяцев с момента отмены судебных приказов срок исковой давности подлежит исчислению с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа (16.02.2018). Таким образом, требования с февраля 2018 г. подлежат судебной защите.

Ответчик признает сумму задолженности, подлежащую взысканию с учетом применения срока исковой давности с 01.02.2018 г. по 31.12.2021 г. в сумме 90 355 рублей 30 копеек, признает расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы задолженности, подлежащей взысканию с 01.02.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере 2 911 рублей.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.02.2018 г. по 31.12.2021 г. в сумме 90 355 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 910 рублей 66 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по СПб и ЛО Красногвардейского района) в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 355 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, выданный 28.05.2007г. ОУФМС России по СПб и ЛО Красногвардейского района) в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» (ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910 рублей 66 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023 г..

Председательствующий С.А. Болдырев