50RS0027-01-2025-000733-19

Дело № 2-972/25г.

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 25 сентября 2025 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В., при секретаре Аболь В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Можайская ДЭЗ» к ФИО2, ФИО7 ФИО10 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, -

установил :

ООО «Можайская ДЭЗ» обратилось в суд, с учетом уточнения исковых требований, с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 01.05.2025 в сумме 34 263 руб. 85 коп., пени в размере 8 293 руб. 84 коп., а также взыскать понесенные расходы (госпошлину) в размере 4000 руб. и почтовые расходы 320 руб. 65 коп., а всего 46 878 руб. 34 коп. В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Можайская ДЭЗ» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников № 3Э/2021 от 09.12.2021 г. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 01.05.2025 в сумме 34 263 руб. 85 коп., а также начислены пени за просрочку платежа за период с 11.04.2022 по 04.06.2025 в размере 8 293 руб. 84 коп., также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и почтовые расходы 320 руб. 65 коп., а всего 46 878 руб. 34 коп. Истцом ранее предпринимались меры по взысканию долга с ответчиков в приказном производстве, судебный приказ, вынесенный мировым судьей был отменён по заявлению должника.

Истец своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя и принятии к производству суда уточненного искового заявления.

Ответчики, ФИО2, ФИО1, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенными судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2. ст. 157 ЖК РФ).

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерация действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена- Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании протокола № 3Э/2021 от 09.12.2021 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М.О., <адрес>, собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об избрании управляющей компании - ООО «Можайская ДЭЗ», данная компания осуществляла управлением общем имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками <адрес> кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, с 30.06.2008 года по 1/2 доли в праве собственности у каждого из ответчиков.

Согласно справки по лицевому счету N<***>, который закреплен за ответчиками за период 01.03.2022 по 01.05.2025 имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные ресурсы потребляемые при использовании содержания общего имущества в многоквартирном доме в сумме 34 263 руб. 85 коп.

В связи с просрочкой внесения платы управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени за период с 11.04.2022 по 04.06.2025 в размере 8 293 руб. 84 коп.

Вышеуказанная сумма задолженности и пени до настоящего времени ответчиками не оплачена.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные по делу доказательства, установив, что ООО «Можайская ДЭЗ» осуществляет управление многоквартирным домом и вправе взимать плату за услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, обязанность по оплате таких коммунальных услуг надлежащим образом ответчиками не исполнялась, признав расчет истца верным и обоснованным, а также принимая во внимание, что контррасчет задолженности стороной ответчиков не представлен, как и доказательств оплаты услуг иным организациям, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков с ФИО2 и ФИО1 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 263 руб. 85 коп., а также начислены пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 293 руб. 84 коп., а всего 42557,69 рублей в равных долях, т.е. по 21 278 руб. 84 коп., с каждого.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, понесенные расходы по уплате государственной пошлины и почтовых расходах в равных долях, т.е. по 2160 рублей 32 копейки с каждого, с учетом удовлетворения исковых требований.

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина исходя из суммы иска 180331 руб. 99 коп. в размере 6410 рублей по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ N662 на сумму 2076 руб., от ДД.ММ.ГГГГ N 127 на сумму 4334 рублей.

Исходя из суммы уточненных исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 410 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.12, 14, 193-198, ГПК РФ, -

решил:

уточненные исковые требования ООО «Можайская ДЭЗ» к ФИО2, ФИО7 ФИО11 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:№ в пользу ООО «Можайская ДЭЗ» ИНН <***> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.03.2022 г. по 01.05.2025 г. в размере 17131 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2022 г. по 04.06.2025 г. в размере 4146 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в размере 2160 руб. 32 коп., а всего 23 439 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО7 ФИО12 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ООО «Можайская ДЭЗ» ИНН <***> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.03.2022 г. по 01.05.2025 г. в размере 17131 руб. 92 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2022 г. по 04.06.2025 г. в размере 4146 руб. 92 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых услуг в размере 2160 руб. 32 коп., а всего 23 439 руб. 16 коп.

Возвратить ООО «Можайская ДЭЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 410 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение не вступило в законную силу.