Решение по делу № 2-1371/2025 от 16.12.2025.

Производство № 2-1371/2025

УИД 58RS0017-01-2025-002378-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 года город Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-002378-70 по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая от своего имени и в интересах ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ему принадлежит ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО1 являются она (ФИО3), дочь ФИО4, сын ФИО5 Постановлением нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ввиду того, что выше указанное недвижимое имущество принадлежит наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств № от 6.08.2013.

Согласно представленной нотариусом Выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры поддержки по состоянию на 24.03.2025, средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. Следовательно, доля детей в приобретенном земельном участке и жилом доме составляет ? долю каждому, которые должны были выделить своим детям ФИО3 и умерший ФИО1

Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследуемое имущество, поскольку невозможно определить размер доли принадлежащей наследодателю на день открытия наследства с учетом того, что доли в праве в отношении указанного имущества детям не были выделены.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения Федерального закона от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных правительством РФ от 12.12.2007 №862, ФИО3 просит суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 49,9кв.м, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доли; признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/12 доли каждому; итого признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли каждому.

Определениями Кузнецкого районного суда от 04.08.2025, 13.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерства градостроительства Пензенской области, ФИО7.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика - администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание также не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 также не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, считая возможным его рассмотрение в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства (п. 1 ч. 1 ст. 3).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 10).

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилое помещение.

Согласно подп. «а» п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей, рожденных после получения и реализации государственного сертификата.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются родителями двоих несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Брак между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован 20.02.2008, о чем ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 14.01.2025 составлена запись о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

16.11.2011 ФИО3 в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки УПФР был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 365698,4 руб.

7.08.2013 ФИО1 и ФИО3 на кредитные денежные средства, взятые в займ <данные изъяты>, приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В общедолевую собственность, по ? доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.08.2013, свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от 12.08.2013.

В последующем, средства материнского (семейного) капитала перечислены в <данные изъяты> согласно кредитному договору № в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

В силу закона жилой дом и земельный участок должен являться собственностью, в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в результате бездействия ФИО6 и ФИО1 жилой дом и земельный участок в их владение не поступили, в связи с чем, имеются правовые основания к оформлению в общую долевую собственность указанного жилого дома и земельного участка, в целях защиты жилищных прав несовершеннолетних. При определении долей родителей и детей в праве собственности необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ.

В соответствии с п. 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

Таким образом, в связи с тем, что жилой дом и земельный участок наследодатель с супругой приобрели на совместные средства, при этом за счет материнского капитала, но обязательство ФИО1 и ФИО3 оформить жилой дом в общую долевую собственность на свое имя, на имя детей с определением размера долей по соглашению сторон не выполнено, то доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являются равными по ? доле за каждым.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти на бланке №, выданное Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 10.12.2024.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе из 1/4 доли в праве на жилой дом и 1/4 доли в праве на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что 1.04.2025 ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

В качестве наследников после смерти ФИО1 указаны: супруга ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, мать ФИО7

ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась.

При этом, согласно постановлению нотариуса от 1.04.2025 за № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома и земельного участка им было отказано в связи с тем, что невозможно точно определить, какая доля в праве общей долевой собственности принадлежит наследодателю.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ФИО1 на момент смерти принадлежали 1/4 доля спорного жилого дома и земельного участка. ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь супругой и детьми ФИО1 и его наследниками по закону первой очереди, юридически приняли наследство после смерти наследодателя, поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства на принадлежащее наследодателю имущество, тем самым приняли в качестве наследства спорные доли жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Исходя из установленных судом обстоятельств и приведенных положений законодательства, суд в целях защиты наследственных прав ФИО3, ФИО8 и ФИО9 считает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/4 + 1/12 по наследству после смерти ФИО1); за ФИО4 (несовершеннолетняя) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/4 + 1/12 по наследству после смерти ФИО1); за ФИО5 (несовершеннолетний) право собственности на на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/4 + 1/12 по наследству после смерти ФИО1), расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и законными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины истцы оставляют за собой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 16.12.2025.

Судья подпись Н.А. Себряева

Копия верна.