УИД: 05RS0018-01 №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.;

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2, Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес> и признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Из искового заявления следует, что на основании Постановления № от 15.12.1993г. Администрации <адрес> «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «Семендер» ФИО1 выделен земельный участок. После получения Постановления о выделении земельного участка он обратился к главе поселка Семендер с просьбой, чтобы ему показали выделенный по Постановлению земельный участок. По поручению главы администрации <адрес> на участок выехали землемер и участковый инспектор. Землемер измерил длину и ширину земельного участка и забил колышки по периметру земельного участка длиной 40 м и шириной 25 м и сказали, что место расположения земельного участка: <адрес>, микрорайон №, сектор - 186, номер участка - 8, ныне земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>. ФИО1 периодически выезжал на выделенный ему земельный участок, пользовался, владел и обладал им. В первой половине 2006 года на выделенном ему земельном участке истец построил капитальный фундамент под строительство ИЖС. На основании предписания-уведомления от 27.06.2006г. участкового инспектора, строительство объекта ИЖС было приостановлено. Кроме этого он платил в соответствии с действующим законодательством земельный налог на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, м.к.р. -8, сек. 186, уч-к 8, что подтверждается справкой от 06.09.2006г. за №, выданной муниципальной налоговой инспекцией <адрес> Республики Дагестан. Из муниципальной налоговой инспекции неоднократно поступали требования об уплате земельного налога, что подтверждается требованием № от 01.11.2006г. Выделенный ему земельный участок расположен по адресу: <адрес>, м.к.р. -8, сек. 186, уч-к 8, что подтверждается сведениями, имеющимися у ответчика -администрации <адрес> - справкой муниципальной налоговой инспекцией г. Махачкала Р.Д. от 06.09.2006г. за №, в которой указано место расположения спорного земельного участка. В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.03.2022г. и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Истец является собственником (правообладателем) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 площадью 1 000 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, Как следует из сведений и выписки местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, пгт Семендер. Статус земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены. Истец обратился к инженеру- землеустроителю с просьбой провести кадастровые работы для оформления межевого плана, топографической съемки и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, право собственности на который истцом зарегистрировано. При проведении межевых работ стало известно, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, принадлежащего Истцу на праве собственности, расположен чужой земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, принадлежащий уроженцу <адрес> РД ФИО2 Следует отметить, что земельные участки в поселке Семендер были выделены только уроженцам поселков Тарки, Кяхулай и Альбурикент, не известно на каком основании у уроженца <адрес> ФИО2 могло возникнуть право на регистрацию права собственности в ЕГРН и на каком основании администрация поселка Семендер при попустительстве администраций <адрес> и<адрес> предоставила и закрепила земельный участок, принадлежащий истцу, за уроженцем <адрес> ФИО2 Администрацией <адрес> с целью введения в заблуждение граждан, которым были выделены земельные участки в <адрес>, неоднократно вводились изменения в номера микрорайонов, секторов и участков, что являлось лазейкой для злоупотреблений. На запрос (заявление) о предоставлении документов-оснований, на основании которых было зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорный земельный участок Управление Росреестра по РД не отреагировало, а администрация <адрес> рекомендовала обратиться в судебные органы, не ответив по существу на поставленные перед ней вопросы истца. Согласно уведомлению от 31.05.2022г. за № Управления имущественных и земельных отношений ответчика - Администрации <адрес> в предоставлении муниципальной услуги на предмет утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано так как выявлено наложение - пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:298. На заявления (запросы) Истца в Управление земельных ресурсов Администрации <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> и Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» Администрации <адрес> о выдаче истцу архивных справок с архивного реестра с указанием номера сектора, № участка, № микрорайона, № по ген. плану, № квартала, наименования улицы и другие сведения (данные), имеющих отношение к выделенному Истцу указанные выше Управления ответили, что запрашиваемые истцом сведения в базах данных и архивах Управлений не имеются, что подтверждается ответами на Заявления Истца: Управления земельных ресурсов от 18.04.2022г. №, Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления архитектуры и градостроительства от 11.05.2022г. №.07/4124/22. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ФИО1 в судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки суд не известил.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин своей неявки суд не известили.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД извещенные о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания своих представителей не направило, о причинах неявки суд не известило.В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением № от 15.12.1993г. Администрации <адрес> «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «Семендер» утверждено решение сессии Таркинского поселкового Совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га каждый в МКР «Семендер».

Согласно указанному Постановлению истцу ФИО1 выделен земельный участок в <адрес> пгт «Семендер» площадью 1 000 кв.м, с категорией земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС.

Судом установлено, что выделение истцу земельного участка на основании Постановления Администрации <адрес> № от 15.12.1993г. подтверждается архивной выпиской от 09.08.2006г. за № М-3994, выданной Центральным государственным Архивом РД комитета правительства РД по делам архивов.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником (правообладателем) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 площадью 1 000 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Материалами дела подтверждается, что с целью введения сведений в ЕГРН о местоположении (почтовый адрес) и границах земельного участка, которые в указанных выше выписке и сведениях из ЕГРН не указаны (не установлены), истец в соответствии с требованиями земельного Законодательства обратился к инженеру- землеустроителю с просьбой провести кадастровые работы для оформления межевого плана, топографической съемки и схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, право собственности на который истцом зарегистрировано.

Однако, при проведении межевых работ по фактическому местоположению земельного участка, выделенного Истцу муниципальным органом на основании Постановления от 15.12.1993г. за №, инженер-землеустроитель выявил и истец в этот момент узнал, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположен (имеет место наложение чужого земельного участка на земельный участок истца) чужой земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298 с местоположением по сведениям из ЕГРН: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>, принадлежащий уроженцу <адрес> РД ФИО2, право собственности на который он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями от 18.04.2022г.

Согласно уведомлению от 31.05.2022г. за № Управления имущественных и земельных отношений ответчика Администрации <адрес> в предоставлении муниципальной услуги на предмет утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории отказано, так как выявлено наложение -пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000024:298.

Согласно ответов из Управления земельных ресурсов от 18.04.2022г. №, Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье, улучшение жилищных условий» от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления архитектуры и градостроительства от 11.05.2022г. №.07/4124/22 о выдаче истцу архивных справок с архивного реестра с указанием номера сектора, № участка, № микрорайона, № по ген. плану, № квартала, наименования улицы и другие сведения (данные), имеющих отношение к выделенному земельному участку, запрашиваемые истцом сведения в базах данных и архивах Управлений не имеются.

Из приложенной к исковому заявлению фототаблицы усматривается, что на выделенном земельном участке построен капитальный фундамент.

Согласно статьям 209 и 260 ГК РФ и статьей 25 ЗК РФ полномочиями на распоряжение имуществом обладают только те лица, которые на законном основании приобрели право собственности на него.

Как указано выше, ФИО2. материалы дела не содержат сведений о приобретении на законном основании право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298 в пределах земельного участка 05:40:000024:2583, расположенного по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт. Семендер, <адрес>.

Соответственно, нет сведений о приобретении им и полномочий собственника земельного участка, в том числе и полномочий по распоряжению им.

Как это следует из материалов дела, на день рассмотрения дела титульным собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:2583 является ФИО1, а собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:298 является ФИО2, который не явилась в судебное заседание и не представили какие-либо доказательства законности своих прав.

Последствиями признания законности требований ФИО1, являются признание недействительными записей в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации порочных прав ФИО2

Поэтому, подлежат удовлетворению требования об аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес> и признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации ГОсВД "<адрес>", Администрации МО внутригородского района "<адрес>", Администрации пгт. Семендер об анулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Аннулировать в сведения из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2 от 10.12.2009г. за номером 05-05-01/100/2009-856 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:298, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:2583, расположенный по адресу: <адрес>, г Махачкала, пгт Семендер, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировскийрайонный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: М.Г. Магомедов