Дело № 2а-346 /2025

УИД: 50RS0040-01-2025-003739-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО1 Московской области 04 февраля 2025 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Афанасьевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний ЖИЛСЕРВИС ФИО1» (ООО «ГК ЖС ФИО1») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в квартире по адресу: <данные изъяты> за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, в размере 33 966,64 руб., пени за период просрочки с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 20 309,14 руб., и расходов по оплате государственной пошлины 4 000,00 руб.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры по указанному адресу; обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником ООО «РЭУ № 5-Носовиха» в связи с реорганизацией в форме присоединения. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету № <***>, открытому на имя ответчика ФИО2, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 30.11.2022 на сумму 33 966,64 руб. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за период просрочки с 01.03.2021 по 30.11.2022 в размере 20 309,14 руб., а также возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, являющийся также представителем по доверенности ответчика ФИО2, в судебное заседание явился, иск не признал, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, пояснив также, что коммунальные платежи они оплачивают в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.5 ст.67, п.2 ст.153, ст.154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст.155 ЖК РФ, а также абз. «г», «д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наем; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается сведениями выписки из домовой книги (л.д.12).

Согласно расчету иска и по данным лицевого счета <данные изъяты>, открытого на имя ответчика ФИО2 в отношении квартиры по указанному адресу, с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги, - за ответчиками числится задолженность за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, в размере 33 966,64 руб.

Обеспечение коммунальными ресурсами по указанному адресу с 11.01.2024 осуществляет истец ООО «ГК ЖС ФИО1», являющийся правопреемником управляющей компании ООО «РЭУ № 5-Носовиха» в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Ранее ООО «ГК ЖС ФИО1» обращалось к мировому судье судебного участка № 313 Реутовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам; мировым судьей 21.06.2024 был вынесен судебный приказ № 2-1370/2024 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, в размере 33 966,64 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 313 Реутовского судебного района Московской области от 04.07.2024 судебный приказ № 2-1370/2024 от 21.06.2024 отменен в связи с поступившими возражениями должников.

Истец в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени долг ответчиками не погашен.

Оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Ответчики представили письменные возражения на иск, заявили о применении срока исковой давности по заявленному требованию.

Как следует из заявленных истцом требований и расчета задолженности, долг рассчитан за период с 01.03.2021 по 30.11.2022.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с разъяснениями п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

21.06.2024 по заявлению взыскателя ООО «ГК ЖС ФИО1» мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 указанной выше задолженности; 04.07.2024 судебный приказ был отменен.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в июне 2024, в связи с чем трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям в отношении периода до июня 2021 истек; в связи с чем взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с июня 2021 года по 30.11.2022.

При этом пропуск срока исковой давности в части требований за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из представленных истцом сведений по лицевому счету ответчиков № <данные изъяты>, за период с июня 2021 по ноябрь 2022 произведены начисления:

июнь 2021 – 1 510,86 руб.; июль 2021 – 1 617,33 руб.; август 2021 – 1 617,33 руб.; сентябрь 2021 – 1 617,33 руб.; октябрь 2021 – 1 617,33 руб.; ноябрь 2021 – 1 617,33 руб.; декабрь 2021 – 1 617,33 руб.; январь 2022 – 1 617,33 руб.; февраль 2022 – 1 697,73 руб.; март 2022 – 1 617,34 руб.; апрель 2022 – 1 617,33 руб.; май 2022 – 1 617,33 руб.; июнь 2022 – 1 617,33 руб.; июль 2022 – 1 685,07 руб.; август 2022 – 1 685,07 руб.; сентябрь 2022 –1 685,07 руб.; октябрь 2022 – 1 685,07 руб.; ноябрь 2022 – 1 694,55 руб., - всего на сумму 29 434,06 руб.

При этом, по сведениям лицевого счета ответчиков № <***> за период с июня 2021 по ноябрь 2022 ими произведена оплата:

июнь 2021 – 0,00 руб.; июль 2021 – 0,00 руб.; август 2021 – 6 226,90 руб.; сентябрь 2021 – 1 655,19 руб.; октябрь 2021 – 1 655,57 руб.; ноябрь 2021 – 1 655,57 руб.; декабрь 2021 – 0,00 руб.; январь 2022 – 1 370,79 руб.; февраль 2022 – 4 057,51 руб.; март 2022 – 0,00 руб.; апрель 2022 – 4 399,66 руб.; май 2022 – 0,00 руб.; июнь 2022 – 1 484,60 руб.; июль 2022 – 2 094,51 руб.; август 2022 – 1 616,91 руб.; сентябрь 2022 –0,00 руб.; октябрь 2022 – 4 030,22 руб.; ноябрь 2022 – 1 550,63 руб., - всего на сумму 31 796,89 руб.

Таким образом, оплачено по данным указанного лицевого счета за период с июня 2021 по ноябрь 2022 (с учетом применения срока исковой давности) (всего 31 796,89 руб.) - больше, чем было начислено (29 434,06 руб.), - в связи с чем суд приходит к выводу о том, что задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период 01.06.2021 по 30.11.2022 – не имеется, и об отказе в удовлетворении исковых требований также и в данной части.

В связи с тем, что основное требование о взыскании задолженности по оплате за жилое за коммунальные услуги не подлежит удовлетворению, то и правовых оснований для взыскания с ответчиков пени за просрочку уплаты за тот же период, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГК ЖС ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 г.

Судья С.В. Афанасьева