04RS0018-01-2022-005448-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "ГУЖФ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд ООО УК "ГУЖФ" просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 30.10.2019г. в размере 96975,20 руб. Свои требования обосновывает тем, что 03.09.2020г.конкурсным управляющим ООО «ГУЖФ» и ООО УК «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования №, право требования к физическим лицам, имеющим денежные обязательства за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ» переданы истцу, в том числе задолженность по <адрес> <адрес>. Задолженность составила за период с 03.08.2015г. по 31.10.2019г. по состоянию на 29.01.2020г. 96975,20 руб. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от 25.05.2020г., по заявлению ответчиков судебный приказ отменен 28.03.2022г. Срок исковой давности не пропущен. Просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО1 ФИО4 по доверенности, возражали по требованиям, просили применить срок исковой давности по требованиям, также указали, что в период с 01.06.2018г. коммунальные услуги оказывает ФГБУ «ЦЖКУ» ЖКС-10, а управление осуществляет ООО «Мой комфортный дом», задолженности перед данными организациями ответчики не имеют.

Ответчики ФИО1, ФИО3, не явились, извещены надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 с составом семьи жена ФИО2, дочь ФИО3 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГг., поквартирная карточка).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с договором №- УЖФ-03 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ» МО РФ заказчик передал управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с Приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, представлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ООО «ГУЖФ» заключен договор уступки права требования № от 03.09.2020г., по условиям которого право требования к физическим лицам, имеющим денежные обязательства за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ» переданы истцу, в том числе задолженность по <адрес> Республики Бурятия (акт приема-передачи).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из заявленных требований истец просит взыскать задолженность за период с 03.08.2015г. по 31.10.2019г., за выдачей судебного приказа ООО УК «ГУЖФ» обратился 18.05.2020г., судебный приказ отменен определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 25.04.2022г., таким образом срок для предъявления требований до 18.05.2017г. истцом пропущен.

Как следует из представленных ответчиком документов, ЖКС№ является ресурсоснабжающей организацией с 01.06.2018г., управление и обслуживание с указанного времени производится ООО «Мой комфортный дом», что подтверждено справкой ФГБУ ЦЖКУ ЖКС№10 №370/ЖКС/10/8/1861 от 26.07.2022г., а также справкой ООО «МКД №143 от 07.08.2020г. Кроме того сведения о ресурсоснабжающей, управляющей организациях, являются общедоступными.

Таким образом начисления в период с 01.06.2018г. ООО «ГУЖФ» производиться не могли. Суд полагает, что истцом не доказано наличие задолженности за период с 01.06.2018г. по 30.10.2019г.

Суд также полагает, что истцом не доказано наличие задолженности и за более ранний период, так согласно представленным суду документам, ответчиками производилась оплата за содержание и текущий ремонт, за предоставленную электроэнергию за период 2016-2017г.г.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ГУЖФ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4295/2022.