Дело № 2-2418/2025

36RS0003-01-2025-003101-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 19 сентября 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ей было отказано, поскольку наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру значится за ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>Б/0418 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО СК «Развитие-М», акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО СК «Развитие-М» (л. д. 1).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ее супруг не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, поскольку тяжело болел, она осуществляла за ним уход.

Представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица – нотариус нотариального округа городского округа <адрес> ФИО5, представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель ООО СК «Развитие-М» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9).

Как видно из материалов дела, истец доводятся наследодателю супругой и на основании ст. 1142 ГК РФ относятся к числу наследников первой очереди по закону (л. д. 8).

По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 ГК РФ).

По сведениям нотариуса нотариального округа городского округа <адрес> ФИО5 наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является супруга ФИО3 С заявлением об отказе от наследства обратился сын ФИО6, с заявлением о непринятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО7 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес> (л. <...>, 50).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, истцу отказано ввиду не подтверждения права собственности наследодателя, о чем свидетельствует постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5-6).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ООО СК «Развитие-М» в лице генерального директора ФИО8 заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>Б/0418, согласно которому застройщик взял на себя обязательства осуществить для заявителя и ее супруга строительство однокомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью 16,74 кв. м (с учетом площади лоджии), а участники долевого строительства обязались оплатить и принять данную квартиру (л. д. 18-32).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана участникам долевого строительства – ФИО3, ФИО2 по акту приема-передачи объекта долевого строительства (л. д. 7).

Согласно финансовой справке от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 527310 руб. оплачена участниками долевого строительства застройщику, финансовых претензий ООО СК «Развитие-М» по договору долевого участия к ФИО3, ФИО2 не имеет (л. д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 15,4 кв. м, указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л. д. 10-12).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л. д. 13).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Судом достоверно установлено, что ООО СК «Развитие-М» (застройщик) и участник долевого строительства супруг заявителя – ФИО2 достигли соглашения по всем существенным условиям договора долевого участия, претензий друг к другу не имели, спорное жилое помещение передано по акту приема-передачи. Правомерность договора никем не оспорена, нарушений, влекущих признание данной сделки недействительной, не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, указывающие на то, что обязательства по сделке, в том числе, по передаче имущества и его оплате, стороны не исполнили.

Таким образом, суд считает, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, поскольку представленные доказательства позволяют признать ФИО2 собственником спорного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Наумова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 г.