Дело № 2-300/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Гуровой М.В.

при секретаре Донцовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском Волгоградской области 18 ноября 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Определением Октябрьского районного суда Волгоградской области от 28 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 20 апреля 2021 года умер ФИО2, наследство которого принял сын - ФИО1. Наследниками первой очереди ФИО1 также являются также ФИО3 и ФИО4.

ФИО1 на основании ордера принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которой он отрыто, непрерывно и добросовестно пользовался до момента своей смерти, а после его смерти пользовался истец. Указанная квартира в состав наследственной массы не включена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный объект недвижимости на балансе органов местного самоуправления не состоит, что препятствует оформлению права собственности во внесудебном порядке.

Указывая изложенное, ссылаясь на нормы гражданского законодательства о приобретательной давности и о наследовании, просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью - 57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Иск содержит ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о признании иска.

Представитель ответчика администрации городского поселения р.п. Октябрьский Октябрьского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, на основании ордера от 31 января 1995 года ФИО2, с составом семьи: дочь ФИО3 и дочь ФИО5, вселился в квартиру <адрес>, состоящую из 3-х комнат, площадью 57 кв.м.

На протяжении времени от вселения до смерти, ФИО2 отрыто, непрерывно и добросовестно пользовался указанной квартирой, в которой, к моменту его смерти была зарегистрирована также дочь ФИО4.

20 апреля 2021 года ФИО2 умер. Наследство умершего, сгласно материалам наследственного дела №, принял сын ФИО1 Дочери – ФИО3, ФИО4 заявили об отказе от наследства.

Спорная квартира в состав наследства, на которое нотариусом выданы свидетельства о наследовании, не вошла в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Из исследованных данных лицевого счета по оплате услуг ЖКХ, после смерти отца, расходные обязательства по содержанию спорной квартиры несет истец.

Из истребованных судом сведений, квартира <адрес> в собсвенности граждан и юридических лиц не находится, равно как не находится в муниципальной собственности муниципальных образований Октябрьского района, государственной собственности Волгоградской области и Российской Федерации.

Ответчиками факт предоставления отцу истца спорного жилого помещения не оспаривается, наследниками первой очереди (дочерями наследодателя) иск признан в полном объеме.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных ст. 234, 1152 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.