УИД 78RS0008-01-2025-003180-66

Дело № 2-464/2026 13 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга, в котором просил признать право его единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № 22893 передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.1993 указанное выше жилое помещение передано в совместную собственность истца ФИО1, его матери – Б., и отца – ФИО1, право собственности данных лиц на квартиру по спорному адресу зарегистрировано не было, в связи с внесением ненадлежащим образом до 2010 года исправлений в договор в части указания номера квартиры, 12.12.2022 скончался Б.., 02.01.2023 умерла Б.., истец является ее единственным наследником по закону первой очереди после их смерти, в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав.

В судебное заседание истец явился со своим представителем – ФИО2, действующей на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание явился представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГБУ "Горжилобмен" – ФИО3, которая поддержала доводы представленного отзыва на исковое заявление.

Ответчик Администрация Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга, третьи лица нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, СПб ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора № 22893 передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, передано в совместную собственность истца ФИО1, его матери – Б., и отца – Б., право собственности данных лиц на квартиру по спорному адресу зарегистрировано не было, в связи с внесением ненадлежащим образом до 2010 года исправлений в договор в части указания номера квартиры указано <№> вместо <№>, что подтверждается ответом администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, имеющимся в материалах наследственного дела.

12.12.2022 умер Б., <дата> рождения.

02.01.2023 умерла Б., <дата> рождения.

Наследником указанных лиц первой очереди является их сын истец ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, сведений о наличии иных наследников, завещания в материалах наследственного дела не имеется.

Факт родственных отношений между истцом и наследодателями подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о рождении и в ходе рассмотрения спора не оспаривался.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Спорное жилое помещение передано истцу и наследодателям по договору приватизации от 25.11.1993, то есть до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Указанный договор зарегистрирован администрацией Красногвардейского района Агентством по приватизации жилья в книге учета и регистрации приватизированных квартир, инв. № 01/93 за № 22893/93 от 25.11.1993, в договоре номер квартиры указан <№> вместо № <№>

При этом в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности иных лиц на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, то есть в части указания номера жилого помещения внесенных ненадлежащим образом исправлений в договор приватизации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доли

в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, подлежат включению в наследственную массу после смерти Б.., 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение в наследственную массу после смерти Б.., и поскольку ФИО1 является единственным наследником указанных лиц по закону первой очереди, принявшим наследство, то за ним подлежит признанию право собственности на указанное выше наследственное имущество в порядке наследования после смерти матери и отца, а право собственности на 1/3 доли в порядке приватизации на основании договора № 22893 передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.1993.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Б., <дата> рождения, умершего 12.12.2022, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер <№>

Включить в состав наследства после смерти Б., <дата> рождения, умершей 02.01.2023, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, <_>, право собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в порядке наследования после смерти Б., <дата> рождения, умершего 12.12.2022.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, <_> право собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в порядке наследования после смерти Б., <дата> рождения, умершей 02.01.2023.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, <_>, право собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый номер <№>, в порядке приватизации на основании договора № 22893 передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.1993.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026