Дело № 2-1403/2025 14 января 2025 года

78RS0014-01-2024-012847-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при помощнике судьи Лифановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "Управляющая компания "Лидер" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО "Управляющая компания "Лидер" обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 664, 67 руб., что соразмерно ? доле, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3513 руб., указав что является управляющей организацией в МКД по указанному адресу, ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном ко взысканию размере.

Представитель истца ФИО3 явилась в судебное заседание, доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, представил заявление о применении срока исковой давности, в связи с изложенным полагал, что задолженность за период с декабря 2018 по октябрь 2023 не подлежит взысканию.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе,

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации далее -ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.77).

ЗАО "Управляющая компания "Лидер" является управляющей компанией указанного дома, в котором расположено указанное жилое помещение.

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, согласно его доле в жилом помещении, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115664,67 руб.

Не согласившись с указанным расчетом, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, указанные доводы заслуживают внимание.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ЗАО "Управляющая компания "Лидер" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220002,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2700 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, судебный приказ действовал 13 дней.

Таким образом, учитывая, что о предполагаемом нарушении прав истец должен был знать каждый месяц при неоплате ответчиком начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ с иском, истец пропустил установленный срок на обращение в суд за защитой нарушенных прав по части требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в то время как ходатайства о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.

Одновременно суд не усматривает законных оснований для отказа в иске в части взыскания суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истцом срок исковой давности не пропущен по части требованиям, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению частично, со взысканием с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50363,98 руб.

Кроме того, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, и в силу частичного удовлетворения исковых требований, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № № в пользу ЗАО "Управляющая компания "Лидер" ИНН № задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50363,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1710 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья- М.С.Кротова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.