Решение по делу № 2-590/2025 от 27.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-590/2025

УИД 42RS0016-01-2025-000228-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 13 мая 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе судьи Мареновой У.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Содружество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 18.03.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 340 123,98 руб., пеню за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 291 246,98 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 16 400 руб.

Представитель истца ТСЖ «Содружество» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд, по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебное извещение о явке в суд свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 3 ст. 30 и ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного отделом учета жилья городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации, является ФИО1, что подтверждается договором приватизации, информацией МБУ Новокузнецкого городского округа «Муниципальный жилищный центр» (л.д. №).

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, на регистрационном учете значится сын собственника данного жилого помещения – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

Обязанности по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и проживающим в данном МКД лицам осуществляет ТСЖ «Содружество», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания ТСЖ «Содружество» многоквартирных домов, в т. ч. по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; протоколом общего собрания ТСЖ «Содружество» многоквартирных домов, в т. ч. по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; уставом ТСЖ «Содружество» следует, что (л.д.№), а также договором № ДКУ-008/17 оказания комплексных услуг ООО «ГРЦКП» (Исполнитель) и ТСЖ «Содружество».

Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, истец на основании указанных документов несет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и проживающим в данном МКД лицам, соответственно, имеет право на получение платы за предоставленные услуги от собственников помещений многоквартирного дома, и лиц, зарегистрированных и проживающих в данном МКД.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по оплате потребленных коммунальных и жилищных услуг по указанному адресу лежит на собственнике указанного жилого помещения ФИО1 и члене его семьи – сыне ФИО2, зарегистрированном в данном жилом помещении.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета (л.д. №), представленному расчету основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также уточненному исковому заявлению (л.д. №), за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> в размере 340 123,98 руб.

Контррасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков по делу суду не предоставлен.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, при этом, ежемесячное начисление платы за коммунальные услуги осуществлялось истцом исходя из действующих в соответствующий расчетный период нормативов потребления.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, в том числе являлся им и в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении, в том числе в указанный период, расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, проверен судом и признан верным, ответчики, в свою очередь, сумму задолженности не оспорили, поэтому суд считает необходимым требования в данной части иска удовлетворить в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 246,98 руб.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (ответ на вопрос 3) размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Суд, проверив представленный истцом расчет суммы пени, произведенный истцом по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2024 г. и ключевой ставки ЦБ РФ равной 9,5 % (л.д. №), а также дополнительный расчет пени, согласно заявлению об уточнении исковых требований (л.д. №), суд приходит к выводу, что расчет пени произведен истцом верно, с учетом моратория, действовавшего с 01.04.2022г. по 01.10.2022г., введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчиками иного расчета пени, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

К таким обстоятельствам могут относиться в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника и др.

В данном случае суд считает возможным снизить размер пени до 100 000 руб., полагая, что данная сумма является разумной, соответствует последствиям неисполнения обязательства, сроку неисполнения.

Согласно указанным выше нормам права (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ), разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 340 123,98 руб. и пеня в сумме 100 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине.

Согласно абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 ГПК РФ НК РФ, поскольку заявленные требования удовлетворены, с ответчиков должны быть взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 627 руб., поскольку в соответствии с п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, расходы истца по госпошлине при снижении судом суммы неустойки не возвращаются, а подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При подаче искового заявления и последующем уточнении исковых требований истцом уплачена госпошлина в сумме 17 627 руб., исходя из цены иска в сумме 631 370,96 руб. (л.д. №), что подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д.№), поэтому с ответчика подлежит взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в сумме 17 627 руб., из расчета: (631 370,96 руб. –500 000 руб.) х 2% + 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Содружество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 340 123,98 рубля, пеню в сумме 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 17 627 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025 г.

Судья: подпись У.В. Маренова

Копия верна. Судья