93RS0006-01-2025-003974-34

№ 2-3433/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 17 октября 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, в котором просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании требований указал, что правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество, были утеряны во время активных боевых действий на территории г. Мариуполя в период с февраля по май 2022 года.

Определением Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой Народной Республики от 11.06.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики – в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения не исковых требований не возражал.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике - извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, предоставило суду заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из положений ч.ч. 1,2,3 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из п.59 вышеуказанного постановления № 10/22 следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) установлено, что Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 г. № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО10. являлся собственником недвижимого имущества, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки выданной Совхозом «Зирка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 усматривается, что задолженность по ссуде за переселенческий дом по вышеуказанному адресу в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) погашена полностью.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти сери <данные изъяты> №, выданного исполкомом Старо-Крымского поселкового совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи <данные изъяты>.

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Старо-Крымским поселковым советом <адрес>, где ФИО3 записан как отец.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> № (номер актовой записи <данные изъяты>), выданному Ильичевским отделом регистрации актов гражданского состояния Мариупольского городского управления юстиции <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из справки выданной Совхозом «Зирка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, усматривается, что ссуда погашена полностью.

В соответствии домовой книгой ФИО2, прописан в доме по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Также представлены личные документы на имя сторон, в том числе копия паспорта на имя ФИО2

Между тем, предоставленные по судебному запросу документы из ППК «Роскадастр» содержат только копию инвентаризационного дела № на адрес: ДНР, <адрес>, <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о Мариуполь, <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Кроме того, из ответа Администрации города Мариуполя ДНР о смене названия улицы, расположенной по адресу: <адрес>, данная улица не переименовывалась.

Из ответа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики следует, что архив обеспечивает использование документов в соответствии с требованиями законодательства в сфере нотариата и архивного дела, в том числе составляет и выдаёт архивные копии, архивные выписки и архивные справки о наличии в документах архива сведений, касающихся предмета запроса, содержащего точные поисковые данные документов (с учетом специфики формирования дел нотариального делопроизводства), предоставить запрашиваемую информацию из Архива не предоставляется возможным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание то обстоятельство, что право на недвижимое имущество у ФИО2 возникло до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации и, соответственно, до применения вышеуказанного Закона о регистрации на территории Донецкой Народной Республики и не регистрировалось в соответствии с Законом, и поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности предоставленных документов и добросовестности приобретения указанного права собственности истцом, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы о праве собственности, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ч. 1ст. 12 Закона №5-ФКЗ.

Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО2, что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).

Истец ФИО2, является фактически принявшим наследство, так как после смерти отца он управлял наследственным имуществом, проводил ремонтные работа по восстановлению дома, заключал договоры с коммунальными службами, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций об уплате.

После обращения истца к нотариусу, ему было разъяснено о необходимости установления факта принятия наследства и признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке, так как оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, были утеряны.

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии <адрес> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья Жовтневого районного суда

города Мариуполя ФИО7 Кенжегарина