25RS0004-01-2022-003453-57
Дело № 2-2025/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при секретаре Чернавиной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к МА.А. В., ФИО1 АлексА.не о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к МА.А.В., ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 60 659 рублей 69 копеек, в том числе: содержание жилого помещения: 22241 рубль 22 копейки, коммунальные услуги: 6206 рублей 56 копеек, пени: 20222 рубля 62 копейки за период с <дата>, и пени 11989 рублей 56 копеек за период с <дата>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2020 рублей 00 копеек, почтовые расходы 478 рублей 32 копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № 23 Советского судебного района г.Владивостока от <дата>, судебный приказ <номер> от <дата>, выданный по данным требованиям, отменен.
Определением от <дата> отменено заочное решение Советского районного суда г.Владивстока от <дата>, вынесенное по данным требованиям.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Трудовое» по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики МА.А.В. и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ, в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиками не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Судом установлено, что с <дата> ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией, осуществляющей соответствующие виды деятельности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела протоколом общего собрания от <дата> и договорами.
Согласно справке Ф-10 от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник МА.А.В., <дата> г.р. с <дата>, дочь ФИО1, <дата> г.р. с <дата>, ФИО3,<дата> г.р. с <дата>.
Согласно адресной справке УМВД России по ПК от <дата>, ФИО1 снята с регистрации по месту жительства <дата>, убыла в <адрес> без указания адреса. МА.А.В. сменила фамилию на ФИО4.
В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно представленной в материалы дела справке <номер> от <дата>, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 60 659 рублей 69 копеек, что также подтверждается расчетом. Суд признает верным расчет суммы задолженности по коммунальным услугам. Суду не представлено доказательств необоснованности расчета суммы долга.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно расчету задолженности по квартире имеется задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 60 659 рублей 69 копеек, в том числе: содержание жилого помещения: 22241 рубль 22 копейки, коммунальные услуги: 6206 рублей 56 копеек, пени: 20222 рубля 62 копейки за период с <дата>, и пени 11989 рублей 56 копеек за период с <дата>.
Учитывая сведения о снятии с регистрации по месту жительства ФИО1, требования ст.30,31, 153 ЖК РФ, а также помесячные начисления, указанные в расчете задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность, образовавшаяся за период с <дата> по <дата> в размере 20943 рубля 26 копеек за содержание общего имущества МКД, в размере 2305 рублей 06 копеек по оплате коммунальной услуги подлежит солидарному взысканию с обоих ответчиков.
Доводы ФИО1 о не проживании в жилом помещении с <дата> суд во внимание не принимает, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ). Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете платы в период временного отсутствия в жилом помещении ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.
Задолженность, образовавшуюся в период с <дата> по <дата> в размере 1297 рублей 96 копеек за содержание общего имущества МКД, в размере 3901 рубль 50 копеек по оплате коммунальной услуги подлежит взысканию только с ответчика МА.А.В., так как доказательств наличия у ответчика ФИО1 обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по указанной квартире после снятия ее с регистрации по данному адресу истцом суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлено.
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требует ст. 67 ГПК РФ.
Поскольку ответчики длительное время свою обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняли, в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили, суд полагает, что заявленная истцом сумма пени не является несоразмерной последствиям нарушения обязательств.
На основании изложенного, подлежит взысканию солидарно с ответчиков МА.(ФИО4) А.В., ФИО1 в пользу ООО УК «Трудовое» сумма пени за период с <дата> в размере 20111 рублей 62 копейки, за период с <дата> в размере 8291 рубль 99 копеек с ответчика МА.(ФИО4) А.В. подлежит взысканию пени за период с <дата> в размере 3697 рублей 30 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2020 рублей по 1010 рублей с каждого, а также почтовые расходы, которые суд признает необходимыми, в размере 478 рубля 32 копейки по 239 рублей 16 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.
Взыскать с МА.(ФИО4) А.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>, ФИО1 АлексА.ны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, солидарно в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН <номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с <дата> по <дата> в размере 20943 рубля 26 копеек, по оплате коммунальной услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3205 рублей 06 копеек, пени за период с <дата> в размере 2011 рублей 62 копейки и с <дата> в размере 8291 рубль 99 копеек, всего – 51 651 рубль 93 копейки.
Взыскать с МА.(ФИО4) А.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, выдан <данные изъяты> <дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН <номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД за период с <дата> по <дата> в размере 1297 рублей 96 копеек, по оплате коммунальной услуги за период с <дата> по <дата> в размере 3901 рубль 50 копеек, пени за период с <дата> в размере 3697 рублей 30 копеек, всего – 8896 рублей 76 копеек.
Взыскать с МА.(ФИО4) А.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН <номер> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1010 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 239 рублей 16 копеек, всего – 1249 рублей 16 копеек.
Взыскать с ФИО1 АлексА.ны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН <номер> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1010 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 239 рублей 16 копеек, всего – 1249 рублей 16 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023.
Судья О.А.Власова