Дело № 2-1-1063/2023

УИД: 40RS0001-01-2022-014750-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

16 февраля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

14 ноября 2023 года истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором на основании ст.ст. 8, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней права собственности на нежилое здание (гаражный бокс), площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, мотивируя требование тем, что данный гараж она приобрела в 2007 году у ФИО2 за 35000 рублей, однако оформить его она не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено МТУ Росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областям.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и мете судебного заседания извещались надлежащим образом.

В предыдущих судебных заседаниях представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 09 июля 2009 года истица приобрела у ФИО2 гараж, находящийся по адресу: <адрес>, за 35000 рублей.

Установлено, что в 1970 году спорный гараж на территории воинской части № в <адрес> возвел майор в отставке ФИО6, умершего на дату продажи гаража.

Установлено также, что в связи с расформированием в 1994 году войсковой части 21131, документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют, гаражи строились за счет собственных средств и своими силами.

Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, изложенной в письме от 16 февраля 2007 года №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления.

В соответствии с техническим заключением 14-22-4-ТЗ, составленным ИП ФИО4 в 2022 году, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, нарушений строительных и иных норм и правил не выявлено, строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик объекта, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При разрешении данного спора судом учитывается, что истица на протяжении длительного времени открыто владеет спорным гаражом, переданным ей предыдущим владельцем за деньги, используется ей по целевому назначению, правопритязаний иных лиц на гаражный бокс не выявлено, законность размещения данного объекта недвижимого имущества под сомнение уполномоченными органами не ставилась.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцом может быть признано право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 20,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.Н.Паршина