Дело №
УИД 50RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Хватовой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Курсаково-1» об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Курсаково-1», просила возложить обязанность на руководство ТСН «Курсаково-1» в лице ФИО8 в течение 60 дней переоформить из собственности СНТ «Курсаково-1» без отчуждения территории земли в зоне подъездов в границах СНТ «Курсаково-!» в общую долевую собственность граждан, являющихся собственниками земельных участков в соответствии с ч.16 ст.54 Закона №217-ФЗ и п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ).
Уточнив исковые требования просила привести в соответствие ширину улицы <адрес> в ТСН «Курсаково-1» д. Веретенки в соответствии с точками координат фасадной части земельного участка с к.н. №;
обязать ТСН «Курсаково-1» выполнить объявленное Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Истра УНД и ПР ГУ МЧС России по МО предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №/ПНН.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1193 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Веретенки, ТСН «Курсаково-1», <адрес>.
Обращение истца в суд связано с продолжением с 2016 года угрозы жизни, здоровью и имуществу истца. Из-за того, что забор соседа ФИО7 (участок №) выдвинут в семиметровую зону проезжей части единственной дороги к участкам №, №, совершив тем самым самозахват территории, а также расположение газового ковера, проезд сузился до трех метров, что препятствует строительству коммуникаций и проезду пожарной техники по <адрес>.
В ответе на Обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Истра УНД и ПР МЧС России по МО сообщает, что в соответствии с п.8.18 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» на территории садоводческих и огороднических товариществ ширина проезда для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метров.
В ходе выезда были проведены инструментальные замеры, по результатам которых установлено, что фактически ширина проезда вблизи участка № составляет 3,0 метров.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «Курсаково-1» возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, пояснил, что ранее Истринским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в том числе с ТСН «Курсаково-1» об исправлении реестровой ошибки, обязании демонтировать с проезжей части забор с переносов границ в соответствии с правоустанавливающими документами земельного участка с кадастровым номером № по точкам, указанным в ЕГРН, обязании устранить препятствия в пользовании земельным цчастком общего пользования по <адрес> в границах ТСН «Курсаково-1» с кадастровым номером № путем демонтажа с проезжей части грунтового дорожного полотна газового оборудования, принадлежащего газификации жилого дома участка № с кадастровым номером №, взыскании компенсации морального вреда.
Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Московского областного суда (№), исковые требования истца оставлены без удовлетворения.
Основания и предмет исковых требований по делу № и по делу №, в которых участвуют те же строны, в этой части являются идентичными по своему содержанию.
В настоящем деле Истец приводит те же основания, заявляет те же требования, что и по делу №, только в иной формулировке, но одинаковые по содержанию.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так Истринским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело №г. по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ТСН «Курсаково-1», Филиал АО «Мособлгаз» «Северо-Запад», третьи лица ФИО5, Управление Росреестра по Московской области об устранении препятствий в пользовании имуществом, исправлении реестровой ошибки, компенсации морального вреда.
Исковые требования ФИО1, были направлены на исправление реестровой ошибки, обязании демонтировать с проезжей части забор с переносом границ в соответствии с правоустанавливающими документами по точкам, указанным в ЕГРН, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования по <адрес> в границах ТСН Курсаково-1 с № путем демонтажа с проезжей части грунтового дорожного полотна газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда.
Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению Эксперта АНО «Центр негосударственной экспертизы» ФИО6, По фактическому местоположению проезд в СНТ «Курсаково-1» по <адрес> расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – СНТ «Курсаково-1») по сведениям ЕГРН.
По сведениям ЕГРН и по фактическому пользованию на указанном земельном участке с кадастровым номером № (правообладатель – СНТ «Курсаково-1») расположен газопровод среднего давления (кадастровый №).
Фактическое местоположение выходящего на поверхность штока от отключающего устройства, защищенного ковером (газификация жилого дома, расположенного на земельном участке №) совпадает с его местоположением по сведениям согласованного проекта газификации (л.д. 113 том 1) – приложение 2.2.
На момент проведения судебной экспертизы фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (правообладатель – ФИО7), № (правообладатель – ФИО8) не препятствуют движению автомобильного транспорта, включая пожарную технику и не перекрывают существующий проезд – фототаблица 1.
Ширина проезда (около 3.5 м) не противоречит требованиям СП 53.13330.2019 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, обязании демонтировать с проезжей части забор с переносом границ в соответствии с правоустанавливающими документами по точкам, указанным в ЕГРН, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования по <адрес> в границах ТСН «Курсаково-1» с № путем демонтажа с проезжей части грунтового дорожного полотна газового оборудования, взыскании компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Истринского городского суда оставлено без изменения, жалоба ФИО1 без удовлетворения.
Таким образом исковые требования ФИО1 о приведении в соответствие ширины <адрес> в ТСН «Курсаково-1» д. Веретенки в соответствии с точками координат фасадной части земельного участка с к.н. №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 уже были предметом рассмотрения в суде, судом уже дана оценка соответствия ширины проезжей части по <адрес> в месте выходящего на поверхность штока от отключающего устройства, защищенного ковером и границы земельного участка ФИО7 требованиям норм планировки и застройки территорий садоводческих объединений, наличия препятствий для проезда пожарной техники. Исковые требования ФИО9 в настоящем деле имеют иную формулировку, но по сути те же, что и по делу №, направлены на пересмотр вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования ФИО1 об обязании ответчика выполнить объявленное предостережение Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Истра УНД и ПР МЧС России по МО о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.06.2024 № № удовлетворению не подлежат, поскольку в компетенцию суда не входит осуществление контроля за исполнением предписаний надзорных органов. Для каждого государственного органа устанавливаются свои компетенция и полномочия. Так контроль за исполнением требований пожарной безопасности осуществляет Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Истра УНД и ПР МЧС России по Московской области, наделенный полномочиями для привлечения лиц к ответственности за неисполнение законно выданных предписаний.
Следует обратить внимание, что ТСН «Курсаково-1» надзорным органом объявлено именно предостережение, на ответчика не была возложена обязанность по проведению каких-либо работ в установленные сроки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН «Курсаково-1» об устранении препятствий в пользовании имуществом, обязании выполнить предостережение – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025г.
Судья Е.С. Ажеева