Дело №

УИД 62RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

г. Касимов 17 августа 2023 года.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Антиповой М.Н., при секретаре Мазикиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО "Касимовская управляющая компания" к ФИО1 о взыскании долга,

установил :

ООО "Касимовская управляющая компания" обратилось с исковым заявлением в Касимовский районный суд Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 594 рублей 06 копеек, пени в размере 16 949 рублей 94 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 256,32 рублей. В обоснование заявленного иска указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Жилищной инспекции Рязанской области № указанный дом включен в лицензию № ООО «Касимовская УК», а поэтому истец осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был установлен в соответствии с п.3.1 Договора управления многоквартирным домом и составляет 15 рублей 55 копеек в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении тарифов на услугу «содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме» тариф был установлен 16 рублей 22 копейки в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении (уменьшении) тарифа на услугу «содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме» тариф был установлен 13 рублей 91 копейка в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении тарифа на услугу «содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме» тариф был установлен 14 рублей 42 копейки в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении тарифа на услугу «содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме» тариф был установлен 14 рублей 94 копейки в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении (уменьшении) тарифа на услугу «содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме» тариф был установлен 15 рублей 54 копейки в месяц с 1 кв.м. жилого помещения. В состав платы за жилое помещение, помимо платы за содержание и ремонт, истец производит начисление собственникам и нанимателям плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение в соответствии с нормативами установленными Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ), Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № (действующим с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Ответчик обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги при использовании и содержании общего имущества по холодному водоснабжению, электроэнергии не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за дынные услуги, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51594 рубля 06 копеек, на которую за указанный период начислены пени в размере 16949 рублей.

Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. После поступившего от ответчика заявления о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, уменьшил требуемую к взысканию сумму и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32569 рублей 29 копеек и пени в размере 5642 рубля 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а излишне уплаченную сумму государственной пошлины просит вернуть из бюджета.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, кроме применения к спорным правоотношениям срока исковой давности просил не взыскивать с него пени.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

П.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. На него открыт лицевой счет № для расчетов по всем услугам. Соответственно, ответчик обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги при использовании и содержании общего имущества по холодному водоснабжению, электроэнергии не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец ООО «Касимовская управляющая икомпания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Жилищной инспекции Рязанской области № указанный дом включен в лицензию № ООО «Касимовская УК», а поэтому истец осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом начислениям по лицевому счету № ответчику производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома и платы за электроэнергию общедомовую.

Однако ответчик не вносит истцу плату за оказываемые указанные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате таких услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32569 рублей 29 копеек. Указанный факт, а также представленный истцом расчет суммы долга ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате за указанные виды работ и услуг.

Между тем, суд находит ошибочным указание истцом в просительной части иска на дату начала периода такого взыскания «ДД.ММ.ГГГГ», так как фактически начисление суммы в размере 312 рублей 04 копейки произведено за 10 дней апреля 2020 года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится в пределах срока исковой давности, принимая во внимание тот факт, что первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по данным видам услуг было предъявлено мировому судье судебного участка №28 судебного района Касимовского районного суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции на заявлении ООО «Касимовская управляющая компания» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

Основания приостановления и перерыва течения срока исковой давности предусмотрены в ст.ст.202-204 ГК РФ

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, содержащихся в п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

А из п.25 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ч.1 ст. 207 Гражданского Кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку ответчиком суду заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, и учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился с заявленным иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение 1 месяца после отмены ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного приказа, вынесенного мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, суд находит, что по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не является пропущенным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 года) и Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021) )

Из представленного истцом расчета пеней, начисленных в связи с невнесением платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме следует, что расчет пени в связи с неоплатой указанных видов услуг истцом произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составил сумму 5642 рубля 48 копеек.

Изучив представленный расчет пени, суд находит его верным. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в указанном размере. Оснований для снижения указанной суммы пени суд не усматривает, так как ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не производилось вовсе. И кроме того, суд также учитывает, что в период рассмотрения настоящего дела ответчиком не предпринято никаких мер к погашению возникшего долга.

Представленное ответчиком заявление его соседей не может быть принято судом во внимание, так личные и общественные характеристики гражданина не являются основанием для освобождения его от исполнения возложенных на него законом или договором обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение оплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2256 рублей 32 копейки истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку заявленные исковые требования к ответчику ФИО1 суд удовлетворил с учетом уменьшения истцом заявленной к взысканию суммы в размере (32569,29+5642,48) = 38211 рублей 77 копеек, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере (38211,77*2256,32/68544) = 1257 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО "Касимовская управляющая компания" (№, ИНН №) к ФИО1 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Касимовским ОВД Рязанской области) в пользу ООО "Касимовская управляющая компания" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32569 (Тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5642 (Пять тысяч шестьсот сорок два) рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257 рублей 85 копеек, в всего взыскать сумму 39469 (Тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья: