Решение по делу № 2-918/2023 от 25.05.2023

Дело №2-918/2023

УИН: 68RS0004-01-2023-000812-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 25 мая 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Тамбова о признании фактически принявшим наследство, прекращении право общей долевой собственности, выделе в натуре помещений, признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании фактически принявшим наследство, прекращении право общей долевой собственности, выделе в натуре помещений, признании права собственности на объекты недвижимости, указав в обоснование, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом, площадью 106,6 кв.м, с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) ФИО1 (1/3 доля).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 96 от 24.01.2013 г., выданной администрацией Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, разделено на две квартиры, которые принадлежат: кв. № – ФИО3, кв. № – 1/3 доля ФИО4, 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля ФИО1

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги на квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО4, ФИО2. ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1290 кв.м, КН: №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 приняла наследство после смерти матери, путем подачи заявления нотариусу г. Тамбова в установленный законом срок.

ФИО2 принял наследство после смерти ФИО5 фактически.

Других наследников после смерти ФИО4 нет.

Право собственности на указанные объекты недвижимости за наследодателем на момент смерти зарегистрировано не было.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН: №, площадь 993 кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в системе координат МСК-68.

Согласно техническому плану здания составленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по факту вышеупомянутый жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений со следующего характеристиками:

Помещение № общей площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений: № - Коридор, площадью 3,9 кв.м.; № - Коридор, площадью 8,1 кв.м.; № - Жилая, площадью 22,6 кв.м.; № - Подсобная, площадью 7,5 кв.м.; № - санузел, площадью 2,8 кв.м.; № - Коридор, площадью 1,6 кв.м.; № - Кухня, площадью 7,4 кв.м.; кроме того помещение №- Веранда, площадью 3,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение № общей площадью 57,2 кв.м., состоящий из помещений: № -Топочная, площадью 5,9 кв.м.; № - Кухня, площадью 12,3 кв.м.; №- Жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - Жилая, площадью 26,8 кв.м.; кроме того помещения №II - Веранда, площадью 6,4 кв.м.; № III- Веранда, площадью 2,7 кв.м.; №IV - Веранда, площадью 20 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного с учетом уточнений, истцы просят признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО4, умершей 18.05.2021г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО3 в отношении жилого дома с КН: №, местоположение: <адрес>, площадь: 106,6 кв.м, назначение жилое.

Выделить в натуре ФИО3 помещение № общей площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений: № - Коридор, площадью 3,9 кв.м.; № - Коридор, площадью 8,1 кв.м.; № - Жилая, площадью 22,6 кв.м.; № - Подсобная, площадью 7,5 кв.м.; № - санузел, площадью 2,8 кв.м.; № - Коридор, площадью 1,6 кв.м.; № - Кухня, площадью 7,4 кв.м.; кроме того помещение №- Веранда, площадью 3,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, общей площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений: № - Коридор, площадью 3,9 кв.м.; № - Коридор, площадью 8,1 кв.м.; № - Жилая, площадью 22,6 кв.м.; № - Подсобная, площадью 7,5 кв.м.; № - санузел, площадью 2,8 кв.м.; № - Коридор, площадью 1,6 кв.м.; № - Кухня, площадью 7,4 кв.м.; кроме того помещение №- Веранда, площадью 3,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре помещение № общей площадью 57,2 кв.м., состоящий из помещений: № -Топочная, площадью 5,9 кв.м.; № - Кухня, площадью 12,3 кв.м.; №- Жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - Жилая, площадью 26,8 кв.м.; кроме того помещения №II - Веранда, площадью 6,4 кв.м.; № III- Веранда, площадью 2,7 кв.м.; №IV - Веранда, площадью 20 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым, на помещение № общей площадью 57,2 кв.м., состоящее из помещений: № -Топочная, площадью 5,9 кв.м.; № - Кухня, площадью 12,3 кв.м.; №- Жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - Жилая, площадью 26,8 кв.м.; кроме того помещения №II - Веранда, площадью 6,4 кв.м.; № III- Веранда, площадью 2,7 кв.м.; №IV — Веранда, площадью 20 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, площадь: 1290 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, указанных в плане границ земельного участка, подготовленного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023 г.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения.

Истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменные пояснения по делу, в которых указал, что администрация города Тамбова Тамбовской области в вопросе выдела доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО8 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, третье лицо ФИО11, третье лицо ФИО12, действующий как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как следует из письменных материалов дела и не оспаривается сторонами, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом, площадью 106,6 кв.м, с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) ФИО1 (1/3 доля).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 96 от 24.01.2013 г., выданной администрацией Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, разделено на две квартиры, которые принадлежат: кв. № – ФИО3, кв. № – 1/3 доля ФИО4, 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля ФИО1

Кроме того, согласно постановлению администрации села Покрово-Пригородное Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги на квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО4, ФИО2. ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1290 кв.м, КН: №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 приняла наследство после смерти матери, путем подачи заявления нотариусу г. Тамбова в установленный законом срок, что подтверждается письменным сообщением нотариуса г. Тамбова и Тамбовского района Тамбовской области от 07.04.2023.

Заявление об отказе от наследства в пользу ФИО1 подала дочь наследодателя ФИО13

ФИО2 принял наследство после смерти матери ФИО5 фактически.

Свидетельства о праве собственности не выдавались.

Как следует из справки, выданной начальником отдела по работе с населением <адрес>, на момент смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал ФИО2 (сын).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 принял наследство фактически.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Как было указано выше, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорное домовладение является единым объектом недвижимости общей площадью 106,6 кв.м, зарегистрировано за кадастровым номером 68:20:2801004:332. Право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, право собственности на долю на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом расположен на двух отдельных земельных участках с КН: 68:20:2801004:89, площадью 1290 кв.м (право собственности не зарегситрирвоано) и с КН: 68:20:2801004:88 (зарегистрированном на праве собственности за ФИО3), что отражено на плане границ земельного участка.

Согласно технического плана здания составленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по факту вышеупомянутый жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений со следующего характеристиками: подготовленного ООО «Кадастрпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении ООО «СоюзПроект», выдел в натуре указанных частей в соответствии с нормативными требованиями технически возможен.

Каких-либо объективных обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности выводов технического заключения «СоюзПроект», в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выделяемые доли представляют собой обособленные изолированные части, которые соответствуют строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, между собственниками помещений достигнуто соглашение о их разделе.

Следовательно, исковые требования о признании фактически принявшим наследство, прекращении право общей долевой собственности, выделе в натуре помещений, признании права собственности на объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждый на земельный участок с КН: №, адрес: <адрес>, р-н Тамбовский, <адрес>, площадь: 1290 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, указанных в плане границ земельного участка, подготовленного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023 г., суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьями 6, 39.1, 60, 64, 70 ЗК РФ, статьями 8, 10, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. При этом, каждое заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ его земельного участка с установлением соответствующих границ на местности, в том числе в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на конкретный земельный участок, который не идентифицирован, границы его не установлены.

Установление местоположения границ земельного участка и уточнение его площади возможно лишь в результате осуществления кадастровых работ.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Истцами в материалы дела представлен план границ земельного участка, составленного выполненного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023 г.

Как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, получил площадь равную 1290 кв.м. Объект капитального строительства с КН: № (жилой дом) расположен на земельном участке с КН: № и на земельном участке КН: №.

Граница уточняемого земельного участка в точках 12-13, 19-20-1 граничит с неразграниченными землями государственной собственности. Граница уточняемого земельного участка в точках №10-11-12 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, КН: № (условная система координат).

Граница уточняемого земельного участка в точках №19 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>. КН: № (система МСК-68).

Сведения об условных координатах уточняемого участка в ЕГРН отсутствуют, ранее земельный участок на кадастровый учет не ставился. Документов, определявших местоположение границ участка при его образовании в наличии не имеется. В связи с чем конфигурация и местоположение границ земельного участка с КН: №, определялась по фактическому пользованию.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с КН: № принадлежит на праве общей долевой собственности за ФИО8, несовершеннолетним ФИО9 и ФИО10, ФИО11

В ходе судебного разбирательства никаких возражений по вопросу установления границ земельного участка согласно плана границ, изготовленного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023, от правообладателей смежных земельных участков не поступило.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданского права является признание права.

Заключение кадастрового инженера оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН: 68:20:2801004:89, согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023 г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, паспорт №, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, паспорт №, ФИО3, паспорт №, в отношении жилого дома с КН: №, местоположение: <адрес>, площадь: 106,6 кв.м, назначение жилое.

Выделить в натуре ФИО3, паспорт №, помещение № общей площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений: № - Коридор, площадью 3,9 кв.м.; № - Коридор, площадью 8,1 кв.м.; № - Жилая, площадью 22,6 кв.м.; № - Подсобная, площадью 7,5 кв.м.; № - санузел, площадью 2,8 кв.м.; № - Коридор, площадью 1,6 кв.м.; № - Кухня, площадью 7,4 кв.м.; кроме того помещение №- Веранда, площадью 3,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО3, паспорт №, право собственности на помещение №, общей площадью 53,9 кв.м., состоящий из помещений: № - Коридор, площадью 3,9 кв.м.; № - Коридор, площадью 8,1 кв.м.; № - Жилая, площадью 22,6 кв.м.; № - Подсобная, площадью 7,5 кв.м.; № - санузел, площадью 2,8 кв.м.; № - Коридор, площадью 1,6 кв.м.; № - Кухня, площадью 7,4 кв.м.; кроме того помещение №- Веранда, площадью 3,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, в натуре помещение № общей площадью 57,2 кв.м., состоящий из помещений: № -Топочная, площадью 5,9 кв.м.; № - Кухня, площадью 12,3 кв.м.; №- Жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - Жилая, площадью 26,8 кв.м.; кроме того помещения №II - Веранда, площадью 6,4 кв.м.; № III- Веранда, площадью 2,7 кв.м.; №IV - Веранда, площадью 20 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, по ? доли за каждым, на помещение № общей площадью 57,2 кв.м., состоящее из помещений: № -Топочная, площадью 5,9 кв.м.; № - Кухня, площадью 12,3 кв.м.; №- Жилая, площадью 12,2 кв.м.; № - Жилая, площадью 26,8 кв.м.; кроме того помещения №II - Веранда, площадью 6,4 кв.м.; № III- Веранда, площадью 2,7 кв.м.; №IV — Веранда, площадью 20 кв.м.; расположенное по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, паспорт №, и ФИО2, паспорт №, по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: <адрес>, площадь: 1290 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, указанных в плане границ земельного участка, подготовленного ООО «Кадастрпроект» от 16.03.2023 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 01 июня 2023 года

Судья О.В. Муранова