Дело №2-1113/2022

УИД: 25RS0№___-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кизиловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Партизанского городского округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо: ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что является наследником своей матери ФИО1, умершей <Дата>, после смерти которой осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери не обращалась. однако приняла его фактически, так как проживает в указанной квартире и несет расходы по ее содержанию. Ссылаясь на положения ст.1112, ст.1154 ГК РФ, просила включить в состав наследства ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске, уточнив, что просит установить факт принятия наследства после смерти ее матери ФИО1, так как после смерти последней в течение шести месяцев она пользовалась как своими собственными предметами обихода и домашней утварью, принадлежащими ФИО1 при жизни. О том, что квартира, в которой проживала ее мать по адресу: <адрес>, не была за ней зарегистрирована, так как она не успела оформить переход права собственности по договору купли-продажи в связи с безвременной кончиной, она до смерти матери не знала.

Представитель ответчика - администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, в письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его в отсутствие, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно совместно со своими детьми продала принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, гр-ке ФИО1 Денежные средства от продажи квартиры ими были получены в полном объеме, квартира передана в фактическое владение покупателю ФИО1 Однако завершить регистрацию сделки не удалось, так как покупатель умерла.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлялись.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем 2 п. 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что <Дата> умерла ФИО1.

При жизни, ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от <Дата> квартиру по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Партизанского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрирован в реестре за №___.

По данному договору продавцами выступали ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих детей ФИО5, ФИО6.

После смерти ФИО1 открылось наследство.

Согласно сведениям, представленным нотариусами НО г.Партизанска, после умершей <Дата> ФИО1, наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству о рождении V-III-BC №___ от <Дата>, истец ФИО3 приходится дочерью ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно решения Партизанского городского суда Приморского края от 23.12.2019г., местом открытия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <Дата>, установлен адрес: <адрес>

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Как следует, из пояснений истца и материалов дела, после смерти своей матери, в течение шести месяцев, она оплачивала коммунальные платежи по месту жительства последней, пользовалась ее вещами и домашней утварью как собственным имуществом, сохраняя их ценность и функциональное предназначение.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в части установления факта принятия ею наследства открывшегося после смерти ФИО1, <Дата> года рождения, умершей <Дата>.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН, жилое помещение, по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности по 1/3 доли за правообладателями: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи Федерального закона от <Дата> N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

Принимая во внимание, что по настоящему делу установлен факт принятия ФИО3 наследства открывшегося после смерти ФИО1, которая в установленном законом порядке заключила договор купли-продажи недвижимого имущества, денежные средства по сделке были получены продавцом, а квартира была фактически передана во владение покупателю, то суд находит необходимым возложить на ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязанность на основании договора купли-продажи, заключенного 03.11.2000г. между ФИО4, ФИО5, ФИО6, именуемыми продавцами, и ФИО1, именуемой покупателем, удостоверенного нотариусом ФИО2, зарегистрированного в реестре за №___, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 40,5 кв.м, кадастровый №___, к наследнику ФИО3, <Дата> года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО3, <данные изъяты>, наследства открывшегося после смерти ФИО1, <Дата> года рождения, умершей <Дата>.

Обязать ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи, заключенного <Дата> между ФИО4, ФИО5, ФИО6, именуемыми продавцами, и ФИО1, именуемой покупателем, удостоверенного нотариусом Партизанского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрированного в реестре за №___, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 40,5 кв.м, кадастровый №___, к наследнику ФИО3, <Дата> года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 14.11.2022 года.

Судья Литвишко Е.В.