Дело № 2-430/2025
УИД: 62RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 11 ноября 2025 г.
Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Кривцовой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Уткиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Престиж 62» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая Компания «Престиж 62» обратилась в суд с иском. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> За содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2020 года по октябрь 2021 года ответчик ФИО1 перед истцом имеет задолженность в размере 43 891,30 руб. дд.мм.гггг. собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Престиж 62». За несвоевременное исполнение обязательств по оплате задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме размер пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет 33 127,16 руб. ООО УК «Престиж 62» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района Советского районного суда города Рязани в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества с многоквартирном доме. дд.мм.гггг. определением мирового судьи судебного участка № судебного района Советского районного суда г. Рязани отменен судебный приказ № от дд.мм.гггг.
На основании изложенных обстоятельств, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность оп оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с августа 2020 года по октябрь 2021 в размере 43 897,30 руб., пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 33 127,16 руб.
В ходе производства по делу истец в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021 года по октябрь 2021 г. в размере 22 103,99 руб., пени в размере 17 001 руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 373,16 руб.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, его представителя ФИО6, третьего лица ФИО5, представителей третьих лиц ООО «Наше право», ТСЖ «Кремлевское», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явившихся в судебное заседание, о причинах неявки не сообщивших. Письменное ходатайство представителя истца ФИО4 об отложении судебного заседания отклонено судом в связи с отсутствием безусловных оснований для отложения рассмотрения дела и обстоятельств, объективно лишающих представителя истца возможности явиться в судебное заседание, учитывая, что его позиция изложена в письменном виде.
Представителем ответчика представлены в суд письменные объяснения, в которых иск ответчик не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также пояснил, что с учетом пропуска срока исковой давности, задолженность должна исчисляться за период с августа 2021 года по октябрь 2021 года. Кроме того, истец, по мнению ответчика, при исчислении задолженности за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. применяет завышенные тарифы в размере 25,25 руб. (25,88 руб.) с 1 кв.м жилого помещения. Из представленного истцом договора управления многоквартирным домом размер платы за содержание общего имущества составляет 25 руб. за 1 кв.м. Решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от дд.мм.гггг. размер платы за содержание жилья был установлен в размере 16,10 руб. с 1 кв.м жилого помещения. Решений общего собрания собственников помещений об увеличении платы за содержание жилья в период с 2017 по 2021 год не принималось. Исходя из тарифа 16,10 руб. за 1 кв.м, задолженность ответчика за период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. (3 месяца) составляет 5 955,39 руб. Требования о взыскании неустойки просил удовлетворить в соответствии с приложенным контр-расчетом (без учета периода в августа 2020 года по апрель 2021 года), т.е. в размере 2982,58 руб.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Из пп.1,2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, с дд.мм.гггг. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Для совместного управления общим имуществом указанного многоквартирного дома создано Товарищество собственников жилья «Кремлевское».
С дд.мм.гггг. управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика ФИО1, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж 62», на основании договора №, заключённого дд.мм.гггг. между названным Обществом и ТСЖ «Кремлевское».
Изложенные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом от дд.мм.гггг. и протоколом № заседания членов правления ТСЖ «Кремлевское» от дд.мм.гггг..
Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о чем заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 25 того же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Таким образом, трехгодичные сроки исковой давности, применимые в данном случае, надлежит исчислять в отношении каждого ежемесячного платежа (взноса) в отношении квартиры ответчика.
Из представленных по запросу суда материалов приказного производства усматривается, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры за период с 01 августа 2020 г. по 31 октября 2021 г. направлено мировому судье судебного участка №23 судебного района Советского районного суда г. Рязани 11 января 2023 г.
23 января 2023 г. мировой судья вынесла судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, который отменен определением мирового судьи от 07.02.2023 в связи с возражениями, поданными ответчиком ФИО1
Согласно разъяснениям в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 17 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Согласно абзацу 2 п. 18 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Поскольку истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении оспариваемой задолженности 11 января 2023 г., и мировым судьей 23 января 2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, после чего судебный приказ отменен определением мирового судьи от 03 февраля 2023 г., то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности перестал течь 11 января 2023 г. и продолжил течение 03 февраля 2023 г.
Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 19 августа 2024 г., что подтверждается штемпелем АО «Почта России», имеющим на конверте (л.д. 37), то есть после истечения шести месяцев, исчисляемых со дня отмены судебного приказа. Таким образом, истец пропустил сроки исковой давности в отношении части платежей, в отношении которых на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа неистекшие трехлетние сроки исковой давности составляли менее шести месяцев.
Длительность периода с 11.01.2023 по 03.02.2023, во время которого в связи с вынесением названного судебного приказа не тек срок исковой давности, составила 24 дня.
С учетом периода в 24 дня и срока исковой давности (3 года), истец, обратившийся в суд настоящим иском 19 августа 2024 г. (направив исковое заявление в суд посредством почтового отправления), пропустил срок исковой давности в отношении платежей, срок уплаты которых наступил до 26.07.2021 (за 3 года 24 дня до обращения в суд с настоящим иском).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, истец пропустил срок исковой давности в отношении платежей за период по июнь 2021 г. включительно.
Следовательно, у истца возникло право на взыскание с ответчика задолженности за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года.
При определении указанного периода судом вычтен период три года от даты подачи искового заявления (19.08.2024 – 3 года = 19.08.2021), а затем вычтены 24 дня действия судебного приказа (с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа и до его отмены), на которые течение срока исковой давности приостанавливалось (таким образом, получилась дата 26 июля 2021 года). Поскольку в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем, срок оплаты за июль 2021 наступил 10.08.2021, то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по июнь 2021 года истцом пропущен.
Суд отклоняет ходатайство истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин о пропуска.
Из разъяснений, изложенных в п.8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2022), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 12 октября 2022 г., следует, что срок исковой давности, пропущенный истцом - юридическим лицом, о применении которого заявил ответчик, не подлежит восстановлению судом независимо от причин его пропуска.
С учётом изложенных разъяснений, истец ООО Управляющая компания «Престиж 62», являясь юридическим лицом, не имеет права на восстановление ему пропущенного срока исковой давности. Следовательно, ходатайство о восстановлении срока исковой давности подлежит отклонению.
Решая вопрос о взыскании пени, следует учитывать положения п. 1 ст. 207 ГК РФ, согласно которым с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В силу данной нормы пени начисляются в отношении задолженности ответчика, образовавшейся с июля 2021 года.
В период с июля 2021 года по октябрь 2021 года истец ООО Управляющая Компания «Престиж 62» оказывало ответчику услуги по содержанию указанной квартиры, что следует из представленного и стороной ответчика не оспорено.
Довод ответчика о том, что в период с апреля 2021 года по октябрь 2021 года плата за содержание общего имущества в названном многоквартирном доме была установлена решением общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в размере 16,10 руб. за 1 кв.м помещения, принадлежащего собственнику, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Кремлевское» от 25.04.2017 был утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 25 рублей за 1 кв.м жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кремлевское» от 25.04.2017.
Также суд не соглашается с позицией истца о том, что задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме должна исчисляться за период с августа 2020 г. по июнь 2021 года включительно в размере 25,25 руб. с 1 кв.м жилого помещения, а с июля 2021 г. по октябрь 2021 г. в размере 25,88 руб. с 1 кв.м жилого помещения.
В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов товарищества собственников жилья, а также для собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления Товарищества на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год.
Предусмотренный упомянутым решением общего собрания членов ТСЖ «Кремлевское» от 25.04.2017 тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 25 рублей за 1 кв. является тарифом на содержание жилого помещения. Документы, подтверждающие обоснованность тарифов в 25,25 руб. с 1 кв.м. жилого помещения и 25,88 руб. с 1 кв.м жилого помещения истцом не предоставлено.
Поэтому задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021 по октябрь 2021 г., является, в соответствии со п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, задолженностью по оплате за содержание жилого помещения.
Указанная оплата за спорный период с июля 2021 года по октябрь 2021 года должна быть определена согласно упомянутому решению общего собрания членов ТСЖ «Кремлевское» от 25.04.2017 в размере 25 руб. с 1 кв.м жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности.
Таким образом, ежемесячный размер платы за содержание жилого помещения в отношении названной квартиры ответчика в период с июля 2021 года по октябрь 2021 года следует определить в размере 3 082,50 руб. (из расчета: площадь <адрес>,30 кв.м х тариф 25 руб.).
Всего за спорный период с июля 2021 года по октябрь 2021 года размер указанной платы составляет 12 330 руб. (из расчета: 3 082,50 руб. х 4 месяца периода).
Данная сумма задолженности по содержанию жилья за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
С учетом изложенного, сумма пени за допущенную ответчиком просрочку платежей за содержание жилья в период с июля 2021 года по апрель 2024 года составит 9 069,53 рублей, исходя из следующего расчёта:
Месяц
Долг(руб.)
Период просрочки
Ставка(%)
Доля ставки
Формула
Пени(руб.)
с
по
дней
Июль 2021
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
30
6,50
0
3 082,50 х 30 х 0 х 6,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
3
6,50
1/300
3 082,50 х 3 х 1/300 х 6,5%
2,00
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
6,75
1/300
3 082,50 х 42 х 1/300 х 6,75%
29,13
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
15
7,50
1/300
3 082,50 х 15 х 1/300 х 7,5%
11,56
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
41
7,50
1/130
3 082,50 х 10 х 1/130 х 7,5%
31,60
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8,50
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8,5%
112,87
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
14
9,50
1/130
3 082,50 х 14 х 1/130 х 9,5%
31,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
20,00
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 20%
199,18
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
17,00
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 17%
92,71
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
14,00
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 14%
76,35
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
18
11,00
1/130
3 082,50 х 18 х 1/130 х 11%
46,95
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
41
9,50
1/130
3 082,50 х 41 х 1/130 х 9,5%
92,36
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8,00
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8%
106,23
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
308
7,50
1/130
3 082,50 х 308 х 1/130 х 7,5%
547,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
22
8,50
1/130
3 082,50 х 22 х 1/130 х 8,5%
44,34
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
34
12,00
1/130
3 082,50 х 34 х 1/130 х 12%
96,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
13,00
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 13%
123,47
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
49
15,00
1/130
3 082,50 х 49 х 1/130 х 15%
174,28
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
135
16,00
1/130
3 082,50 х 135 х 1/130 х 16%
512,17
Август 2021
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
2
6,50
0
3 082,50 х 2 х 0 х 6,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
28
6,75
0
3 082,50 х 28 х 0 х 6,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
14
6,75
1/300
3 082,50 х 14 х 1/300 х 6,5%
9,71
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
46
7,5
1/300
3 082,50 х 46 х 1/300 х 7,5%
35,45
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
10
7,50
1/130
3 082,50 х 10 х 1/130 х 7,5%
17,78
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8,50
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8,5%
112,87
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
14
9,50
1/130
3 082,50 х 14 х 1/130 х 9,5%
31,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
20,00
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 20%
199,18
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
17,00
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 17%
92,71
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
14,00
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 14%
76,35
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
18
11,00
1/130
3 082,50 х 18 х 1/130 х 11%
46,95
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
41
9,50
1/130
3 082,50 х 41 х 1/130 х 9,5%
92,36
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8,00
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8%
106,23
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
308
7,50
1/130
3 082,50 х 308 х 1/130 х 7,5%
547,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
22
8,50
1/130
3 082,50 х 22 х 1/130 х 8,5%
44,34
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
34
12,00
1/130
3 082,50 х 34 х 1/130 х 12%
96,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
13,00
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 13%
123,47
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
49
15,00
1/130
3 082,50 х 49 х 1/130 х 15%
174,28
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
135
16,00
1/130
3 082,50 х 135 х 1/130 х 16%
512,17
Сентябрь 2021
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
13
6,75
0
3 082,50 х 13 х 0 х 6,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
17
7,5
0
3 082,50 х 17 х 0 х 7,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
39
7,5
1/300
3 082,50 х 39 х 1/300 х 7,5%
30,05
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
21
8,50
1/300
3 082,50 х 21 х 1/300 х 8,5%
18,34
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
35
8,50
1/130
3 082,50 х 35 х 1/130 х 8,5%
70,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
14
9,50%
1/130
3 082,50 х 14 х 1/130 х 9,5%
31,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
20
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 20%
199,18
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
17
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 17%
92,71
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
14
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 14%
76,35
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
18
11
1/130
3 082,50 х 18 х 1/130 х 11%
46,95
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
41
9,5
1/130
3 082,50 х 41 х 1/130 х 9,5%
92,36
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8%
106,23
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
308
7,50
1/130
3 082,50 х 308 х 1/130 х 7,5%
547,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
22
8,50
1/130
3 082,50 х 22 х 1/130 х 8,5%
44,34
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
34
12
1/130
3 082,50 х 34 х 1/130 х 12%
96,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
13
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 13%
129,47
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
49
15
1/130
3 082,50 х 49 х 1/130 х 15%
174,28
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
135
16
1/130
3 082,50 х 135 х 1/130 х 16%
512,17
Октябрь 2021
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
30
7,50
0
3 082,50 х 30 х 0 х 7,5%
0
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
9
7,50
1/300
3 082,50 х 9 х 1/300 х 7,5%
6,94
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
51
8,50
1/300
3 082,50 х 51 х 1/300 х 8,5%
44,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
5
8,50
1/130
3 082,50 х 5 х 1/130 х 8,5%
10,08
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
14
9,50
1/130
3 082,50 х 14 х 1/130 х 9,5%
31,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
20
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 20%
199,18
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
17
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 17%
31,54
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
23
14
1/130
3 082,50 х 23 х 1/130 х 14%
75,35
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
18
11
1/130
3 082,50 х 18 х 1/130 х 11%
46,95
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
41
9,50
1/130
3 082,50 х 41 х 1/130 х 9,5%
92,36
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
56
8
1/130
3 082,50 х 56 х 1/130 х 8%
106,23
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
308
7,50
1/130
3 082,50 х 308 х 1/130 х 7,5%
547,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
22
8,50
1/130
3 082,50 х 22 х 1/130 х 8,5%
44,34
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
34
12
1/130
3 082,50 х 34 х 1/130 х 12%
96,74
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
42
13
1/130
3 082,50 х 42 х 1/130 х 13%
129,47
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
49
15
1/130
3 082,50 х 49 х 1/130 х 15%
174,28
3 082,50
дд.мм.гггг.
дд.мм.гггг.
135
16
1/130
3 082,50 х 135 х 1/130 х 16%
512,17
Итого:
9 069,53
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по содержанию жилья за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года в размере 9 247,50 руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилья за период с июля 2021 года по октябрь 2024 года в размере 9 069,53 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании больших размерах задолженности по содержанию жилья, пени за просрочку оплаты за содержание жилья следует отказать.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 510,73 руб., что подтверждается платёжным поручением № от дд.мм.гггг. (л.д. 34).
Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично (заявлены требования на 39 105,29 руб., а удовлетворены на сумму 21 399,53 руб., т.е. на 54,72 %, а отказано на 45,28 %) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - в размере 1 373,87 руб., из расчета 2 510,73 руб. х 54,72%.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж62» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Престиж 62» (ИНН <***>) задолженность по содержанию жилья за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года в размере 12 330 (Двенадцать тысяч триста тридцать) руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилья за период с июля 2021 года по октябрь 2024 года в размере 9 069,53 руб. (Девять тысяч шестьдесят девять рублей 53 копейки), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 373,87 руб. (Одна тысяча триста семьдесят три рубля 87 копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании в больших размерах задолженности по содержанию жилья, пени за просрочку оплаты за содержание жилья - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – подпись. Т.Н. Кривцова
Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 г.