Дело №2-7585/2022

УИД 23RS0047-01-2022-007048-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 сентября 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнении иска просила суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , Карасунский внутригородской округ, .

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 2/5 доли жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, . Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним другими собственниками по 1/4 доли являются: ФИО3 - отец истца и ФИО5 – брат истца. После смерти мамы - ФИО4, ФИО7 и ФИО5 стали создавать истцу невыносимые условия проживания. Истец была вынуждена уехать из спорного жилого помещения в г. Волжский Волгоградской области к бабушке и родной тете. В данный момент истец проживает в г. Волжском и имеет временную регистрацию. Спорное жилое помещение по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский округ, является ее единственным жильем. Ответчики зарегистрированы и проживают но адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, пользуются услугами ЖКХ. За квартирой имеется большая задолженность по услугам ЖКХ. ФИО3 ФИО5 часто распивают спиртные напитки. Сменили замки, попасть, в квартиру не предоставляется возможным. Принадлежащее сторонам спорное жилое помещение согласно техническому паспорту состоит из 3 комнат, жилое помещение общей площадью 60,0 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: комната № 3 — 16,7 кв. м., комната № 4 -6,2 кв.м, комната № 7 с балконом - 12 кв.м. Комнаты являются изолированными. У ФИО1 в квартире по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, имеются личные вещи, также истец имеет существенный интерес в использовании данного жилого помещения ввиду того, что данное жилое помещения является единственным жильем.

В судебном заседании истец поддержала уточненные требования.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит 2/5 доли жилого помещения по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, . Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним другими собственниками по 1/4 доли являются: ФИО3 - отец истца и ФИО5– брат истца.

Спорное помещение согласно техническому паспорту состоит из 3 комнат, жилое помещение общей площадью 60,0 кв.м. Площадь каждой комнаты составляет: комната № 3 — 16,7 кв. м., комната № 4 -6,2 кв.м, комната № 7 с балконом - 12 кв.м. Комнаты являются изолированными.

Истец указывает, что между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой, поэтому она вынужден обратиться в суд.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его, выделив в пользование ФИО1 комнату № 3, площадью 16.7 кв.м.; ФИО3 и ФИО5 - комнату № 4, площадью 6.2 кв.м, и комнату № 7, площадью 12 кв.м. Места общего пользования (прихожая, кухня, ванная и туалет) выделить в общее пользование.

При этом суд исходит из того, что истцу и ответчикам выделяются изолированные комнаты в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, в связи с чем отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление прав истца как собственника квартиры.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, :

Выделить в пользование ФИО1 комнату № 3, площадью 16.7 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3 и ФИО5 комнату № 4, площадью 6.2 кв.м, и комнату № 7, площадью 12 кв.м.

Места общего пользования (прихожая, кухня, ванная и туалет) выделить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка