УИД 77RS0029-02-2022-006457-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3936/22 по иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года в размере 102 522 руб. 44 коп., задолженности по оплате услуг телефонной связи за период с февраля 2019 года по март 2022 года в размере 3 932 руб., расходов по замене счетчиков холодного водоснабжения в размере 6 700 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3 763 руб. 08 коп., а также об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, за каждым в размере 1/2 доли.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, в долях ¼, ¼, 1/2 доли соответственно. Учитывая, что ответчику принадлежит ½ доля жилого помещения, ФИО4 обязан вносить плату за жилое помещение в указанном размере с момента своего совершеннолетия с 18.01.2019 года. Однако расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2019 года по февраль 2022 года она (ФИО2) несла в полном объеме. Ответчик ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг участвовал лишь дважды путем перечисления на ее счет 15.08.2020 года денежных средств в размере 2 100 руб., 06.10.2020 года – в размере 2 200 руб. В добровольном порядке заключить соглашение о размере доли по оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ г. Москвы района Митино, ГБУ «Жилищник района Митино» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

П.11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2, дочь истца несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, в долях ¼, ¼, 1/2 доли соответственно (л.д. 17-19).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО4 (л.д. 20).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг с февраля 2019 года по февраль 2022 года в полном объеме 213 644 руб. 88 коп. (отопление основной площади, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, радио и оповещение, антенна, запирающее устройство). (л.д. 21-127).

Ответчик ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг участвовал лишь дважды путем перечисления на счет ФИО2 15.08.2020 года денежных средств в размере 2 100 руб., 06.10.2020 года – в размере 2 200 руб., а иного суду не представлено.

В судебном заседании от 14.07.2022 года истец ФИО2 пояснила, что ответчик приходится сыном, проживает в спорной квартире, однако не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец в квартире не проживает.

Следовательно, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, оплату за жилое помещение в спорный период не производил.

Согласно положениям ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагает исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, если должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст.387 настоящего кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 102 522 руб. 44 коп. = (213 644,88: 2)-4300.

Из материалов дела также следует, что в принадлежащей сторонам квартире установлен городской телефон, договор об оказании услуг связи № <***>-1/2010 от 01.06.2010 года, для оплаты которого открыт лицевой счет <***>, с 2018 года установлен тарифный план № 1 (повременная система оплаты).

28.03.2022 года истцом подано заявление о расторжении договора об оказании услуг связи.

Расходы истца по оплате услуг связи за период с февраля 2019 года по март 2022 года составили 7 864 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 932 руб. = 7864:2.

28.03.2022 года истцом также понесены расходы по оплате замены счетчиков воды холодного водоснабжения в жилом помещении в размере 13 400 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 6 700 руб. = 13 400: 2. (л.д. 129-130).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 113 154 руб. 44 коп. = 102 522,44+3932+6700.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В добровольном порядке заключить соглашение о размере доли по оплате жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось, что следует из искового заявления.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире наниматели несут обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ответчик ФИО4 как собственники, одновременно зарегистрированные в квартире, обязаны нести расходы в размере 1/2 доли от всей суммы начислений.

Для реализации данной обязанности истцов и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ района Митино оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 паспорт *** в пользу ФИО2 паспорт *** денежные средства в порядке регресса 113 154 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 763 руб. 08 коп.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ***, по которому ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, оплачивает 1/2 доли, а ФИО4 – 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы по оплате радиоантенны, телевизионной антенны и запирающих устройств.

Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Митино отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2022 года