К делу №2-446/2022
УИД 23RS0060-01-2022-000768-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «3» августа 2022 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Алексютиной К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 После смерти родителей осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: . После смерти отца истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также на денежные средства и вклады в банке. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и приусадебного земельного участка истцу было отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности на них за наследодателем. В связи с чем, истец просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
В предварительном судебном заседании истец уточнила исковые требования, от требований о признании права собственности на земельный участок истец отказалась, последствия отказа от части исковых требований истцу судом разъяснены и они ей понятны.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. Возражений на иск не представили.
Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании на основании имеющихся в материалах дела документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО5 жилой дом общей площадью ., жилой площадью кв.м., расположенного на земельном участке мерою в кв.м., предоставленного в пользование колхозом имени «Знамя Ленина». Денежные средства за приобретенный жилой дом покупателем были уплачены в полном объеме. Данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен в Старо-Щербиновском сельском Совете депутатов трудящихся Щербиновского района, Краснодарского края, зарегистрирован по книге записи нотариальных действий № (л.д. 20, 21).
Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.04.2022г., ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему на день смерти по адресу: , принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по вышеуказанному адресу.
Копия технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и копия домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждают владение и проживание ФИО3 и ФИО6 в жилом доме по (л.д. 25-50).
Из копии свидетельства о браке (повторное) серии III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно копии свидетельства о рождении серии II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 и ФИО7 родилась дочь ФИО8, которая впоследствии сменила фамилию на Пекун, что подтверждается копией паспорта истца серии № № (л.д. 9-11).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как указано в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В этой связи, признание ранее возникших прав и юридической действительности таких прав означает, что правообладатели могут свободно владеть и пользоваться недвижимым имуществом, доказывать и защищать свои права на основании имеющихся у них правоустанавливающих документов без совершения каких-либо дополнительных регистрационных действий.
С учетом исследованных документов, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .
Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО3 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.
Кроме того, справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № от 19.07.2022г., содержащей сведения об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в жилом доме, расположенном в , каких-либо самовольных реконструкций или перепланировок не производилось. Общая площадь домовладения составляет кв.м. Данные обстоятельства также подтверждаются копией технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО4 № от 08.07.2022г. следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Поступили заявления на принятие наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и заявление о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, проживавшей по адресу: , наследство в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не принимала, не претендует и оформлять наследственные права не желает от дочери наследодателя гр. ФИО1, и заявление об отказе от наследства от дочери наследодателя гр. ФИО9. В состав наследственного имущества входят: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: , на которые гр. ФИО1 было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ; доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК "Знамя Ленина", на которую гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №; Денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе компенсаций на оплату ритуальных услуг, хранящиеся в доп. офисе № ПАО Сбербанк, на которые гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №; Денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, в том числе компенсаций на оплату ритуальных услуг, хранящиеся в доп. офисе № ПАО Сбербанк, принадлежащие ФИО2, наследником которой был ее супруг ФИО3, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, на которые гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №. Завещания от имени ФИО3 и ФИО2 нотариусом не удостоверялось.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из данных норм закона, поскольку ФИО1 приняла наследство своего отца ФИО3 в установленном законом порядке, имеются основания для признания за ФИО1 со времени открытия наследства, права собственности на спорный жилой дом, находящийся по адресу: .
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с кадастровым номером №, Лит. А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: .
Решение суда является основанием для изготовления технического плана здания и регистрации права собственности на объект недвижимости жилой дом, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., с кадастровым номером №, Лит. А, года постройки, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления решения в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда изготовлено 08.08.2022г.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья: Р.Н. Гардер