УИД 77RS0033-02-2025-014263-96

Дело № 2-6027/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 г. г. Москва

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой М.В., при секретаре судебного заседания Хламовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6027/25 по иску ООО Профессиональная Коллекторская Организация «Кредитор» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПКО «Кредитор» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 18.03.2024 года в размере сумма; расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма; процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства; пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, адрес кадастровый номер 77:05:0008004:5608, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма. Исковые требования мотивированы тем, что 18.03.2024 года между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, на основании которого ответчику выдан кредит на сумму сумма, сроком на 182 месяца, по ставке 47,99% годовых, с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 21,99% годовых - начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, уставленных пп.23; 26.3. Кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту 18.03.2024 года между адрес и ответчиком заключен договор об ипотеке № 524-00338 и оформлена закладная, предметом ипотеки является, принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, адрес кадастровый номер 77:05:0008004:5608. 27.03.2024 года адрес, на основании заключенного Договора купли-продажи № ДКПЗ-4 от 23.01.2024г., передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «Московский Залоговый Дом». 27.03.2024 года ООО «Московский Залоговый Дом», на основании заключенного Договора купли-продажи № ДКПЗ-71 от 01.03.2024г., передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» (истцу), о чем на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце закладной. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнил (л.д. 4-7)

Представитель истца ООО ПКО «Кредитор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») настоящей главы (№ 42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 18.03.2024 года между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, на основании которого ответчику выдан кредит на сумму сумма, сроком на 182 месяца (л.д. 56-68).

Согласно адрес договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки 47,99% годовых, с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно); 21,99% годовых - начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, уставленных пп.23; 26.3. Кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту 18.03.2024 года между адрес и ответчиком заключен договор об ипотеке № 524-00338 и оформлена закладная, предметом ипотеки является, принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, адрес кадастровый номер 77:05:0008004:5608 (л.д. 49-55).

27.03.2024 года адрес, на основании заключенного Договора купли-продажи № ДКПЗ-4 от 23.01.2024г., передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «Московский Залоговый Дом».

27.03.2024 года ООО «Московский Залоговый Дом», на основании заключенного Договора купли-продажи № ДКПЗ-71 от 01.03.2024г., передало права по выданной заёмщиком закладной ООО «ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» (истцу), о чем на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце закладной.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 19.06.2024, номер государственной регистрации ипотеки 77:05:0008004:5608-77/055/2024-12.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 этого же кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, право требования к ответчику по кредитному договору <***> от 18.03.2024 года, перешло к истцу.

В нарушение принятых обязательств заемщик осуществляла возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем истцом направлено требование о досрочном возврате кредита.

Размер задолженности ответчика по состоянию на 15.09.2025 года составляет сумма, в том числе: основной долг по кредиту – сумма, просроченная задолженность по процентам – сумма, пени и штрафы за период с 28.01.2025 по 15.09.2025 – сумма.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с кредитным договором и не противоречит нормам материального права.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользованием кредита, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

В соответствии с п. 2,3 ст. 809 ГК РФ, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию штрафы, проценты на просроченный долг.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Разрешая по существу требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, адрес кадастровый номер 77:05:0008004:5608.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества согласно заключению о стоимости имущества № 240222-644129 от 22.02.2024 года составляет сумма (л.д. 76-79).

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в закладной.

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в соответствии с пунктом 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная стоимость заложенного имущества будет составлять сумма. (сумма х 80 %)

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма (л.д. 74-75).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные... в пользу ООО Профессиональная Коллекторская Организация «Кредитор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 18.03.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные... в пользу ООО Профессиональная Коллекторская Организация «Кредитор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные... в пользу ООО Профессиональная Коллекторская Организация «Кредитор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.09.2025 года до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: г. Москва, Чертаново Южное, адрес кадастровый номер 77:05:0008004:5608, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2026 г.

Судья: