Дело № 2-1960/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.
с участием секретаря Бекировой А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, действуя в интересах ФИО2, обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор поручения, предметом которого является совершение в интересах истца юридических действий, направленных на оформление, государственную регистрацию права собственности и последующую продажу жилого дома площадью 88, 4 кв. м, расположенного по адресу: . В подтверждении договора поручения истец выдал ответчице сроком на три года соответствующую доверенность с полномочиями, в частности, на оформление в собственность жилого дома и его продажу, расписываться за истца, собирать необходимые документы, уплачивать необходимые платежи, зарегистрировать документы в подразделении Росреестра в Республике Крым, получить регистрационные документы и вести судебные дела. Реализуя предоставленные полномочия ответчица ФИО3, действуя в интересах ФИО2, подготовила и обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, лично участвовала ДД.ММ.ГГГГ в подготовительном и ДД.ММ.ГГГГ в основном судебном заседании, запросила ДД.ММ.ГГГГ копию решения суда, которую получила ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МФЦ г. Симферополя для регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, которая была проведена ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчица понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 208 рублей за обращение в суд и 2 000 рублей за государственную регистрацию права собственности на жилой дом в ЕГРН. В январе 2019 года ответчица ФИО3 потребовала перечислить на ее счет в РНКБ денежные средства в размере 350 000 рублей для оплаты расходов, связанных с выполнением поручения. Указанные денежные средства истцом были перечислены ответчице ФИО3: ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 рублей. После этого ответчица ФИО3 передала истцу решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также возвратила доверенность, не предоставив отчет с приложением оправдательных финансовых документов. При выдачи доверенности стороны исходили из возмездности поручения, но размер вознаграждения стороны не согласовали, в связи с чем, полагают, что стоимость фактически оказанных услуг поверенного следует определять по аналогии, исходя из минимальных расценок оплаты услуг, оказанных адвокатами Республики Крым, утвержденных решением Совета адвокатской палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь». Связанные с выполнением поручения расходы, понесенные ответчицей и подлежащие компенсации должны составлять 23 208 рублей из расчета: 11 208 рублей - компенсация расходов по оплате госпошлины; 2 000 рублей компенсация расходов по оплате госпошлины; 10 000 рублей транспортные расходы, в общей сумме ответчице причитается 83 208 рублей. Ответчица запросила 350 000 рублей для выполнения всего объема поручения, предусмотренного доверенностью. Однако в дальнейшем отказалась от поручения в части предоставления посреднических услуг по продаже жилого дома. На основании изложенного, в соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации просят взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу истца ФИО2 неосновательное обогащение в размере 266 792 рублей, государственную пошлину в размере 5 868 рублей.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.
Ответчица ФИО3 и ее представитель – адвокат Игнатьева В.А., заявленные исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности. При этом ФИО3 указала на то, что согласилась оказать своему другу - ФИО2 помощь в оформлении в соответствии с нормами действующего законодательства жилого дома по в . Однако денежное вознаграждение за оказанную услугу договорились определить после фактически произведенной сделки купли-продажи дома, исходя из достигнутой договоренности по цене с потенциальным покупателем. ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО3), действуя на основании нотариально оформленной доверенности, заключила с ФИО4 предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома, стоимость которого была определена в 1 000 000 рублей, подлежащие оплате в следующем порядке: 500 000 рублей в качестве аванса при подписании предварительного договора, и 500 000 рублей при подписании основного договора купли-продажи. Получив ДД.ММ.ГГГГ от покупателя наличные денежные средства в размере 500 000 рублей, она (ФИО3) перечислила ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей. Позднее она (ФИО3) передала ФИО2 еще 100 000 рублей. Оставшиеся 100 000 рублей по устной договоренности с ФИО2 остались у нее (ФИО3) для оплаты текущих расходов. Затем покупатель ФИО4 в начале января 2019 года обратился с требованием расторгнуть предварительный договор и вернуть сумму аванса, о чем она (ФИО3) сообщила ФИО2, и тот перечислил ей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на общую сумму 350 000 рублей, которую она (ФИО3) вернула ФИО4 В связи с тем, что у нее (ФИО3) были затраты на оформление недвижимости денежные средства в размере 100 000 рублей были израсходованы. В последующем с нее (ФИО3) решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 были взысканы денежные средства в размере 151 080 рублей 82 копеек и государственная пошлина в размере 4 222 рублей.
Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы данного дела, а также материалы гражданского дела №, суд считает, что заявленные исковые требования полностью не подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.
Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сроком на три года была выдана доверенность, которой он уполномочил ФИО3 приватизировать на его имя жилое помещение, находящееся по адресу: , на условиях по ее усмотрению, для чего предоставил ей право быть его представителем во всех учреждениях и организациях Республики Крым по вопросу оформления в собственность жилого помещения, с правом подавать от его имени заявления, расписываться за него, собирать необходимые документы, дубликаты документов, предоставлять декларацию, получать дубликаты документов, подписывать договора передачи, уплачивать необходимые сборы и другие платежи, подписать передаточный акт, зарегистрировать документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, получить регистрационные и иные документы; быть представителем во всех судебных органах с правом на подписание и подачу исковых заявлений; продавать принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: , за цену и на условиях по ее усмотрению, для чего предоставил ей право, в частности, быть его представителем во всех организациях и учреждениях Республики Крым по вопросу продажи жилого дома, с правом подавать от его имени заявления, собирать необходимые документы, получать дубликат документов, выписки из ЕГРН, оплатить коммунальные платежи, а также платежи по электроснабжению и газоснабжению, расписываться за него, заключать (подписывать) договор купли-продажи, получить следуемые по договору деньги, подписывать передаточный акт к нему, зарегистрировать переход права в органах государственной регистрации с правом регистрации залога (ипотеки в силу закона или договора) и погашением записи о залоге, оплачивать регистрационные сборы и другие платежи, подавать заявления о государственной регистрации права, приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, вносить изменения в записи ЕГРН, с правом исправления технических ошибок, внесения изменений в документы, получить регистрационные документы, а также выполнять все действия, связанные с данным поручением.
При этом как установлено в судебном заседании стоимость услуг ФИО3 по
выполнению указанного поручения сторонами не оговаривалась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя на основании указанной нотариально
оформленной доверенности, заключила с ФИО4 предварительный договор купли-продажи жилого дома общей площадью кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Согласно пункту 2 договора полная продажная цена жилого дома будет составлять 1 000 000 рублей. Стороны пришли к соглашению о том, что покупатель будет оплачивать стоимость жилого дома в следующем порядке: денежная сумма в размере 500 000 рублей будет оплачена покупателем в качестве аванса при подписании настоящего договора; 500 000 рублей покупатель обязуется выплатить при подписании основного договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислила ФИО2 денежные средства в размере 150 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным судом Республики Крым по исковому заявлению ФИО3, поданному в интересах ФИО2, к Администрации Мельничного сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «За Мир» о признании права собственности, было постановлено решение, которым за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом общей площадью кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Как усматривается из письма Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное акционерное общество) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 перечислил ФИО3 денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 рублей.
Заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО4 была взыскана суммы аванса по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 080 рублей 82 копеек, а всего 151 080 рублей 82 копейки. При этом судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 возвратила ФИО4 сумму аванса в размере 350 000 рублей.
Согласно статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
В силу статьи 972 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи
424 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
В силу статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.
Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.
Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.
Статьей 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные заочным решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Надлежащие и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что перечисленная истцом ФИО2 на счет ответчицы ФИО3 сумма в 350 000 рублей являлась именно оплатой за предоставленные ею услуги по нотариально оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду не предоставлено.
Доводы ответчицы ФИО3 и ее представителя относительно пропуска истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку как было установлено в судебном заседании доверенность и документы по оформлению права собственности были возвращены ответчицей ФИО3 истцу после ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были нерабочие дни, а с данным исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ штемпелем отправления ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 55-56, 59-60, 61, 67, 194-198 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения - полностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 08 июля 2022 года.