№
Гр. дело №2-1087/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.12.2025 г. Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1087/2025 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. Наследником по закону после его смерти является истец по делу дочь - ФИО1. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: земельного участка, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежащего ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону, являлся его сын - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца – ФИО2, так как в установленный законом шестимесячный срок подала заявление нотариусу о вступлении в наследство. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> земельному участку присвоен кадастровый номер: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 3593 +/-0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. В связи с отсутствием подлинного свидетельства на право собственности, полного адреса земельного участка, с исправлениями, допущенными в свидетельстве, вид права в выписке из ЕГРН на земельный участок указан: государственная собственность, разночтением площади в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в настоящее время из-за допущенных ошибок и по причине неоформленных правоустанавливающих документов на земельный участок истцу рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №), площадь земельного участка составляет 3593 кв.м., а фактически площадь земельного участка составила 3371 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 222 кв.м., относительно декларированной. Согласно п.32.1 ч.1 ст.26 закона о регистрации, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, то данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае 10 процентов от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 359 кв.м., т.е. уменьшение площади уточняемого земельного участка на 222 кв.м, не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит: признать право собственности за собой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью: 3371 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик представитель третьего лица Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился. Предоставил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца признал.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Султангуловского сельского совета народных депутатов <адрес> «О выдаче гражданам свидетельства на право собственности на землю» для ведения личного подсобного хозяйства, выданное ДД.ММ.ГГГГ Султангуловским сельским советом народных депутатов <адрес>, что так же подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Рысайкино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежащий ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданное отделом ЗАГС Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником указанного имущества является его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) № от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом ЗАГС городского округа Похвистнево и муниципального района Похвистневский комитета ЗАГС Самарской области, который вступил в права наследования, но не оформил его надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества оставшегося после смерти ФИО2, является его дочь истец по делу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.
Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области земельному участку присвоен кадастровый номер: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадь: 3593 +/-0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
В связи с отсутствием подлинного свидетельства на право собственности, полного адреса земельного участка, с исправлениями, допущенными в свидетельстве, вид права в выписке из ЕГРН на земельный участок указан: государственная собственность, разночтением площади в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в настоящее время из-за допущенных ошибок и по причине неоформленных правоустанавливающих документов на земельный участок истцу рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО7 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследником является ФИО1 – дочь наследодателя.
Истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» за проведением кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка на основании 4.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на земельный участок, а также в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе определявшем их при образовании земельного участка, выданном предыдущему пользователю земельного участка на основании примерной схемы обмера, предоставленного заказчиком кадастровых работ, конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по забору и меже). Другая землеустроительная документация на уточняемый участок отсутствует. В соответствии с п.21 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в состав приложения межевого плана, фрагмент фотоплана местности не включается. Согласно ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления. Согласно ПЗЗ сельского поселения <адрес> муниципального района Похвистневский Самарской области, размещенных на официальных сайтах Администрации сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (Зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки) <адрес> сельского поселения <адрес>, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 300 кв.м; максимальную - 5000 кв.м.. В данном случае на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного участка определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРП (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № площадь участка составляет 3593 кв.м., а фактически площадь участка составила 3371 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 222 кв.м., относительно декларированной. Согласно п.32.1 ч,1 ст.26 закона о регистрации, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, то данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого участка. В данном случае 10 процентов от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 359 кв.м. Т.е. уменьшение площади уточняемого участка на 222 кв.м., не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Таким образом, на основании изложенного, рекомендуется в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым № в порядке наследования согласно описания характерных точек границ уточняемого участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа № П/0592. Границы уточняемого участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством путем опубликования извещения в газете «Вестник Похвистневского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, а с правообладателем (смежного участка (кадастровый № (<данные изъяты> границы которого уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы <данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым №, не установлено.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости
определены в результате выполнения кадастровых работ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.
Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на земельный участок, площадью: 3371 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 01.12.2025.
Судья В.В. Борисова.