Дело №2-284/2025
(№2-2780/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В,
при секретаре Штурба В.А.
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 адвоката Бородулиной А.А.
представителя ответчика ОТВЕТЧИК адвоката Ташевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ФИО2, ОТВЕТЧИК, ФИО3 о признании брачного договора и договоров купли-продажи недействительными, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ИСТЕЦ 19.12.2024г. увеличив исковые требования, обратился с исковым заявлением в суд к ответчикам, в котором просил признать брачный договор, заключенный 07.12.2022г. между ИСТЕЦ и ФИО2, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 за № недействительным, признать недействительными договор купли- продажи <адрес>, заключенный между ФИО2 и ОТВЕТЧИК, договор купли- продажи нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: РК, <адрес>, пгт. Молодежное, СНТ Садовод, <адрес>, участок 6,8, заключенный между ФИО2 и ФИО3, взыскать с ответчика судебные расходы.
Исковые требования мотивированы тем, что с 17.06.2016г. они с ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, в период брака супругами было приобретено следующее имущество:
- квартира, расположенная по адресу: РФ, г.Севастополь, <адрес>;
- автомобиль марки <данные изъяты> Спринтер 2004 года выпуска, государственный регистрационный знак №
- земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: РК., <адрес>, пгт. Молодежное, снт Садовод, <адрес>, <адрес>
Указывает, что для налаживания супружеских отношений в конце 2022г. он совместно с ФИО2 заключил брачный договор согласно условиям которого, квартира, расположенная по адресу: <...> <адрес> земельный участок с зданием, расположенные по адресу: РК, <адрес>, <адрес> как во время брака, так и в случае его прекращения будут принадлежать ФИО2 Считает, что условия брачного договора ставят его в крайне неблагоприятные условия, поскольку после все имущество приобретенное ими в браке стало личной собственностью ФИО2, оспариваемый договор существенно нарушает его права, что в силу п.2 ст. 44 СК РФ является основанием для признания его недействительным. Указывает, что последующие сделки купли- продажи совместно нажитого имущества также являются недействительными так как, совершены без его согласия, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих нарушенных прав.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам, указывал на то, что к спорным отношениям срок исковой давности не применяется, согласно положениям СК РФ, просил признать брачный договор недействительным, так как его условия ставят сторону супруга в крайне неблагоприятные условия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле своего представителя.
Представитель ответчика Бородулина А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указывала на то, что условия договора соответствовали воле сторон при его заключении, при этом земельный участок, который является предметом договора не является совместной собственностью супругов, так как был приобретен путем бесплатной приватизации до регистрации брака сторонами. Также указывала на то, что истцом пропущен срок исковой давности для оспаривания брачного договора, который составляет год. Также возражала против удовлетворения требований о признании недействительными сделок купли- продажи, так как договора заключены в надлежащей форме, все условия для совершения сделки совершены, согласия супруга на их совершение не требовалось так как проданное имущество являлось личной собственностью ФИО2
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, указывал, что он является добросовестным приобретателем земельного участка и здания.
Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле своего представителя.
Представитель ОТВЕТЧИК адвокат Ташева Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поддержала позицию представителя Бородулиной А.А., указала, что ОТВЕТЧИК является добросовестным приобретателем квартиры, сделка купли- продажи совершена в надлежащей форме при соблюдении всех существенных условий договора купли- продажи.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителей сторон суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом установлено, что 02.06.2020г. между ИСТЕЦ и ФИО2 заключён брачный договор, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 и зарегистрированный в реестре за №-№ согласно условиям которого земельный участок приобретенный ФИО2 до брака и нежилое здание, расположенное на земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>№, <адрес>, <адрес> становится равно долевой собственностью, а именно в результате заключения договора стороны становятся собственниками по ? доли каждый.
27.12.2022г. между ИСТЕЦ и ФИО2 заключен еще один брачный договор (далее- брачный договор), удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 и зарегистрированный за №-№.
Согласно условиям брачного договора изменен режим общей совместной собственности и установлен режим раздельной собственности на отдельные виды имущества супругов, а именно согласно п.3 брачного договора, стороны пришли к соглашению, что :
-квартира общей пл. 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, <адрес> будет принадлежать на праве личной собственности ФИО2, как во время брака, так и в случае его прекращения;
- автомобиль марки <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, модель, № двигателя №, кузов №, регистрационный знак №, будет принадлежать на праве личной собственности ИСТЕЦ, как во время брака, так и в случае его прекращения.
ИСТЕЦ не вправе претендовать на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ФИО2, А ФИО2 не вправе претендовать на вышеуказанный автомобиль, принадлежащий ИСТЕЦ, как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
Каждый из супругов вправе распоряжаться указанными объектами по собственному усмотрению, вправе сдавать и в аренду, закладывать, а также произвести их отчуждение в любое время и в любой форме без согласия второго супруга.
Также согласно условиям п.4 брачного договора стороны договорились прекратить, установленный на основании брачного договора от 02.06.2020г., удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 по реестру № и установить режим личной собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, пгт. Молодежное, снт Садовод, <адрес>, уч.6,8 как во время брака, так и в случае его прекращения. ИСТЕЦ не вправе претендовать на вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащую ФИО2 как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
ФИО2 вправе распоряжаться указанными объектами недвижимости по собственному усмотрению, вправе сдавать их в аренду, закладывать, а также произвести их отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ИСТЕЦ
Согласно п. 12 брачного договора предусмотрено, что содержания и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон порядок его изменения т расторжения Супругами нотариусом разъяснены, Супруги также ознакомлены с правом последствиями избранного ими правового режима имущества.
Судом установлено, что согласно договора купли- продажи квартиры от 10.09.2024г., удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 продала в собственность ОТВЕТЧИК квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, <адрес>.
10.09.2024г. между ФИО2 и ОТВЕТЧИК подписан передаточный акт, который удостоверен нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №-№. Согласно условиям передаточного акта ФИО2 передала ОТВЕТЧИК квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, <адрес>, кадастровый №, а ОТВЕТЧИК приняла от ФИО2 указанную квартиру полностью в таком виде, в каком она была на момент удостоверения договора.
Также 19.09.2024г. ФИО2 заключила с ФИО3 договора купли- продажи нежилого здания и земельного участка, согласно условиям которого ФИО2 продала в собственность последнего нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, р-н Симферопольский, <адрес>, <адрес>, <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером №, общей пл. 1083 +/- 12 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО3 23.09.2024г., что усматривается из выписки из ЕГРН от 16.10.2024г.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В силу п. 2 ст. 40 СК РФ, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. (ч. 1 ст. 41 СК РФ).
Согласно ч. 1, 3 ст. 43 СК РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Согласно ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав условия брачного договора, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что положения брачного договора не содержат условий, которые ставят истца в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ИСТЕЦ не представлено каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о том, что брачный договор ставит его в крайне неблагоприятное положение, либо заключения его под влиянием заблуждения, либо в силу обстоятельств, изложенных в ч. 2 ст. 44 СК РФ.
Из брачного договора прямо следует волеизъявление ИСТЕЦ на переход спорного имущества в личную собственность ФИО2
На основании п. 12 брачного договора Истец был ознакомлен нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, указывал на то, что отсутствуют обстоятельства его заключения на крайне невыгодных для себя условиях (п.17).
Таким образом, в момент заключения брачного договора истец знал о том, что изменение режима совместно нажитого имущества влечет прекращение права общей совместной собственности на него и дает право распоряжения спорным имуществом ФИО2 по собственному усмотрению, без согласия супруга.
Брачный договор в части регистрации права личной собственности за ФИО2 на земельный участок и нежилое здание был исполнен 10.04.2023г.
Впоследствии брачный договор не изменялся и не дополнялся, в связи с чем суд не находит оснований полагать, что ИСТЕЦ. не осознавал значение подписываемого документа либо считал договор формальностью. При этом суд также учитывает, что положения брачного договора не лишали истца требовать изменения или дополнения брачного договора, либо принять меры к расторжению этого договора.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований как в части признания брачного договора недействительным, так и производных от него требований о признании сделок купли- продажи недействительными.
Разрешая заявленное стороной ответчика ФИО2 ходатайство о пропуске срока исковой давности в части признания брачного договора недействительным, суд учитывает следующее.
Законом (статья 44 Семейного кодекса Российской Федерации) установлены общие и специальные основания для признания брачного договора недействительным.
Согласно пункту 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным.
Статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен названным Кодексом.
Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен.
Однако по своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеющей свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. Поскольку для требования супруга по пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации о признании брачного договора недействительным этим Кодексом срок исковой давности не установлен, то к такому требованию супруга исходя из положений статьи 4 Семейного кодекса Российской Федерации в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованиям о признании сделки недействительной.
Согласно статье 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1).
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2).
Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец оспаривает брачный договор по признаку недействительности, а не ничтожности, принимая во внимание, что брачный договор был подписан ИСТЕЦ 07.12.2022г. и с режимом изменения общей совместной собственности он был ознакомлен в день подписания им брачного договора, суд полагает, что к данным правоотношениям применим срок исковой давности, следовательно, к моменту обращения истца в суд с настоящим иском данный срок пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также установив пропуск срока исковой давности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ИСТЕЦ отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года.
Судья И.В. Казарина