Дело № 2-3497/2022

УИД № 34RS0002-01-2022-004678-46

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Волгоград 25 октября 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО г.Волгограда» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО г.Волгограда» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по август 2019 года, октябрь 2019 года по август 2021 года составляет 130209, 60 рублей. Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услугами ответчиком не произведена. Сумма пеней за период с октября 2018 г. по август 2021 г. составляет 47926,35 рублей.

Просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130209,60 рублей, пени в размере 47926,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4762,72 руб.

Представитель истца ООО «УО г.Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю, действующему на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования признал частично. Возражал против удовлетворения требований в размере 47651,01 рублей, поскольку они заявлены за пределом срока исковой давности. Кроме того, требования на сумму 37080,93 рублей за услугу «Электроснабжение», считает необоснованными, поскольку согласно справки ПАО «Волгоградэнергосбыт» по состоянию на 01 августа 2022 года ФИО2 не имеет задолженности по оплате коммунальной услуги «электроснабжение». Возражает против удовлетворения требований на сумму 17977,89 рублей за услугу «Отопление», так как плата за потребленные услуги, была взыскана и полностью оплачена в рамках дела № 2-83-1532/2022. Задолженности по услугам: «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение холодное», «Водоотведение горячее», «Обращение с ТКО» полностью оплачены, что подтверждается платежным документом за сентябрь 2022 года, где указано об отсутствии задолженности на 11.09.2022 года по данным видам услуг.

Представители третьих лиц АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК г.Волгограда», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, заявлений, ходатайств суду не представили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира 121 дома 31А по ул. К.Симонова г.Волгограда, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

16 июля 2021 г. мировым судьей судебного участка № 136 Дзержинского судебного района г.Волгограда на основании заявления взыскателя ООО «УО г.Волгограда» с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по апрель 2021 года в размере 143802,69 рублей, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу № 2-136-2227/2021.

Определением мирового судьи от 29.10.2021 г. судебный приказ был отменен.

08 ноября 2021 г. мировым судьей судебного участка № 136 Дзержинского судебного района г.Волгограда на основании заявления взыскателя ООО «УО г.Волгограда» с ответчика была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по август 2021 года в размере 11478,44 рублей, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу № 2-136-4111/2021.

Определением мирового судьи от 25.11.2021 г. судебный приказ был отменен.

ООО "УО г.Волгограда" предъявляет заявленное требование в порядке искового производства, исковое заявление было направлено истцом 17.06.2022г. и поступило в адрес суда 21.06.2022г.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период октябрь 2018 – август 2019 года, октябрь 2019 – август 2021 года составляет 38491,53 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества за период октябрь 2018 – август 2019, октябрь 2019 – март 2021 года составляет 72,41 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества за период октябрь 2018 – август 2019, октябрь 2019 – март 2021 года составляет 415,75 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества за период октябрь 2018 – август 2019, октябрь 2019 – март 2021 года составляет 7443,20 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период октябрь 2018 –август 2019, октябрь 2019 – август 2021 года составляет 35207,52 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу ТО – техническое обслуживание за период октябрь 2018 – декабрь 2018 года составляет 2882,43 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Тех.обслуживание лифта за период октябрь 2018 – август 2019, октябрь 2019 – август 2021 года составляет 7392,93 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 – август 2019, октябрь 2019 – август 2021 года составляет 279,41 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Обращение с ТКО за период январь 2019 – август 2019 года, октябрь 2019 – июль 2021 года составляет 2872,47 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Отопление за период октябрь 2019 – май 2020, октябрь 2020 года составляет 15113,36 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Холодное водоснабжение за период октябрь 2018 – август 2019, октябрь 2019 – ноябрь 2020, апрель 2021 – август 2021 года составляет 4282,78 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Горячее водоснабжение за период октябрь 2018 – июнь 2019, август 2019, октябрь 2019 – ноябрь 2020, апрель 2021 – август 2021 года составляет 12539,04 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ХВ за период октябрь 2018 года – август 2019 года, октябрь 2019 – ноябрь 2020 года составляет 1840,74 руб.

Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ГВ за период октябрь 2018 года – июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 – ноябрь 2020 года составляет 1376,03 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 130 209,60 руб.

Ежемесячно ответчиком в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период: октябрь 2018 – август 2021 года составляет 47926,35 руб.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 заявил о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности за период с октября 2018 года по август 2021 года.

Судебный приказ от 16.07.2021 года отменен 29 октября 2021 года.

Судебный приказ от 08 ноября 2021 года отменен 25 ноября 2021 года

Применяя положения абз. 2 и. 2 ст. 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец обратился с настоящим иском в суд 17.06.2022 г., т.е. с пропуском срока исковой давности по платежам за период с октября 2018 года по май 2019 года.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по платежам за период с октября 2018 года по май 2019 года, предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с июня 2019 года.

По запросу суда, ПАО «Волгоградэнергосбыт» представлены сведения об отсутствии задолженности по лицевому счет по адресу: <...> Ю 31А кв.121, открытому на имя ФИО3 по состоянию на 01.10.2022 года, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате услуги «Электроснабжение».

Суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности по оплате услуг: Обращение с ТКО, Холодное водоснабжение, Горячее водоснабжение, Водоотведение ХВ, Водоотведение ГВ, поскольку, как следует из представленного ответчиком платежного документа за сентябрь 2022 года задолженность по оплате за указанные виды услуг погашена ответчиком, долг по данным услугам отсутствует.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в размере 49667,45 рублей, в части взыскания:

- Содержание жилого помещения за период с июня 2019 года по август 2021 года в размере 30 156,76 рублей;

- Ком. Ресурс ХВ на сод.общ.имущ. за период с июня 2019 года по март 2021 года в размере 52,49 рублей;

- Ком.Ресурс ГВ на сод.общ.имущ. за период с июня 2019 года по март 2021 года в размере 123,51 рублей;

- Ком. Ресурс ЭЭ на сод.общ. имущ. за период с июня 2019 года по март 2021 года в размере 2205,16 рублей;

- Техническое обслуживание лифта за период с июня 2019 года по август 2021 года в размере 1786,51 рублей;

-ТО ВДГО за период с июня 2019 года по август 2021 года в размере 229,66 рублей;

- Отопление за период с октября 2019 года по май 2020 года, октябрь 2020 года в размере 15 113,36 рублей.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что решением мирового судьи№ 2-83-1532/2022 взыскана задолженность по оплате услуги отопление, поскольку данным решением взыскана задолженность за отопление за период с декабря 2020 года по март 2021 года. Вместе с тем, данные требования в данном исковом заявлении не предъявлены.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности по оплате коммунальных платежей и на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени.

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом заявления ответчика о снижении размера пени, подлежащей взысканию, исходя из периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы до 300 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований истца (38,14 %), суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО г.Волгограда» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1816,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО г.Волгограда» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 130209,60 рублей, пени в размере 47926,35 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4762,72 рублей, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...> 342-002 УВД <адрес>а ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО <адрес> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по май 2019 года в размере 49667,45 рублей, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816,70 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УО г.Волгограда» к ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения с учетом выходных дней изготовлен 01 ноября 2022 года.

Судья Л.В. Ильченко