Дело № 2-1690/2023

УИД № 22RS0067-01-2023-001467-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 08 июня 2023 года

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Казанцевой А.И.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, также просило взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 самовольно вселилась в помещение находящееся по адресу: <адрес>. Данное помещение является собственностью Алтайского края, включено в реестр краевого имущества, и принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления. Ранее нанимателями <адрес> вышеуказанного общежития являлись ФИО2 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г. Барнаула было вынесено решение о выселении ФИО2 и ФИО3 из общежития без предоставления другого жилого помещения. В связи с тем, что М-ны добровольно не освободили жилое помещение. КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» направило исполнительный лист в отдел судебных приставов для принудительного выселения. ДД.ММ.ГГГГ совместно с приставом-исполнителем по Октябрьскому району ФИО4 был произведен осмотр <адрес> общежития. Выяснилось, что ФИО2 и ФИО3 освободили комнату, а в комнате проживает неизвестное лицо. Для установления личности проживающей и освобождения им комнаты был вызван наряд полиции. Полицией была установлена личность проживающей – ФИО1

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что сотрудником КГБПОУ «Алтайская академии гостеприимства» ФИО1 не является, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Ранее нанимателями <адрес> вышеуказанного общежития являлись ФИО2 и ФИО3.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Иск КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общежития, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» с ФИО2, ФИО3 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. – по 3000 руб. с каждого.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» направило исполнительный лист в отдел судебных приставов для принудительного выселения. ДД.ММ.ГГГГ совместно с приставом-исполнителем по Октябрьскому району ФИО4 был произведен осмотр <адрес> общежития. Выяснилось, что ФИО2 и ФИО3 освободили комнату, а в комнате проживает неизвестное лицо. Для установления личности проживающей и освобождения им комнаты был вызван наряд полиции. Полицией была установлена личность проживающей – ФИО1

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.1, ч.2 ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.105 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: - указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР; - эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете. При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Доказательств того, что ФИО1 когда-либо относилась к числу лиц, имеющих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, суду не представлено.

Таким образом, ответчик не относятся ни к одной из категорий лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также Жилищным кодексом РСФСР.

Поскольку в настоящее время у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в общежитии, относящемуся к специализированному жилищному фонду, ответчик подлежит выселению из <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (паспорт: серия №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес> общежития, расположенного по <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова