Дело №

УИД 73RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 17 ноября 2025 года

Карсунский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО22

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Муниципального образования «Урено-Карлинское сельское поселение» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивировала тем, что в 1996 году ФИО4 продала ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ноябре 2000 года ФИО5 (дед ее супруга) подарил ей данные объекты недвижимости. Соответствующая расписка между ними не оформлялась. После этого она стала пользоваться земельным участком по вышеуказанному адресу и пользуется им по настоящее время, с этого же время на нее и ее семью ведется похозяйственный учет. С этого времени она владеет земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Спорный земельный участок занят ее садом и огородом и в настоящее время, фактически он соединен с земельным участком по адресу <адрес> дорога, <адрес>, где она проживает со своей семьей. Она несет бремя содержания земельного участка, засаживает и облагораживает земельный участок, но оформить право собственности в установленном законом порядке она не может. Земельный участок согласно свидетельства о праве собственности и перечня ранее учтенных земельных участков находится в собственности ФИО1, которая умерла в 1996 году. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Выкупить у администрации земельный участок нет возможности, так как на нем находится дом, который разрушен в силу давности. Какие-либо претензии третьих лиц на спорное недвижимое имущество отсутствуют. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО14 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что истец проживает в <адрес> с рождения. Вышла замуж за ФИО16 и с 2001 года проживает с семьей в доме по адресу: <адрес> дорога, <адрес>. До них в этом доме проживал дед ее супруга ФИО5, он купил смежный земельный участок № с находящимся на нем нежилым домом у ФИО4 и пользовался им, в декабре 2001 года он умер. В 2009 году истец с супругом и детьми ФИО6, ФИО17 оформили договор купли-продажи земельного участка и жилого <адрес> ФИО15. Спорный земельный участок они облагораживают, огородили его сеткой, обкашивают, сажают цветы. Никто другой кроме семьи истца спорным земельным участком не пользуется. Члены семьи истца на спорный земельный участок самостоятельных претензий не имеют.

Представители ответчиков администрации Муниципального образования «<адрес> поселение» <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва представителя на иск следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3000 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1, вид права – собственность), расположенном по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д.75).

Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО16, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.107, 109). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержали пояснения истца, исковые требования просили удовлетворить.

Третьи лица ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По правилам ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Белозерского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м. (л.д.20, 87).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, следует, что участок имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус – актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе «Особые отметки» имеется запись о правообладателе – ФИО1 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33-34).

Из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.79).

Из сведений АО «Имущественная <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Техническая инвентаризация объекта не проводилась (л.д.76).

Из письменных сообщений Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Министерства имущественных отношений и архитектуры <адрес>, администрации муниципального образования Урено-Карлинское сельское поселение <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес> не находится в государственной собственности Российской Федерации, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности Урено-Карлинское сельское поселение <адрес> (л.д.80, 82, 83).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Из сведений администрации МО Урено-Карлинское сельское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги №а за 1991-1995 г.г. следует, что Р. на момент смерти проживала одна по адресу: <адрес> (л.д.83, 84, 85-86).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследницей является ее сестра ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес> (л.д.61-66).

Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купил у ФИО4 жилой дом в <адрес> (л.д.21).

Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.188).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследницей является ее дочь ФИО10, которой выдано свидетельство о праве на наследство. Дети наследодателя ФИО7 и ФИО8 от принятия наследства отказались (л.д. 124-141).

Как следует из справки об извещении по делу, третье лицо ФИО9 сообщила, что ее мать ФИО10 умерла. В наследство после ее смерти она не вступала (л.д.199).

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о смерти ФИО11, согласно которых она умерла ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями об отсутствии наследственных дел после ее смерти (л.д. 200-202).

Из сведений администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 по адресу: <адрес> проживала одна, умерла она в 1994 году. Ее имуществом распоряжалась ФИО4, которая в 1996 году продала жилой <адрес> селе Белозерье ФИО5. С этого времени ФИО5 пользовался данным земельным участком, расположенным рядом с домом 114. После смерти ФИО5 земельным участком пользовались ФИО16, ФИО2. Дом, расположенный на земельном участке, пришел в негодность, в нем никто не проживает (л.д.152).

Доводы истца и ее представителя, данные в судебном заседании, о том, что она более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> дорога, <адрес> подтверждаются также показаниями свидетеля.

Так, из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что он проживает в <адрес> с 1997 года. Знает, что семья истца в начале 2000 года купила дом на <адрес> дорога, 114. На соседнем участке № находится избушка из глины, в ней никто не живет и не жил с 1997 года. Семья истца пользуется участком № с 2000 годов до настоящего времени, обрабатывают его, обкашивают, сажают цветы, огородили участок, сделали ворота. ФИО5 жил в <адрес>, пользовался земельным участком №, но он умер и после его смерти земельными участками пользуется семья истца. Споров с кем-либо по поводу земельного участка № нет, никто на него не претендовал.

Представленные истцом фотоматериалы земельного участка в совокупности с иными доказательствами так же подтверждают факт пользования истцом спорным земельным участком (л.д. 144-151).

В течение всего времени владения истцом спорным имуществом какие-либо лица на спорный земельный участок претензий не предъявляли. Спора по поводу земельного участка не имеется, как и притязаний на него со стороны иных лиц, не поступило таковых и в ходе судебного разбирательства, претензий относительно предмета спора какими-либо лицами не предъявлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт того, что право собственности на спорный земельный участок за предыдущим владельцем зарегистрировано не было, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворения иска, поскольку земельный участок был ей предоставлен в установленном порядке, что зафиксировано органом местного самоуправления.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным, использовала участок по назначению.

Учитывая исследованные в суде доказательства, отсутствие возражений против заявленных требований со стороны лиц, участвующих в деле, заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии сч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 № к администрации Муниципального образования «<адрес> <адрес> № Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «<адрес>» <адрес> № о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО23

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ