Дело № 2-1087/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 22 ноября 2022 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мегиона, третье лицо ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Мегиона о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование заявленных требований, что между ней и администрацией города Мегиона был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем. Основной договор должен был быть заключен после сдачи дома в эксплуатацию. В нарушении взятых на себя обязательств ответчик не заключил с ней основной договор купли-продажи. Ею выплачены денежные суммы в размере 238499 рублей. В связи с неисполнением договора она обратилась в Мегионский городской суд с исковыми требованиями о заключении договора социального найма. Определением суда от 22.05.2019 утверждено мировое соглашение между ними. 05.06.2019 она обратилась к ответчику с заявлением о выплате ей уплаченных денежных средств по договору и получила ответ о том, что деньги будут выплачены после выполнения ею условий мирового соглашения. Ответчиком нарушены все сроки выполнения и условия мирового соглашения, сроки выплаты уплаченных ею денежных средств по договору купли-продажи. Сумма неосновательного обогащения в виде уплаченных платежей составляет 238499 рублей. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. О неосновательности обогащения ответчик должен был знать с момента, когда дом был сдан в эксплуатацию, а основной договор не заключили. За период с 01.03.2008 по 17.02.2020 проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 161687 рублей. Просит взыскать с администрации города Мегиона в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 238499 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 161687 рублей.

В качестве третьего лица по делу привлечен ФИО2

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования, полагала, что истцом срок исковой давности не пропущен, либо должен быть восстановлен.

Представитель ответчика, администрации города Мегиона ФИО10 в судебном заседании с иском не согласилась, не оспаривала факт уплаты истцом указанных в иске денежных средств, просила применить к сложившимся правоотношениям срок исковой давности и отказать в связи с этим в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 30.08.2007 администрация города Мегиона (продавец) с одной стороны и ФИО1, ФИО2 (покупатель) с другой, заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем, с рассрочкой платежа.

По условиям заключенного 30.08.2007 договора, администрация города Мегиона обязалась продать, а Л-вы обязались купить в совместную собственность, в соответствии с условиями настоящего предварительного договора и основного договора купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа, квартиру, состоящую из двух комнат, на пятом этаже в пятиэтажном, шестидесяти шести квартирном жилом доме в седьмом микрорайоне города Мегиона, который будет построен продавцом или третьим лицом по его поручению в будущем (пункт 1 договора).

Согласно п. 2 договора от 30.08.2007, по соглашению сторон, заключение нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры, с рассрочкой платежа, с указанием точной её технической характеристики, должно состояться после ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру за продавцом – администрацией города Мегиона. Ориентировочный срок государственной регистрации права собственности на квартиру – 01.01.2008.

Ориентировочная стоимость квартиры, которая будет построена в будущем, составляет 1723930 рублей (пункт 4 договора).

В соответствии с п. 5 договора от 30.08.2007 предоставляется субсидия в размере 595144 рублей 55 копеек. После предоставления субсидии ориентировочная оплата за квартиру составляет 1128785 рублей 45 копеек, которую покупатель (ФИО1, ФИО2) оплачивают продавцу в течении 180 месяцев со дня заключения настоящего предварительного договора и до заключения основного договора купли-продажи квартиры в рассрочку, путем ежемесячного внесения на расчетный счет продавца (администрации города Мегиона) в размере 6271 рублей 03 копеек.

Как следует из материалов дела, в том числе представленной стороной ответчика информации о поступлении платежей по договору № пред. от 30.08.2007, истцом ФИО1 уплачено администрации города Мегиона по условиям предварительного договора 238499 рублей 00 копеек. Указанная сумма уплачена истцом ответчику периодическими платежами в период с 27.08.2009 по 15.03.2013.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 и ФИО2 обращались в Мегионский городской суд с иском о понуждении администрации города Мегиона к заключению договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора от 30.08.2007.

Решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.01.2010 иск ФИО1 и Л.К.ПБ. был полностью удовлетворен, на администрацию города Мегиона была возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи квартиры ФИО22 на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем, с рассрочкой платежа, условие о сумме в размере 1723930 рублей признано недействительным, стоимость квартиры определена в размере 1280794 рублей 95 копеек, после предоставления субсидии оплата за вышеуказанную квартиру составляет 685650 рублей 40 копеек, которую покупатель оплачивает продавцу в течении 180 месяцев со дня заключения предварительного договора путем ежемесячного внесения на расчетный счет продавца 3809 рублей 17 копеек.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04.2010 решение Мегионского городского суда от 29.01.2010 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.07.2010 исковое заявление Л.Л.ВБ. и ФИО2 к администрации города Мегиона о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, оставлено без рассмотрения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.11.2010 частная жалоба ФИО1 и ФИО2 на определение Мегионского городского суда от 29.07.2010 оставлена без рассмотрения.

22.02.2011 определением Мегионского городского суда оставлено без удовлетворения заявление ФИО1 и ФИО2 об отмене определения Мегионского городского суда от 29.07.2010.

Определением Мегионского городского суда от 22.05.2019 по гражданскому делу по иску ФИО15 ФИО1 к администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация города Мегиона обязалась в срок не позднее 20.06.2019 заключить с ФИО16 или ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: улица <адрес>. В свою очередь ФИО17., ФИО1 обязались не позднее чем за десять дней до дня заключения договора социального найма обеспечить снятие всех членов своей семьи с регистрационного учета по месту жительства в занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: жилой городок <адрес> в городе Мегионе, а также обеспечить подписание договора социального найма жилого помещения после его направления администрацией города Мегиона.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

По общему правилу добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представителем ответчика – администрации города Мегиона заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ФИО1 узнала 01.01.2008 – дата государственной регистрации права собственности на квартиру, указанная в п. 2 предварительного договора купли-продажи квартиры от 30.08.2007.

Об этом же свидетельствует указанный выше факт обращения ФИО1 и ФИО2 в Мегионский городской суд с иском о понуждении администрации города Мегиона к заключению договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора от 30.08.2007.

Как установлено материалами дела, последний платеж по предварительному договору купли-продажи квартиры, которая будет построена в будущем, с рассрочкой платежа от 30.08.2007, ФИО1 произвела в пользу администрации города Мегиона 15.03.2013.

Срок исковой давности, таким образом, начал течь 15.03.2013, истек 15.03.2016.

С настоящим иском ФИО1 обратилась в суд 06.09.2022 (согласно штемпелю на конверте), то есть очевидно с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев - в течение срока давности.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, стороной истца ФИО1, вопреки доводам её представителя ФИО14 суду не представлено. Основания для восстановления срока исковой давности по заявленным истцом требованиям отсутствуют.

Ссылка представителя истца ФИО12 о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга – направлении администрацией города Мегиона ответа на заявление ФИО1 от 05.06.2019 о перечислении денежных средств, является несостоятельной, поскольку в указанном представителем истца ответе (№) исполняющий обязанности первого заместителя главы города ФИО13 сообщил ФИО1 лишь о рассмотрении вопроса о перечислении оплаченных истцом денежных средств, что не свидетельствует о признании ответчиком долга.

Истечение срока исковой давности в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен, а стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении заявленного ФИО1 иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт <...>) к администрации города Мегиона (ИНН <***>), третье лицо ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 29.11.2022.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев